9場不動產標售案 底標金額逾百億
2013年3月,全台共有9場不動產標售案,據永慶房產集團統計,底標金額超過115億元,其中以公有土地的地上權標售為大宗。永慶資產管理協理黃增福表示,第4波陸資鬆綁進入最後審查階段,壽險業不動產禁買令也可望在3月解除,國內外資金的挹注,可望為
2013年3月,全台共有9場不動產標售案,據永慶房產集團統計,底標金額超過115億元,其中以公有土地的地上權標售為大宗。永慶資產管理協理黃增福表示,第4波陸資鬆綁進入最後審查階段,壽險業不動產禁買令也可望在3月解除,國內外資金的挹注,可望為
金管會「新八條」掐住壽險業,大型不動產前景看淡,商仲業者紛轉戰中小型標售案。包括永慶資產、戴德梁行、瑞普國際均公告新一批標售案,將於下月中旬起開始試水溫。
市議會23日召開程序委員會議,議長許崑源裁示三局處相關案件全部擱置。另外,市有地標售案計有123件,迄今仍有104件未完成處分,許崑源強調,若處分績效持續不佳,不排除緊縮500平方公尺以上市有地的標售案。
房市冷,金管會又祭出「新八條」限制壽險業投資大型商用不動產,商仲業者紛紛轉戰中小型標售案。瑞普國際、戴德梁行及永慶資產公告一批新標案,總價超過10億元,下月陸續標售,成了2013年開春房市指標。
天氣尚未真正轉涼,商用不動產卻提早步入寒冬。近三個月,至少有三件商用不動產交易由標售轉為議價,總金額多達50億元,充分顯現在政府諸多管控下,買賣雙方更趨低調,深怕遭官方關切,也抑制市場未再創新高價。
財政部積極推動地上權標案,但住宅地上權的承購者僅有「使用權」,融資貸款困難,開發商紛紛打退堂鼓。財政部國產署正研擬修正「地上權作業要點」,未來將有條件開放地上權「分割移轉」,有助民眾融資貸款。
保險安定基金標售國華人壽案出現重大轉折!全球人壽去年十一月底以安定基金賠付八八三億餘元的條件,標下國華人壽經營權,但立法院院會昨天通過金管會擬定之預算主決議,限制國華人壽標售案,在法院確實裁定假處分案是否生效前,不得提前辦理交割。全球人壽今
本周不動產標售案熱鬧滾滾,周一(5日)有國防部南京東路地上權土地開標,及信義計畫區A25土地截止投標;周二(6日)為台中烏日購物專用區土地公開標售。三大不動產標售案,以A25最受矚目。
台灣人壽標售案出現雙龍搶珠,已做完實地查核,且有意競標的首推中信金控、國票金控;潛在買家須在明(30)日做第一輪出價,今年最大的壽險公司併購案,結果最快在本周明朗化。
近年地上權標售案熱門,壽險業者與建商陸續搶進地上權市場。不過目前除日勝生「仁愛本真」、昇陽開發「板橋光環段」確定規劃為住宅外,多數業者考量獲利回收及房屋貸款機制尚未成熟,對規劃為住宅來銷售有所疑慮,多傾向規劃商用型、出租型住宅。
台北市單筆面積最大、總底價最高的土地標售案-台北市通化夜市近基隆路口的4,239坪土地標售案,即將在本月24日以底價126.85億元、每坪約299萬元,公開招標。雖然該地房屋建物產權由120多位屋主所有、整合難度相當高,但預期仍是北市第4季
地方中心/台北報導 在一片不景氣當中,不動產標售市場卻異軍突起,永慶資產管理協理黃增福表示,年初包括台北市、台中市、高雄市三大都市,都將各推出一件優質商辦進行標售,預計在1月16號開標,也顯現大型標售案在成為商用不動產的領頭羊。 &
台北市通化夜市占地4,239.84坪、底價126.85億元的標售案,以及台灣大道三段土地、底價7.66億元的標售案,昨(24)日雙雙無人投標,以「槓龜」收場;加上本周流標的苗栗高鐵數位經貿園區底價22億元招標案,累計第4季以來,已連續6筆不
高鐵台中、台南住宅區土地標售搶手,昨(24)日開標結果,六筆住宅區全數標脫,高鐵局進帳29.16億元,平均溢價率12%,台中烏日站出現麗寶機構、龍寶建設等建商分別拿下逾4,000坪和近2,000坪地,龍寶更以每坪得標價近30萬元寫下新高。
臺北市政府財政局辦理「中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地設定地上權案」公開標售,昨(25)日決標,由富邦人壽以權利金總價65億8,880萬元得標,創下史上第5高地上權總價紀錄。建商表示,換算每單位容積成本約95萬元、符合行情。