新興重劃區 購屋族新選擇
隨著台灣都會區腹地規模的擴張,市郊的重劃區因公設完整、市容新穎,隨著人口進駐,新興重劃區成為購屋族的新選擇。房仲業者認為,新北市淡海新市鎮、五股洲子洋、桃園中路計畫區、台中七期和高雄農16,是最具潛力的重劃區。
隨著台灣都會區腹地規模的擴張,市郊的重劃區因公設完整、市容新穎,隨著人口進駐,新興重劃區成為購屋族的新選擇。房仲業者認為,新北市淡海新市鎮、五股洲子洋、桃園中路計畫區、台中七期和高雄農16,是最具潛力的重劃區。
隨著各項重大建設慢慢到位,前幾年規劃的重劃區幾乎漲了又漲,連被認為低總價區域的新北市三峽、林口、淡水等區,近2年每坪的平均漲幅也多在15%以上,不免讓民眾望之卻步。而若要在重劃區卡位,預算較少的民眾,可朝向剛起跑的新興重劃區做功課,包括新北
北市「奇岩」、新北市「洲子洋」是大台北少數新興的重劃區,且今年將進入推案高峰,格外受到各界關注。業界對前景大多樂觀看待,認為在建商大舉推案推升下,房價應有相當上漲空間,專家也提醒,部份建商可能趁機亂開高價,民眾購屋前應多比價、議價。
重劃區塑造新生活圈,近年來也成為房價心熱區!項是在新北市就有不少重劃區,因交通題材、方便的生活機能等加持,像是鳳鳴重劃區、土城暫緩發展區、江翠北側重劃區等,儘管仍在規劃中,但市場期待度,卻早已反映在房價上。
高雄市土地市場交投持續發燙,地政局18日標售重劃區抵費地及區段徵收區土地,12標中有9標順利標脫,總標脫面積1726坪,總價高達20億2637萬元,建商關注焦點圍繞在前景看好的第68期公辦市地重劃區。
堪稱市值、財力勝過不少上市建商的麗寶機構,近年不僅擴大事業體積極整合建設、旅遊事業與休閒行銷,甚至創立麗寶文化藝術基金會,提升整體集團效益。麗寶今年推案仍上看300億元,但受到選舉干擾,多集中在上半年,不過麗寶機構高層指出,受到明年容積獎勵