2020年買房還要不要等,馬雲和王石說對了?
對於要不要買房這個問題,要是放在以前的話,答案只有一個:有錢就買,甚至是就算沒錢也要貸款買,因為以前人們都認一個理,那就是現在不買以後更加買不起了,畢竟房價常年高漲,尤其是在2016年之後,幾乎可以說是翻倍上漲,所以買房增值就成為了很多人的選擇。
對於要不要買房這個問題,要是放在以前的話,答案只有一個:有錢就買,甚至是就算沒錢也要貸款買,因為以前人們都認一個理,那就是現在不買以後更加買不起了,畢竟房價常年高漲,尤其是在2016年之後,幾乎可以說是翻倍上漲,所以買房增值就成為了很多人的選擇。
房地產行業最近一段時間,可謂是我國人民關注的「重點」。房地產行業的一舉一動,牽扯著很多人的「心弦」。不管是房企、炒房客,還是剛需,甚至是我國政府都在關注著房地產行業。我國房地產行業可謂是「大明星」一樣的,而且「火了」十幾年之久。
作為網際網路這一行業的「領軍者」,馬雲在商界的地位還是不容小覷的。今年已經退休的他,在市場依舊有著舉足輕重的「話語權」。12月22日召開了上海市浙江商會年會,馬雲作為浙商總會的「領頭羊」,在會中也說出了一些意味深長的話。從他所說的話來看,主要歸為以下這三段話。
在今年國家對房地產調控收緊的大環境下,無論是地價還是房價的整體走向都是在趨於穩定的,因為國家針對地價和房價的調控態度都是「穩定」,隨著各種直接調控政策以及間接調控政策的落實,土地市場和房地產交易市場在今年都變得愈發冷淡。
2020年的樓市,不尋常的開場白,導致返鄉置業成為泡影,原本的樓市銷售旺季,也陡然降溫了不少。各地嚴防死守,開發商中介關門,大家無心買房,房地產行業幾近停擺狀態,不過,目前,一度「冰封」的樓市,正在加速回暖。
誰都沒曾想到,2020年的春節,會是這樣的一個「開篇」。的確,就算是沒有疫情,我國的房地產行業近些年,成績也大不如前。
由於疫情的影響,現如今很多城市都限制了人們的出行,幾乎全國的企業也都還沒有復工,很多人還依舊待在家裡,等待著疫情的結束,不得不說,此次疫情對國內很多行業都產生了影響,不少行業還受到了衝擊,有業內人士還指出,餐飲業、娛樂等產業僅在春節一個星期的時間裡,就損失了萬億元。
我國房地產市場是一個十分特殊的市場,對於房地產開發商來說,這就是一棵搖錢樹,它們借著房地產市場賺得是盆滿缽滿。
最近我國房地產行業又迎來了一件大事,那就是時隔多年,李嘉誠又再次布局內陸了。用李嘉誠的話來說,他只是一個純粹的商人,哪裡有回報,他就會選擇到哪裡投資。
對於大部分人而言,此次疫情爆發之後,都聽取了鍾南山院士的忠告,選擇在家,為了更好的防控此次疫情,不少企業到目前還沒有復工,社會各界都參與到了抗擊疫情的「戰役」中,不少人由於房貸的壓力,還希望疫情能夠早點結束,這樣就能早點復工,早點回到工作崗位,這樣自己的收入也能得到一定的保障。
對於我們中國人來說,房子是一件十分重要的民生產品,和教育、醫療等方面都有很大的關係。他曾經說過這樣一句話,就是決定房產價值有三個因素,第一是地段、第二是地段、第三還是地段。
據克爾瑞公布的2020年1月份數據顯示,百強房企單月銷售額是5771.3億,就算是恆大以及碧桂園這樣的龍頭房企,一月份的銷售金額也是出現了下降。
隨著居民生活水平的提升,不少農民在有了一定積蓄之後都會選擇去縣城買房,甚至這已經在農民中形成了一股「新潮流」。
轉眼的功夫,2020年已經過去快一半了,縱觀2020年我國房地產行業的發展來看,今年我國樓市走勢受外界因素影響較大,但這是短期的並不會影響到,我國房地產行業發展的「大方向」。
對於熱點,房地產行業從來都不會缺席。有人不斷「入股」,排隊買房;但與此同時,也有人忙著「套現」,抓緊離場,尤其是在三、四線城市。
在中國房地產發展的這41年里,「買漲不買跌」的思維一直深深地影響著很多人,絕大多數人買房看重的都是房子的增值屬性。
我國房價的上漲在這些年經歷了好幾個大的周期,尤其是在2016年之後,棚改刺激了市場需求,貨幣政策進一步放寬給了樓市釋放需求的動力,於是房價就迎來了上漲的「溫室環境」。
回顧2019年整年的樓市變化,我們可以用穩中有降來形容,儘管降價幅度並不高,但是對於上漲了多年的中國樓市來說,顯然沒有消息就是最好的消息。
對於很多人來說,房子,不僅僅是一堆鋼筋水泥,還意味著是家,甚至是承載了一個人的夢想。可是,當下,隨著房價日漸上漲,有很多人都只能「望樓興嘆」,尤其是年輕人,房價太高,收入太低,對於年輕人要不要買房這件事,困擾了很多人。
全國多座城市,開啟「搶人大戰」。不少專家更是直言,這樣的舉動,其實也是為了「救市」。而這對房地產行業,會有何影響呢?
對於購房者來說,如果打算在今明兩年買房的話,5年後可能會遭遇這3個「壞消息」,剛需還是要提前知曉,並且做好準備的。
在這樣的背景下,大家也格外的關心這樣一個問題,就是自己如果今年不買房,未來買房是更簡單,還是更難呢?
房子會不會值不值錢向來都是購房者關注的一個重點,這一方面決定於地段、房源質量這類因素,另一方面也會受樓市環境變化的影響。
近年來隨著「房住不炒」深入人心,以及炒房客退出樓市,各個地方的房價都趨於穩定,不過最近在杭州發生的「萬人搖」又引起了的很多人購房者的關注。
眾所周知,中國的房地產經過幾十年的發展,現如今已經處於發展的頂峰了,而國內的房價,也從最初的幾百元一平米上漲至了萬元一平米,雖然老百姓的收入也在不斷的增長,但不少網友表示,工資上漲的速度遠遠趕不上房價上漲的速度,那麼,國內的房價為什麼會出現持續的上漲呢?
也不是說所有人買完房都能「翻身」,這3類人最好別急著買房,否則不僅難「翻身」,還會給自己帶來更多「麻煩」。
在每年的6、7月份都是租房市場的高峰期,因為有很多畢業生需要工作在外地定居,特別是一線城市,按照往年經驗來看的話,一線城市的租房市場都是在6、7月份的時候價格上漲,在8月份的時候呈現回落狀態。
我國的房地產發展一直是被大眾熱議的話題,房價的大漲與大跌無疑是牽動著每一個國人的心,在我國「住房不炒」的原則下,房市已經在穩定的發展,不會再像2016年到2018年那樣出現大幅度增長的情況,目前來看的話,房價還是趨於穩定的。
房地產行業高速發展至今,房子已經不單單是用來居住了,而是成為了生活的「必需品」。由於越來越多的人都有買房需求,所以,房價的走向,也成為了關注的焦點。
前一段時間,中房集團理事長孟曉蘇說了這樣一番話—2011年實施了樓市限購政策以來,我國GDP8%以上的增速也就結束了,並且之後還下滑到了6.1%。