新竹多殺多效應 傳出建商降價1/4求售
日前好房網報導新竹房市驚現多殺多,民眾互相砍價求售,而這個現象也已經波及到建商的開價。新竹關埔地區有成屋建案原本開價每坪33萬,但近來則大砍四分之一,以24.5萬求售。
日前好房網報導新竹房市驚現多殺多,民眾互相砍價求售,而這個現象也已經波及到建商的開價。新竹關埔地區有成屋建案原本開價每坪33萬,但近來則大砍四分之一,以24.5萬求售。
「房市漣漪效應」果真到了新竹!根據住展雜誌的最新統計,新竹地區近年推案量持續維持高檔,今年預估估全年推案量更將高達到1800億元,而這也佐證了本台3月底的報導,漣漪效應該會讓新竹的房價起揚,以近來建商推出的大坪數住宅開價,已經傳出每坪高達5
2012年來央行打房動作頻頻,主要採用地區信用管制措施;但資金就像漣漪一樣,央行每對一個地區投入打房措施的大石頭,資金潮水就往四周蔓延,反而激起鄰近區域房價飆漲。像近來央行對台北、新北投入最多關注,就讓資金湧向鄰近的桃園,讓桃園房價飆升。最
竹科新貴堅強的消費實力,成為建商搶進新竹縣、市推案的熱門標的。根據台灣房屋智庫的統計資料顯示,9月新竹地區平均房價為每坪15.1萬元;交易量月增率達8.4%,居全台之冠。
去年新竹出現預售屋搶訂風潮,「世界島」、「移動方城」等建案瞬間被秒殺,但不知道是房市衰退還是當初一開始就是建商放消息炒作,現在驚傳有近半戶數遭到退訂,賣家還彼此間多殺多,有人甚至削價四成出售。
信義房屋統計內部成交資料發現,2013年11月全台7都整體房市交易量,比10月略增2%,其中雙北市皆微幅下滑,新竹則大幅成長達33.3%,是11月房市交易冠軍。從縣市個別表現來看,根據信義房屋統計,相較於10月,11月全台7都房市交易量增幅
北部、中部建商大舉挺進新竹推案,住展雜誌最新統計,新竹地區近年推案量持續維持高檔,預售加新成屋推案量,從100年的1,183億元,上升至101年的1,380億元,案量成長16.6%,預估新竹地區今年全年推案量更將高達到1,800億元。
志嘉建設近期推出單價超過3,500萬元的透天預售案「湯泉綠苑」,15戶雖已接近完銷,卻一反以往銷售對象來自竹科的常態,竟無一戶是竹科人購買,顯見科技業不景氣讓竹科人購屋力下滑,並直接衝擊新竹房市。
高鐵速度很快,但房價飆速更快!新竹高鐵特區有知名建商逆勢操作,推出大坪數豪宅,更開價每坪55萬元!但相對於新竹,桃園青埔高鐵特區的房價才3字頭上下,不僅只要多花十分鐘的高鐵時間,而且離台北都會區更近。若是以房價為考量,買新竹不如買桃園。
新竹又發生以「紅單轉讓」的操作方式炒房,投資客短期獲利後迅速轉手,房價已被墊高一波,自住需求的客戶根本買不下手,當地房仲直言,「新竹預售屋都是給投資客玩的,自住客只買得起中古屋」,這種炒房手法讓市府防不慎防,正嚴重危害新竹市民的居住正義。