今年〝七成四〞換屋族 預算只有800萬
通常年底是結婚、買屋成家熱潮，不過這陣子氣溫驟降，寒流來襲加上對市場觀望，很多民眾將換屋計劃順延，房仲業者網路調查發現，今年有四成以上民眾有換屋打算，然而買房心態卻相對保守，有七成四民眾將換屋預算控制在總價800萬元內，家庭生活品質才不會因
民眾換屋房貸碰壁 央行：借款者可換人當
央行打房，外界批評不少換屋族無辜被流彈傷及，對此央行昨日特別發出聲明稿澄清，除了提出所謂的「三大配套措施」之外，還直接建議，民眾換屋時，倘若碰到所謂的「二戶」房貸問題，「可改由其他家庭成員作為借款人辦理」，央行官員也向貸款戶掛保證，倘若真的
大型綠地加持房價揚 機能完善吸引換屋族
台中市新時代購物中心位於東區，周邊以屋齡20年以上透天住家為主，總價600萬元起，另有少數屋齡20年以上大樓，每坪7萬元起。新推案「世界1號站」為當地10年來唯一大樓案，規劃25~35坪，每坪20萬元起，「居天地」為預售社區型別墅案，室內全
機能完善就是王道 首購、換屋族搶翻
台中市太平區預售大樓「悠活郡」位於新光區段徵收區，基地面積達2494坪，規劃千坪社區中庭，設有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設。住家為純雙併、29~50坪、2~4房，每坪17萬元起，是新光地區唯一「雙車道、雙中庭、雙併格局」的首購大樓。
太原路一段 雙綠園道 換屋族愛
台中市太原路一段鄰近漢口路商圈，附近有雙綠園道加持，悠閒的環境，是中老年族群最喜愛的區段，周邊主力為20年以上的透天住家，總價800~1500萬元，但釋出量少，多以換屋族為購買主力。10~20年大樓數量也不少，以30~50坪、3~4房產品居
奢侈稅二年禁令期滿 自住購屋選擇大
文／林奇芬實施快滿二年的奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例)，約束期即將屆滿，6月起房市將有一波供應量大增的挑戰，想自住購屋的民眾反而有機會好好的挑屋。2011年6月開始實施的奢侈稅，對於購屋未
換屋族 不是都要課奢侈稅
5月正值報稅季節，雖然奢侈稅已實施近2年，但仍有民眾不清楚法令或節稅等問題而受罰。資誠稅務法律服務會計師許祺昌表示，只要能夠精準計算「房地持有期間」，就可判斷是否要課奢侈稅。財政部指出，近期已針對換屋族頒布解釋令，若民眾因換屋需求持有兩戶自
奢侈稅6/1滿兩年 換屋族有條件免課奢侈稅
奢侈稅即將在6月1日屆滿兩年，財政部日前頒布解釋令，若因自住換屋名下擁有兩房，只要在3個月內完成戶籍遷移，並且在1年內賣掉舊屋，就不用繳交奢侈稅。
文山區未來發展性強 購屋首選慢活城
文山區一直以來是新婚首購族的最佳首選，除了得天獨厚的地理位置，再加上好山好水的好環境，平實的房價更是吸引市中心換屋族輕移民的最佳選擇。(圖／陳俊宇提供)文山區主要區分二個區塊，景美區
買到漏水屋 5年內可要求賣方減價
近日一到午後就是一陣狂風暴雨，而且大雨的時間可以持續好幾個小時，「下雨天，看屋天」，連續而來的雨天也是看屋的好時機，掌握幾個雨天看屋要點，避免買到漏水屋。但儘管晴天看、雨天看，還是有不察的時候，也因此漏水屋變成常有的買屋糾紛之一，如果，不幸
東新公園旁 梅川畔買樓 每坪13萬起
東新公園位於北屯區4期重劃區，鄰近11期重劃區，周邊以屋齡20年以上透天住家居多，總價900萬元起，但交易量不高，部分大樓產品多分布於梅川沿線，屋齡多為10~20年，每坪13~15萬元，以大坪數、4房格局最受換屋族指名。
凶宅？人其實比凶宅更凶！
文／葉文忠相信大家也都會跟我一樣，這些天來，想狠狠的往大眾銀行的玻璃門踹上去。但這人神共憤的事，豈止大眾一家銀行而已，這是銀行的行規，「日出東方，唯我不敗」，每家銀行遇到這樣的case
新竹房市強強滾 建商搶進
竹科新貴堅強的消費實力，成為建商搶進新竹縣、市推案的熱門標的。根據台灣房屋智庫的統計資料顯示，9月新竹地區平均房價為每坪15.1萬元；交易量月增率達8.4%，居全台之冠。
工藝化科技大樓 鎖定好野換屋族
台中市西屯區預售大樓案「中港一方」位於7期重劃區、面臨中港路，近秋紅谷生態景觀公園，規劃1樓零店面，住家76~121坪、3~4房格局，戶戶2~3套房，採全配交屋，每坪36~44萬元。
換屋限3個月遷戶籍 免課奢侈稅
民眾買賣房屋被要求補繳奢侈稅時有所聞，甚至有人僅差3天，仍須繳納奢侈稅。信義地政士聯合事務所專案組專案經理林以德表示，民眾最容易誤解2年的定義，以為是買、賣屋登記日的期間；正確的起算點應為買屋登記日，終止日則為賣屋訂定買賣契約日，並採從嚴認
拯救老屋大作戰 雙北補助可達350萬
根治老屋過多最好的方法就是加速都市更新，在近年房價上揚、市區住宅供不應求的狀況下，都更尤其是重要課題，對於如何加快辦理速度，雙北市各自都有獎勵與輔助措施，不論重建或整建，拯救老屋大作戰全面開打！
74％換屋族 預算800萬元內
去年不少購屋族因實價登錄而觀望買房，仲介業者預期年後將出現換屋族購屋潮，據調查顯示，有21％換屋族預計在半年內購屋，但因整體薪資未上揚，換屋預算仍有限，74％不超過800萬元。
水岸．社子 首購族新樂園
北市房價居高不下，民眾持續往低價區移動，其中，士林社子地區由於房價尚在3、4字頭，加上興建多年的社子大橋今年9月通車後，對外交通更為便利，今年以來買氣明顯上升，儼然已成北市首購族新樂園。
年底換屋族進場 中大坪數宅成交量走穩
年底買屋過好年！12月房市買氣回溫，交易量全台增幅在5到20％不等，成交總價除雙北外皆有提升，成交物件則以30坪上下住宅為主，但40坪以上中大坪數宅，由於換屋族開始進場，成交比重漸增。
節稅方法看這裡 房產合法節稅有撇步
今天開始又到了每年「荷包失血」的報稅季，對於101年有買賣房屋的民眾，可特別留意節稅方法，尤其大台北地區的財產交易所得「售屋所得率」更是連年調漲，為了減輕負擔最好詳細把售屋成本單據整理好以利節稅，至於房貸族也可善用購屋貸款利息扣除額。
台中買房 太平、北屯、北區好入手
台中縣市合併後，今年1至10月的移轉成交棟數就達4萬3000多棟，站上全國第2，房價5年內更成長近5成。尤其西屯區新成屋每戶總價上看2000萬元以上，對一般首購與雙薪換屋族來說負擔吃力。信義房屋建議，有意購屋的民眾不妨往外圍的太平、北屯、北
北市豪宅市佔率 中山僅低大安4％緊追
近年來北市豪宅建案如雨後春筍般湧出，根據實價登錄統計，中山區今年以來，已成交高達108件豪宅占北市豪宅率19％，緊追有名人區之區大安區的129件占北市豪宅率23％，中山區僅低4％。
北市中心平均已達70萬 七成換屋族轉往市郊
台北居果真大不易！北市中心房價太驚人，不只雙北億級產品半年間交易了55件，去年北市中心住宅交易平均單價竟高達每坪70萬，足足比萬華等市郊區貴上一倍！在北市中心買房壓力可說是越來越大，使得換屋族不得不轉往市郊，統計發現有近七成的換屋族選擇如文
文山內湖士林 換屋族首選
據調查，一年內有換屋計畫的國人將近三成，不過，因台北市中心房價高不可攀，近三年來換屋族往市郊區移動的趨勢愈加明顯，其中文山、內湖、士林三大行政區因緊鄰市中心，因區域房價相對較平實，未來償貸壓力較輕，加上綠覆率較高，成為換屋族首選地區。
挑學區宅得確認範圍 否則家住校門前也不能讀
家住在學校前面卻無法就讀？據平面媒體報導，新竹縣成功國中因學區劃設不當，導致有100多名學生無法就讀該校而到處轉介他校，諷刺的是，其中許多人都住在學校對面而已，家長擬串聯向中央投訴，由此可見事先確認學區範圍之重要性。
首購客換屋族的最怕 利率上漲房貸變重
市場調查指出，第四季購屋信心民眾以看漲居多，五成七民眾看漲近三個月房價，民眾認為奢侈稅延長、美國QE(量化寬鬆)政策退場，物價持續上漲都是影響購屋意願的主要因素，特別是首購、換屋的自住客，最擔心隨時會引爆的升息危機。
最強梅雨就是看屋天 房屋漏水簡單步驟學自保
受鋒面影響，中南部地區從上周六就開始下大雨，而北部也從下雨開始落下最強梅雨，其實台灣氣候潮溼多雨，梅雨季節到來，反而是購屋族賞屋的好時機，房產專家常說「下雨天，就是看屋天」，民眾最好利用下雨天，掌握幾個觀察要點，無論漏水屋是積水屋，一遇到雨
遠雄建設 10億元買竹北土地
看好竹科市場購買力，遠雄建設（5522）昨（22）日加碼斥資10.3億元拿下竹北市台科段1,708.6坪土地，換算每坪土地單價60.29萬元，遠雄建設執行副總黃志鴻表示，該案預計明年第2季推出，總銷初估約30億元。
永慶房屋看好自住客穩盤 買新北房市有3趨勢
回顧上半年，新北房市出現大洗牌！房仲業者統計上半年新北市各行政區的交易狀況，發現第2圈房市崛起，「林三淡新」成為交易熱區，擠掉板橋、雙和及新店等區。此外，房仲業者還分析，今年新北房市有3大趨勢，無論是自住或投資者，宜多加注意。
買老公寓不如住新房 內湖、南港、文山CP值高
購屋大多是先買小房，再以小換大，或從郊區往市中心移動，不過在台北市購屋不妨換個角度，市中心小宅可買郊區大房、住市中心老公寓不如郊區買新大樓，地產專家指出，市區換郊區比較適合換屋族或退休族，同樣總價3000萬元的產品，在內湖、南港、文山就可入