桃園不畏奢侈稅開鍘 恐房市反轉委售量增1成
縱使桃園房市無畏奢侈稅,近年來更有交易熱度提高的態勢,但也因價格已來到相對高點,近期房仲接案委售量增加1至1.5成,就連早期投資土地的民眾亦準備出脫,選擇獲利了結。不少業者透露,不排除青埔將進入價格回檔修正階段。
縱使桃園房市無畏奢侈稅,近年來更有交易熱度提高的態勢,但也因價格已來到相對高點,近期房仲接案委售量增加1至1.5成,就連早期投資土地的民眾亦準備出脫,選擇獲利了結。不少業者透露,不排除青埔將進入價格回檔修正階段。
今年上半年房市量縮價卻依然未跌,甚至逆勢小漲;下半年財政部、央行以囤房稅、房地合一實價課稅、限貸等方式聯手「調控」房市,下半年交易量多方預估將再下修約1成,至於價格,是否會像上半年一樣「屹立不搖」?房仲統計,今年以來網路委賣量較去年同期成長
央行昨(26)日宣布新北市管制區域再增加五股、泰山、鶯歌、八里,使得供給量大的新北市賣壓更為沉重。根據永慶房仲網資料顯示,今年以來新北市的委售量暴增增近3成,為七都中增加最多的城市。
329檔期推案量達4500億元,不過,雖然因為建商鋪天蓋地的廣告帶來來人量,交易量卻未隨之上升;中古屋市場的委售量月增近1成,尤其台北市更增加超過13%,顯示在國內外經濟不穩定的情下,屋主的售屋意願增強。未來在政府積極調控房市下,貸款門檻加
永慶房產集團研究發現,台北市3月網路住宅的委售物件,月增13.4%為七大都之冠,其次是新北市新增12.8%,高於全台物件委售量9.8%的增幅,屋主賣壓變化較其他五都明顯。其他五都則分別增加6.5至10.5%。
房市居高思危,根據永慶房仲網調查,今年3月全台網路住宅委售物件量,較上個月增加9.8%,七大都會區以台北市月增13.4%為最多,其次是新北市月增12.8%。
隨國際經濟情勢不穩、政府持續打房,加上美國QE退場所造成的升息壓力,讓屋主售屋的意願越來越高,希望能避開風險,獲利了解。從永慶房產集團的「房產趨勢前瞻報告調查」內容發現,2013年Q3至2014年Q1,屋主的售屋意願從42%增加到49%,提
政府打房房市多空造成不明,根據房仲業者統計全台委售量狀況,今年上半年供給量創3年來新高,全國網路物件供給量不僅較去年上半年增加逾3成,更較前年同期暴增5成,已湧現獲利了結潮。