日租套房 公安死角 北市議員促納管
北市觀光客暴增,日租套房問題也日益嚴重。因日租套房常化整為零,散在各住宅大樓內,查察不易,不僅造成公安死角,也常衍生消費糾紛,議員建議修法納管。
北市觀光客暴增,日租套房問題也日益嚴重。因日租套房常化整為零,散在各住宅大樓內,查察不易,不僅造成公安死角,也常衍生消費糾紛,議員建議修法納管。
近日傳出北市世貿國際華廈大樓傳出有屋主將自己改成日租套房,因許多出入的旅客都是大陸觀光客,不少住戶不堪其擾,抱怨業者如此作為不但違法,還影響一般住戶居住品質。
台中市西屯區日租套房「逢甲house」違法營業,今年被台中市政府觀光旅遊局裁罰三次並勒令禁止營業,但業者仍繼續違規營業,觀光旅遊局9日會同警方及市府相關單位到現場強制斷水斷電,貫徹阻絕「日租套房」非法經營之決心。
2013福隆沙雕藝術季熱鬧登場,吸引許多觀光客前往參觀,但卻無法帶動附近房屋買氣,同樣位於新北市邊陲的三芝區,房市同樣冷吱吱,加上又沒有重大建設加持,導致房市一直處於低靡狀況,然而在這裡買屋的投資客不堪虧損,因此社區住宅偷偷轉形成日租套房,
國內觀光產業蓬勃,除了本土民眾出門旅遊不想花大錢住飯店,來台背包客、商務客等,若旅費預算不多或欲省住宿費,也多半會選擇在市區內的日租套房住宿,但非所有都合法。台北市政府觀光傳播局日前在台北市抓到3家業者,將住宅當旅館違規經營,不僅消防等不符
位於台北火車站旁的京站大樓,大樓內住戶違規經營日租套房,由於交通便利、收費相較起飯店還要便宜,所以很受商務客、背包客的歡迎,不過由於京站大樓屬BOT案件,特許期50年內建物屬民間業者所有,大樓住戶並無建物所有權,以致無法透過地政機關取得違規
位於台北火車站旁的京站大樓,大樓內住戶違規經營日租套房,由於交通便利、收費相較起飯店還要便宜,所以很受商務客、背包客的歡迎,不過由於京站大樓屬BOT案件,特許期50年內建物屬民間業者所有,大樓住戶並無建物所有權,以致無法透過地政機關取得違規
兩岸開放自由行後,觀光業蓬勃,旅館需求大增,而日租套房一晚多在1000元上下,即便台北市精華地段一晚也只要1500元,成為許多民眾出遊住宿首選,不過法務提醒,所有的日租套房都是違法的,最好還是選擇合法旅館居住。
在台灣有民宿,現在在國外有短租住房,比起酒店和旅館,這樣的租屋模式,更能提供背包客和出差者另一種「居家」的商業模式。現在就有一群中國人,看準這樣的趨勢,號召到歐洲當房東,經營日租套房,即使一個月只能出租一半房間,月收入還是有六萬元起跳,比起
墾丁悠活案將住宅違規當旅館,其實隱身在都市公寓大廈的眾多「日租套房」,也是類似案例。旅館公會全聯會批評,住宅與旅館的法規不同,光是安全性就差很大,呼籲業者守法;立委葉宜津則提案修法,要把日租套房納入旅館業管理,以保障旅客安全。
經營違法內容的小吃店、地下油行、日租套房等非法行業嚴重影響民眾安全,市長胡志強25日在市政會議治安會報再次強調,這些都是公安上的「陰影」,市府對於違法業者斷水斷電絕對嚴格執行,各單位也必須配合,貫徹斷水斷電的意義與作用,以求「除惡務盡!」。
逢甲商圈是台中熱門觀光景點之一,住房需求量大,日租套房競爭激烈,有業者打出一晚僅350元的最低價,然據電視媒體報導,4坪大的空間,居然擺放6張床,且木板隔間,全無消防設備,住房安全堪憂。
台中市目前的日租套房高達數十家,其中尤以逢甲與一中商圈居多,但位於西屯區的日租套房「逢甲house」因違法營業,台中市觀光旅遊局昨(9)日會同警方及市府相關單位,到現場強制斷水斷電,表達貫徹阻絕「日租套房」非法經營的決心。
墾丁國家公園管理處八日函文墾丁悠活麗緻渡假村,要求其違法經營的第三到六區恢復「集合住宅」使用,未來會不定期檢查。悠活表示,三到六區將不再接受訂房。但所謂「集合住宅」定義為何?悠活會員制合法嗎?還有爭議空間。
台中違法日租套房林立,讓台中市府抓不勝抓,與其如此,台中市府決定放寬標準,依法通過審查、變更(或新建)及登記等程序,即可將一般住宅作為旅館合法經營。換言之,投資客可考慮是要樂當「日租公」大賺觀光財,還是當個有穩定收入的「包租婆」。
台北市大安區延吉街一處日租套房,昨天凌晨發生一氧化碳集體中毒事件,造成一死五傷。來台旅遊的加拿大籍女子伊莉莎白身亡,隔壁房間的三名泰國女子及兩名台籍女子急救後無大礙。
台南市政府觀光旅遊局局長陳俊安呼籲旅客,凡是以日或週出租的套房,皆屬未合法經營之「日租套房」,無法保障優良的住宿權益跟旅遊安全,呼籲民眾不要上網預訂此類的投宿地點。
觀光局擬總量管制民宿業,花蓮旅館業者認為,旅館經營形態與民宿不同,兩者在市場有一定區隔,政府應該針對日租套房或非法民宿加強稽查與輔導。業者表示,觀光局維持住宿市場秩序是好事,但總量管制要設定多少就是一個大問題,目前花蓮住宿的問題在於非法民宿
在台灣不論是建商還是一般民眾,都會將「旅館」納入房屋用途的選擇之一!房子蓋好了,不是買就是賣,但若選擇經營旅館,則多了一筆收益,重點是,這些旅館都不是多星級的豪華飯店,平價、風格多元才是現在的主流!
圖說:全國違法日租套房至少達上萬間,取締、開放,便利、安全如何平衡?觀光局正在研議中。(臺中市政府提供)欣傳媒 | 記者蕭介雲/台北報導自由行、背包客,漸成旅遊重要趨勢之一,而日租套房也順勢快速成長,例如臺北市京站、西門町地區及高雄85大樓