房市名嘴田大權 教你揪出樣品屋陷阱
房市名嘴、大聲行銷顧問公司執行總監田大權認為,「看樣品屋,往往就是最意亂情迷的時候。」許多樣品屋會請「名師」、「大師」來設計,因此,看樣品屋時,可拿著「全區平面圖」、「家具配置圖」來檢視有無落差。更要向銷售小姐詢問成屋後的實際尺寸、距離,計
房市名嘴、大聲行銷顧問公司執行總監田大權認為,「看樣品屋,往往就是最意亂情迷的時候。」許多樣品屋會請「名師」、「大師」來設計,因此,看樣品屋時,可拿著「全區平面圖」、「家具配置圖」來檢視有無落差。更要向銷售小姐詢問成屋後的實際尺寸、距離,計
文/趙靖宇「到底租房好還是買房好?」不知道您怎麼想,或您會怎麼選擇?這是二月底播出的「康熙來了」節目的主題,小S和蔡康永主持的綜藝節目也會談論房地產話題,吸引了最近很少看電視的趙姐
所謂「捷運宅」定義,財經專家盧燕俐說,嚴格定義的話,是從你家走到捷運站7分鐘之內,才算是真正的捷運宅。很多建商或房仲業者都聲稱所賣的是捷運宅,但卻需要15分鐘的步行時間,那就不叫捷運宅了。
大台北地區房價飆漲,讓不少原先有意在雙北市購屋的民眾紛紛轉往蛋白區桃園,而身為工業大縣的桃園,挾年底升格氣勢,再搭配航空城、機場捷運等交通建設題材,種種優勢帶來房市利多,事實上,從建商推案熱度、房仲觀察、以及實價登錄資訊來看,三大勢力可都證
相較去年奢侈稅修法、實價登錄揭露衝擊與打房查稅的震盪,今年影響房市的因變數不外乎是選舉壓力之下,執政黨必須端出「打房牛肉」以穩固幾大都會區首長選情,因此外界多認為,今年將是被壓抑的一年,購屋民眾在政策使然之下,也千萬別踩到政府的「地雷」。今
大陸新政權和平轉移,但對於中共中央想要洗刷奢靡,改走簡樸,未來來台的大陸省級訪問團,也因為這項禁奢令,恐大大衝擊台灣五星級飯店業,但相反地,商務旅館將成為下一個新商機。
近年來台中舉辦各大國際活動賽事,加上重劃區開發及捷運加持,房價增值潛力大好,尤其是在陸客加持下,台中飯店、MOTEL有時還會出現一房難求的情況,房地產專家田大權就說,台中除了七期,台中火車站周邊還有一個機會,把老公寓改成商旅飯店,將會夯得不
奢侈稅修法在即,財政部提出未來4大修法方向,包括只修不廢、延長持有年限、擴大課稅範圍及仿照星、港針對買家課稅等4項原則。對此,名嘴田大權認為,一旦實行,台灣房市即將關進「禁閉室」,最終落得全民皆輸!
2014年房市會有什麼變化?有那些影響房價的關鍵因素?《好房News》將在2月26舉辦首場好房影響力講座,邀請知名房地產專家田大權主講「2014年房市關鍵十問」,開放好房會員優先報名,並贈送6期好房雜誌。對於民眾想瞭解農曆新年後228檔期如
國內第一起砂石車衝撞總統府的意外,使得總統府該不該搬家的話題越演越烈。有風水師表示,總統府的綠色鐵皮屋頂雖有鞏固國防效用,但近幾年很明顯看到台灣的運勢走下坡。而若總統府就此遷移,帶來的影響有好有壞,未來博愛區的房價肯定有波動,但少了這個「好
經濟不景氣,房價飆漲成為民怨之首,因此2014選舉年,「如何打房?」成為房市重要議題,更是市場一大干擾因素,但建商似乎不以為然,反而將在下半年火力全開,打算跟著「捷運」、「公建」兩大方向走,集中推案拚銷售!
豪宅實價課稅在即,專家預測,將來豪宅交易成本提高,買賣雙方對價格期望背離,房市可能呈現「量縮價漲」走勢,同時也將影響房仲業整體成交量。專家表示,新政策對民眾與房仲的衝擊,遠大於建商。
實價登錄恐「失真」,欲以實價課稅建立居住正義更是遙遙無期?立法院在本月3日快速通過修正地政士法,未來地政士(俗稱代書)若登錄房價有誤,有7到15天的修正期,只要在期限內修正便不會受罰。學者憂心,未來業者捏造房價的機率將大增,成為炒作房價的源
最近房地產氣氛不是很好,大家都在想,到底發生了什麼事。可是有趣的是,在公開場合中,業者都不敢唱衰房市、學者都不敢看好房市、官方更是不能公開討論房市,房地產好像成了社會公敵,到了人人喊打的境界。
近來有許多地產名嘴不約而同看衰桃園房市,再加上公股行庫也確實出手緊縮桃園地區房屋貸款,導致一波資金漣漪效應,資金紛紛相中林口房市;據報載,林口每坪將上看5字頭,令人咋舌。
文/田大權從年前開始,媒體就報導,今年年中將是房市反轉的關鍵期,六月奢侈稅到期,將有一大批投資客的「倒貨潮」湧入市場,沈重的賣壓將成為壓垮房市的最後一根稻草!奢侈稅2年閉鎖期滿,國
台北市不動產交易管理規範出爐,被視為「封口令」,不過,副市長張金鶚說「健全房市並不是打房,每個人都有開價的權力,可是如果那個價格,他(建商)是真的這樣開嗎,還是表面上是這樣開,實際上並不是這樣,重點還是回到有所本這件事」,因此,房仲代銷業者
桃園房價飆漲的原因,房產專家田大權在電視節目「幸福照過來」中分析,過去林口、三峽大的推案多,台北客較少下到桃園。桃園過去就像水龍頭沒水,現在因為航空城的題材、機場捷運、青埔特區等等的利多注入,水龍頭終於有水,自然就開花。再加上中央的打房動作
今年房市熱絡,連綜藝節目也掀起討論熱潮!最新一集《康熙來了》就請來藝人討論「到底租房好,還是買房好?」議題,購屋專家田大權就說,買不買房是個人選擇,但若決定要買,就要早點開始。
許多專家對於買房的提醒都提到Location Location Location,但對於「地段」的需求因人而異,對單純自住而言,寧可相信「沒有最好的地段,只有最適合的地段」。調查顯示,高達近8成民眾願意跨區尋找機能相近,但房價行情較低區域購
台北居果真大不易!北市中心房價太驚人,不只雙北億級產品半年間交易了55件,去年北市中心住宅交易平均單價竟高達每坪70萬,足足比萬華等市郊區貴上一倍!在北市中心買房壓力可說是越來越大,使得換屋族不得不轉往市郊,統計發現有近七成的換屋族選擇如文
現代人覺得除了現金定存是最好的儲蓄方法外,投資房地產也備受大家喜愛,據平面媒體報導,每個地區地價最高的地王是房地產投資的明燈,選擇其週邊投資房產,便是最具保值效益的方法,投資要不敗,跟著地王走就對了。
北市府篩選實價登錄資料,選出15處合宜價格住宅生活圈,卻被認為是「看得到吃不到」,對此,北市地政局副局長潘玉女在「台灣好所在」節目上表示,基於不讓此數據成為行情「撐盤」因素,而去除5%偏高及偏低之數據,讓民眾心中有把比例尺,作為購屋參考。
高資產族群與受薪階級所得差距越來越大,進而產生房市M型化危機,即一般民眾買房困難,有錢人置產卻一間接著一間,政府近兩年雖然在打房政策有所著墨,不過專家直言,若不動產稅負加重後,有錢人仍可輕鬆入住大安區豪宅,那顯然政策效果不如預期,恐怕社會還
台北市張副市長上任已經三個月,但新官的三把火仍在燒,打房政策一波接一波來。28日在三立新聞台的節目《台灣好所在》,特邀北市地政局副局長潘玉女來說明北市的一波波房市政策,其中最讓人關切的,即針對不動產相關業者的「禁口令」,不過上電視的學者或專
馬年房市多空訊息交錯,政經情勢混沌未明,房產專家田大權建議,不論買屋或賣屋需求的民眾,先反過來對自己提出關鍵10問,市場氛圍是「虛的」,切勿人云亦云,釐清自身需求後,適當的購屋、賣屋時機即將浮現。
由住商不動產花蓮建國店主辦,婦女成長關懷協會、杜拉克行動學習俱樂部、花蓮縣不動產建築開發商業同業公會、花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會、友太營造、花蓮縣龍吟獅子會協辦的「田大權看到花蓮房地產的機會和挑戰」,11日下午在花蓮縣議會舉辦,吸引了
買房除了考慮適合地段,「軟體」部分也相當重要,也就是「鄰居」。但不搬進去,怎麼了解鄰居住著何方神聖?所謂千金買屋,萬金買鄰,看屋時從那些小地方可以了解社區住戶品質,你的鄰居呢?房產專家田大權在電視節目「現在才知道」中建議,去看房子的時候,注
每到新的一年,總是有不少購屋民眾問,「今年適合買房嗎?」就馬年的角色來看,可預估的政府會持續打房,但是受到長期利率低檔、房產對民眾仍是相對穩定的投資標的,加上台灣民眾超額儲蓄率、政府公共建設作多,到底適不適合購屋?專家就提出3項原則,供民眾
今年逢甲午年,大老闆鴻海董事長郭台銘更直說,「碰到甲午年就會發生大事。」而看在風水老師的眼裡,卻認為馬年碰到「財」、「庫」、「貴」三星連線,台灣景氣勢必百業昌隆,不過整體大吉的國運之下,房市卻恐怕已達泡沫點,消風、下修的徵兆已出現,房市不會