蛇年新手購屋術/預售屋/5天契約審閱期 你可把契約拿回家看
政府前年推行的「預售屋定型化契約」,明文規範消費者有5天契約審閱期,也就是,這段時間你可把契約書帶回家詳讀,假設不買了也沒有違約問題,對民眾來講可運用此優勢,保障自己的權益。
政府前年推行的「預售屋定型化契約」,明文規範消費者有5天契約審閱期,也就是,這段時間你可把契約書帶回家詳讀,假設不買了也沒有違約問題,對民眾來講可運用此優勢,保障自己的權益。
民眾砸大錢買房最怕遇到黑心事,舉凡建商落跑、建築結構偷工減料,讓身家安全蒙上陰影。內政部新增成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,5月起實施,提供民眾交易時,可檢視建商是否規避契約審閱期、瑕疵擔保等責任。
買賣房屋從委售契約開始,要簽署的契約書不少,有些條文艱澀難懂,有看沒有懂或是誤解條文意思,而衍生糾紛的也時有耳聞。其實,諸如委託銷售契約書、成屋/預售屋買賣契約書等定型化契約,內政部都有提供範本,且消費者保護法中對於各種契約書中該記載或不該
房仲市場品牌、素質良莠不齊,許多民眾一生當中頂多只買賣房屋1~2次,但許多民眾卻是簽約後,才發現被不良仲介暗賺了一筆,曾在美國居住的Wendy就說,因為親戚在美國做不動產經紀人,加上美國制度透明,回台灣後要賣掉台中房子時,完全信任房仲,是到
台北市政府聯合中央一起查預售屋,稽查成績一片滿江紅。其中以違反「定型化契約」的違規比例最高,高達76%。這次稽查結果顯示,以下5個常出現的契約地雷是業者最容易「輕描淡寫」的部分,想買預售屋的民眾千萬要睜大眼睛。
5月將上路的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,主要是規範企業經營者(建商)銷售房屋給消費者,具法律效力的條款,影響最大的面向就是規範先建後售、餘屋出清的建商,包括不能要求買方放棄契約審閱期、建商免除瑕疵擔保責任,若違反可依據消保法