實價課豪宅稅有用嗎? 華固:政府根本打錯房
財政部擬針對「售屋所得」從原本依照「房屋評定現值」乘上「售屋所得率」,再納入年度綜合所得稅,改為實質認定,不過其實自實價登錄上路以來,國稅局針對豪宅追稅方式就是採「實質認定」,如今財政擬課徵15%稅率,在建商眼裡根本是「沒有影響、打錯房」。
財政部擬針對「售屋所得」從原本依照「房屋評定現值」乘上「售屋所得率」,再納入年度綜合所得稅,改為實質認定,不過其實自實價登錄上路以來,國稅局針對豪宅追稅方式就是採「實質認定」,如今財政擬課徵15%稅率,在建商眼裡根本是「沒有影響、打錯房」。
在房市泡沫化疑慮漸高之際,政府祭出一連串調控措施,少數建商反倒逆勢成長,華固建設去年在「華固松疆」、北投「奇妍–晴川」、「奇妍–出雲」、青埔「天圓」、土城「新綠洲」及天母豪宅「華固天鑄」等六案中,締造200億元的總銷售額,在一片保守市況中,
政府出手打房,想打掉民怨,但時機已過。身為建商專業經理人,華固建設總經理洪嘉昇指出,政府是大地主,手上握有大筆土地,健全房市最好的時機已錯過,理應在5至8年前即開始廣建社會住宅、合宜住宅,及健全相關稅制。他建議,對於合宜住宅應該專案調高容積
土城最有名的就是土城看守所,而隨著捷運通車,地區房價也步步高升。近日龍頭建商華固更一口氣投入32億購入土城土地,預估推案每坪房價逼近6字頭,高達55萬至57萬。