《房地產是一輩子的事》--該不該搶低利率買屋？
文／張金鶚從2000年陳水扁總統執政時期，只要每到全國性的總統選舉，就有一連串的房市政策出籠，而「優惠房貸」經常成為選項。優惠房貸最早是於1999年推出，當時國內不動產已經歷超過10年的谷底
精打細算買好房 買屋也有「十六字箴言」
政治上為了有沒有「十六字箴言」吵翻天！其實根據經建會公布的一月景氣燈號，出現了代表景氣趨向衰退的黃藍燈。生活好痛苦，但是還是要有個住的地方，房仲專家就提出了買房「十六字箴言」，幫助大家精打細算買好房。
安心成家!? 投資客安心退場 首購族卻高價成家
為了打擊不肖投資客炒作房市，2012年央行推出選擇性信用管制，內政部也推出實價登錄制度。但根據最新數據觀察，首購族卻成為投資客的撐盤幫手，諷刺的是讓青年安心成家方案變成是「投資客安心退場，首購族卻高價成家」。
買不起房！ 新北市租金補貼申請爆增萬件
新北市房價漲得兇，以租代買的人愈來愈多；市府統計，申請租金補貼的案量年年增加，去年申請量甚至較前年爆增萬件，導致即使條件合格的民眾，還需靠「評點」比較後，才知道能不能得到補貼。城鄉發展局局長張璠坦言，政府財政困窘，但仍需反應基層聲音，將再向
房貸利息「降了」 首購利率回到1.95％
國內今年的經濟成長率確定保3失利，僅維持2.4％的表現，且景氣燈號也亮出黃藍燈，顯示經濟復甦步步蹣跚。即便如此，在消費者信心指數持續攀升與就業機會增多的情況下，帶動購屋族的信心，尤其在國內主要行庫陸續調降房貸利率後，預計將吸引更多首購族進場
慎選「補漲潛力宅」 北市房貸成數最高8成
據了解，目前已有多家行庫認為去年以來，北市部分地區的房價有落後現象，今年可望有「補漲效應」，因此內部已有共識對這類房貸個案的成數可從寬拿捏，目前房貸的平均貸款成數約7成，位於有補漲潛力區位的這些房貸，可望拿到最高8成的成數，比起其他區域的個
青年安心成家方案 喊卡
內政部昨（2）日宣布，鑑於財政困難，已辦理4年的青年安心成家方案（含租金及房貸利息補貼）今年起不再辦理。
高房價搞出悶經濟？ Sway歸納5大原因
房產專家Sway又有驚人之語！他在今日《爽報》發表一篇名「房價太高 搞出悶經濟」的文章，文中提及，台灣經濟為何如此悶？全肇因於「高房價」，他還列出5點炒高房價的原因，並批評政府在全民繳完稅後，才打算浪費32億、以13招打破經濟悶鍋。
《房市觀測站》就是愛買房、股票！ 台灣投資人積極度冠亞洲
亞洲投資人行為報告顯示，台灣人對於房地產與股市的投資信心是亞洲之最，而央行公布10月土建融與購屋貸款餘額均創近6、7個月新高，顯示建商推案與購屋民眾積極進場；另外，財政部擬延長青年安心成家優惠房貸至明年底止，對於首購族群而言不啻是一大利多。
小資買房 善用青年首次房貸
25~30歲的小資階級計劃買屋該如何規劃房貸？專家建議，小資階級雖有固定的薪資收入但資金並不充裕，可善用政府提供的優惠房貸。
青年安心成家方案喊卡 桃縣議員交相指責
青年安心成家方案補助不但未能落實，明年度還要喊卡，議員們認為有違政府誠信原則，日前在議事堂上提出建議，就算中央不做，桃園縣政府也一定要繼續補助不得中斷。
88節／窮爸爸怎麼買房？先求小有 再求大好
年輕爸爸想買房，除了開源節流外，該如何更快晉升為「有殼」階級？不妨「先求小有，再求大好」，先從低總價的小宅，或是市中心中古屋下手，待經濟能力提升後，再換到更理想的房子。
房貸成長趨緩 首購族仍是主力
房市回溫？央行昨公布，3月底房貸餘額續增，但僅較2月底增加約20億元，達5兆4129億元，與去年同期相比增加3.11％，成長趨緩。
貸款難過？ 3要訣房貸快速PASS
今年上半年房市成交量V型爆量，更讓土增稅稅收上半年創15年新高，總額達504億元，顯示民眾趁著奢侈稅閉鎖期結束進場買房，推升成交量，不過另一邊央行卻要求銀行謹慎放款，大多首購族只能貸款7成、換屋族6成，因審核轉趨嚴格，也讓不少民眾貸款被「打
準夫妻買房靠過戶籌頭款 別用距離換房價
房價不斷攀升，在30歲以前買房對年輕人來說，簡直是不可能的任務。事實上，因市場目前仍處於低利環境，只要懂得開源、節流並放大找房範圍，年輕人還能找到足以負擔的好房子。該如何選擇最佳的買房地點，過分的「地域堅持」反而會讓選擇變少，用距離來換取房
優惠房貸續辦2年 房市安啦！
財政部為了持續協助無自有住宅家庭購置住宅，「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，將再展延2年至2014年底。截至2012年12月31日止，8家公股銀行累計已承作8萬多戶，總貸放金額達2千8百億多元。總價不高的區域及首購住宅，受惠程度最為明顯。
讓年輕人買得起房！財長：加強小坪數預售屋查稅
台灣人薪資所得多年來原地踏步，然而都會區房價卻屢創新高，年輕人買房的壓力越來越沉重。立委李貴敏希望政部長加強查緝小坪數預售屋轉手，讓年輕人都買得起房子。財政部長張盛和允諾表示，會從查緝小坪數預售屋轉手次書與青年安心成家貸款兩方面加強，預售屋
青安房貸加碼 8大行庫不挺
據指出，財政部已由銀行公會出面，日前已完成青年安心成家3大問卷的匯總，根據問卷內容，8大公股行庫一致反對青年安心成家再把每件個案貸款最高額度由500萬提高到700萬，以及將最長貸款年限由現行的30年延長到40年，但行庫主管也指出，最後仍由政
青年安心成家不續辦！ 教你三招輕鬆買房
辦理四年的青年安心成家方案，確定今年不再續辦，將把原本每年15至20億元的預算，轉往補貼租金市場。對於未來想要買房的青年，內政部建議，目前仍有財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部整合住宅補貼資源實施方案，可供民眾申辦。
青年安心成家喊卡 行庫主管：對房市影響不大
行庫主管表示，「內政部版」青年安心成家貸款雖然較「財政部版」青年安心成家貸款優惠，但適用範圍小、承作量也少，且只要符合「內政部版」青安貸款資格的貸款戶，一定可適用「財政部版」青安貸款案，因此「內政部版」停辦對房市影響不大。
青年成家停辦 影響不大
連辦四年的內政部「青年安心成家方案」今年不再續辦，但房仲業者表示，青安貸款承作量不大，停辦不會左右房市行情，目前仍有財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」，及內政部「整合住宅補貼資源實施方案」，可供首購民眾申辦，貸款額度若不夠用，坊間也有許多
青年成家變「中年」成家？ 青安貸款恐限年紀
青年安心成家專案顧名思義就是要幫助青年早日成家立業，但日前財政部長張盛和談到青安貸款加碼時透露，尚無調整必要。由於目前青安貸款平均借款年齡集中在40~50歲，青年變得不再青年，說是中年成家也不為過。因此財政部官員也透露，未來在年紀上可能會作
公股行庫青年安心貸款 6月中定案
財政部日前發函給公股8大行庫，要求各行庫研究「財政部青年安心成家貸款方案」是否增加額度、延長還款年限，預計本月底前將意見回報財政部，6月中將會定案。財政部次長曾銘宗說，財政部沒有預設立場，將視行庫提出的意見，再行研議。
房貸額度滿水位 要搶要快!
由於政府規定銀行承作房貸加計土建融，比重不得超過總存款的3成，而多數銀行都已達「滿水位」，民眾未來想要申請房貸恐越來越困難。合作金庫主管甚至表示，今年不動產放款採「總量管制」，除非有客戶還款，才會再承作新案。
首購要低利貸款 7月受理住宅補貼得把握
內政部營建署施行的租金補貼、住宅貸款利息補貼及修繕貸款利息補貼，今年度預計7月21日可開始申請，其中北市提供租金補貼3005戶、住宅貸款補貼641戶及修繕貸款補貼364戶，其中去年北市在租金補貼每月加碼2000元，總補助額達6000元，也讓
行庫房貸成數縮2成 首購族「免驚」
房價壓力測試不斷上演，行庫也開始注意房貸風險管控，新的房屋貸款成數將從以往的八成「自動」縮水到六成，房貸利率也跟著提高。但有買房計畫的首購族不受影響，財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」，不僅房貸利率較低，貸款成數仍舊可以維持8成。
閒置校園 擬推社會宅
受青年家庭歡迎的「青年安心成家方案」喊卡，內政部營建署表示，青案階段性任務達成，營建署現正研擬「社會住宅中長期推動方案」草案，利用閒置校園或建築物改建成社會住宅與青年住宅，除照顧弱勢者，也可提供就學及就業的青年居住。
南部買房熱度依舊 青年貸款「不減反增」
房價持續高居不下，民眾買房的意願相對反應在房貸業務量上，有大型行庫指出，明年房貸將僅微幅成長，幾乎是零成長。雖然一般房貸案子變少，但青年安心成家貸款卻有成長，且多集中在房價較低的中南部地區，就可發現在房價高漲的年代還是有人想買房，對不動產還
利率1.72％起跳 青年安心成家貸款續辦
實施2年多的財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」今年十二月底屆期，財政部昨日宣布，為協助青年購屋族，續辦青年安心成家貸款，實施至明（103）年十二月底，方案內容不變，每戶最高500萬元，最高可貸8成，期限最長30年，利率最低1.72％起跳。
給我一個家！住宅補貼31日開辦 最高可貸220萬
圖說:住宅補貼以弱勢族群為主，年滿20歲以上，家庭狀況符合規定者可提出申請。（記者楊淑伶攝）欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導今年度「住宅補貼」計畫將於7月31日起至9月10日止受理申請，提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，營建署指出，辦理戶數為租金補貼2.4萬戶、購置住宅貸款利