別當冤大頭／不買房了！斡旋金、定金能退回嗎？
許多民眾一定在想，如果付了斡旋金、定金，卻反悔不想買屋，價金可以退回嗎？其實有很重要的關鍵，就是「斡旋金轉為定金」，就視同合約成立，民眾難以要回，但是若是賣方尚未同意出售房屋，買方卻不想買了，所謂「斡旋金」可以全數退回。
仲介難為 服務費糾紛竄入常見榜
房市買賣糾紛去年仍以「房屋漏水」居每1季冠軍，而與民眾發生糾紛的業者仍以仲介居多，尤其去年成交量萎縮至SARS以來新低，房仲除了業績難做，服務費報酬爭議更有3季成為最多糾紛項目5名內，業者預估，只要房價有下跌疑慮，糾紛就會愈多。
全台房屋買賣糾紛激增4成 桃園衝第1
今年第2季房市面臨後QE時代、利率長線可能調升的消息面以及奢侈稅修法動態影響，房市買賣較為「悶」，也讓全台房地產消費糾紛創下6季以來新高，更較第1季暴增 39.7%，其中仍以「房屋漏水」蟬聯冠軍，值得注意的是，往年新北市多位居全台糾紛前段班
賣屋想談好價錢 臨門一腳搏心機
文／賴淑惠可別以為只有買房子辛苦，賣房子同樣也不簡單，很多人賣房子是為了換屋，當然希望累積多點本錢，好在下一次購屋時，能有更多籌碼挑選物件，不過，第一次賣屋，該怎麼賣到好價錢？什麼
買房可不付斡旋金？ 「兩書」差很大
透過仲介買房，買方未必得付斡旋金？其實內政部於民88年起便要求房仲公司採「雙軌制」，房仲業者與客戶簽約時，得向客戶說明兩種制度，即「不動產意願書」與「要約書」，讓客戶自由選擇，若選擇「要約書」，買方可先不必付斡旋金，委託房仲與賣家談價格。
別怕黑心房仲 多個動作就少分危險
很多人的一生中最大筆金錢交易就屬房屋買賣，由內政部公布今年第一季房產消費糾紛原因統計中，房屋漏水、終止買賣契約及隱瞞重要資訊為前三名，在房仲林立的現在，買賣雙方若非行家，時常因眼前書契種類繁瑣，在經紀人催促下，尚未清楚內容就簽下契約書，衍生
購屋反悔 訂金沒了還要付服務費
不少民眾怕買不到房屋，未經仔細思量就匆忙下定，事後反悔的案例頻傳。房仲專家表示，斡旋金一旦轉為訂金，表示契約成立，此時反悔不簽約，不但會沒收訂金，還要給付房仲1~2%的服務費。
買房別貿然下「斡旋單」 簽〝要約書〞才保障
「斡旋金為何拿不回來？」這是近年房市買賣常見的交易糾紛，主要原因就在於只要付了斡旋金，並由房仲送達至屋主時，若屋主同意出售，此時斡旋金就自動轉為定金，市場甚至出現不肖房仲慫恿買方出高額斡旋金，若買方反悔不買，就沒收此筆金額。
補教名師李立崴為房事爆瘦11KG 起肖轟房仲：不顧死活
有著補教名師和歌手身分的李立崴，新買的信義區豪宅剛交屋，他卻氣得說：「我根本不想看那房子，連走到基隆路我都不願意。」原來李立崴為這棟房子勞心操神，還因此爆瘦11公斤。講到激動處他更大罵房仲：「只想賺錢，不顧人死活。」自爆曾氣到進房仲辦公室大
房市好糾紛少？ 全台買賣糾紛季減12%
「房市好，買賣糾紛就少」不少專家都指出，房市若呈現多頭格局，民眾在享受房價增值的優勢之下，對房屋優劣較不介意，反之，房市若不好，交易糾紛自然容易暴增。根據內政部房地產消費糾紛統計，第1季全台共有355件糾紛，較去年第4季406件減少12%，
房市百科／斡旋金
房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時，仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」，以示買方之誠意，以便與屋主進行議價。
年收四百萬卻貸不了款？ 買房做功課不如靠自己
買房本該是一件開心的事，但補教名師李立崴卻因為和房仲溝通問題，買房最後貸款成數不夠，只得硬著頭皮借錢買房，原本應該開心的房事變惱人。但其實買房功課靠別人不如靠自己，尤其現在銀行因限貸問題，導致買房成本增加，因此在簽約時，得將貸款問題考慮進去
靠違約金賺錢？還是得申報綜所稅
許多民眾購屋時，可能已經下了斡旋金或定金，尤其一旦斡旋金轉為定金等同契約成立，這時買方若反悔購屋，恐怕定金無法拿回，甚至解除合約需支付違約金，許多屋主往往會以為這筆金額不用繳稅，但國稅局提醒，仍須納入當年所得申報繳稅，否則將面臨「連補帶罰」
傑出經紀人、營業員出爐 買房找他們有保障
民眾買房希望找到具有服務熱忱、專業的房仲，以確保降低買賣糾紛，尤其近幾年房屋消費交易糾紛不外乎是「房屋漏水」、「斡旋金及定金返還問題」及「隱瞞重要資訊」，這些都與居間斡旋的仲介息息相關。台北市第10屆傑出不動產經紀人員評選出爐，民眾不妨可參
房產沒成交 不退斡旋金合理嗎？律師：屬於民事欺詐，應當退還
房產沒成交 不退斡旋金合理嗎？