建商售屋新招! 推必貸八成建案搶市
去年最熱門建案話題即是「合宜住宅」吹起平價風,以大台北地區來說,更讓低價區的新北市淡水榮登買賣移轉熱區,看準今年自住客仍為市場主流,業者大張旗鼓要以「買得起的好房子」概念,推出簽約金、定金合計只要總價1成的優惠,共計大台北地區就將釋出700
去年最熱門建案話題即是「合宜住宅」吹起平價風,以大台北地區來說,更讓低價區的新北市淡水榮登買賣移轉熱區,看準今年自住客仍為市場主流,業者大張旗鼓要以「買得起的好房子」概念,推出簽約金、定金合計只要總價1成的優惠,共計大台北地區就將釋出700
文創與建築怎麼結合?代銷業者發掘來自音樂與設計的商機,透過跨界合作,建案的公設中不僅出現音樂散步道、社區內隨時能聽見優美音樂,還可欣賞到名設計師的當代藝術大作,如此訴諸高雅氣質的產品定位,在市場中成功抓住了特定客群的胃口。
基隆市原本不算房市熱絡區,卻在大台北地區房價高漲後漁翁得利,除了穩定的本地換屋買盤,當地房仲發現,許多台北的首購族都被基隆的房價優勢和通勤時間所吸引,帶起一波交流道附近2字頭住宅的強勁買氣。
甲山林機構董事長祝文宇8日公開喊話:「看好2013年台灣的房市!」北中南三大都會區可望都是自住客撐盤;建商、代銷業預期,今年房市「善意的房價」將躍居「王道」,2013年可望走出奢侈稅、實價登錄後的政策打房陰霾,脫離谷底、漸入佳境。
金馬年春節雖然僅有6天年假,但遠雄、甲山林等房地產業者統計,春節期間銷售額均逾20億元,絲毫不遜於蛇年的9天假期表現。甲山林機構副總經理徐永仁指出,今年春節期間案場客源南北大不同,雙北以自住客為主,台中與高雄則以北客南下或海歸派為主要買家,
名嘴田大權曾說:「如果股市大好,房市一定開花!」意謂欲觀察房市走勢,可從股市動態見端倪。例如近年來堪稱史上最大之建商「借殼」潮,即因房市長年多頭,讓建商手握資本而擁「借殼」的最大籌碼,得以繼續擴大事業版圖。
房屋網站調查,自4月公股行庫祭出限貸令,再加上機場捷運延後通車,在在使購屋族買氣退縮,反映在今年4~5月桃園限貸區的中古屋待售物件網路點閱量,竟狂瀉一大半,減少幅度整整達到48%。唯獨還需要時間興建與交屋的預售屋影響不大,建商新案多如期推出
2012年因政府打房連連,加上實價登錄效應下,買方多為觀望心態,2012年房市冷清。展望新的一年,無論是營建或是代銷業者,都對2013年房市樂觀其成,尤其看好新北市西端,如新莊、三重與林口等。認為2013將由首購與自住族支撐房價,而且下半年
甲山林廣告、甲桂林廣告、創意家廣告、遠雄房屋等代銷公司對於2013年房市趨勢,普遍看多,認為2012年已見底部、2013年將有延遲性買盤釋出,有利春節和第1季329檔期衝刺推案業績;房價平均有上看5%的漲幅,穩上築底攀升。
甲山林集團董事長祝文宇、宏泰建設機構董事長林堉璘、興富發建設(2542)董事長鄭欽天,地產「三巨頭」,將攜手全台攻城略地。新北市淡海合建案預計4月3日動工,採先建後售;台中市豪宅案「宏泰帝寶」則為林堉璘首度「插旗」中台灣的豪宅處女作,預計4
今年經濟景氣可望復甦,但是利率來講,美國大概幾年內都不容易升息,透過以往經驗來看,台灣處於低利率環境的現況不易改變,受到市場資金豐沛、利率低及通膨疑慮,今年房市將慢慢升溫,買氣穩定成長。
房產專家Sway日前在臉書上Po出一張建案廣告的照片,仔細一看,該案以「玉皇大帝 護佑傳家」作為宣傳,引起網友熱烈討論,多數人對此頗不以為然,有網友嘲諷:「這是神明選的地嗎?」更有人認為,廟宇之於住宅,是嫌惡設施的一種,該案與廟宇為鄰,根本
文/Sway遠雄與甲山林賣屋的指示牌,漸漸重出街頭,廣告也是。大家都知道遠雄集團的趙藤雄,現在已經被關到看守所去,政府正在查這些遠雄們、葉世文們的罪狀,不管結局是如何,這些人都只是在自
檢廉偵辦基隆市議會議長黃景泰涉嫌圖利建商案,經歷馬拉松式偵查,基隆地檢署18日中午檢附多達3000頁的卷宗向法院聲請羈押,理由是黃涉及貪汙圖利重罪、無法交代辦公室搜出的500萬現金來源為何,且有串供、逃亡之虞。至今日凌晨聲押庭仍在漏夜審理。
基隆市議會議長黃景泰被檢舉關說,讓建商違法興建樣品屋以順利推案,基隆地檢署檢察官前天搜索市府、市議會,漏夜偵訊黃景泰及市府官員、業者,認為黃有逃亡、串證之虞,昨天向法院聲請羈押,基隆地院昨晚召開羈押庭,漏夜審理。19日清晨五點半裁定黃景泰以
愛山林建設昨(18)日舉行股東會,董事長祝文宇表示,甲山林機構去年銷售房屋金額達800億元,今年至今銷售近200億元,房市雖受政策偏空、弊案影響,看屋來人約減少一半,但因市場利率低,仍是危機入市的好時機。。
甲山林機構日前因基隆「真愛花園城堡」涉及關說,董事長祝文宇昨日出席甲山林入主的愛山林建設股東會後,面對媒體提問表示,沒做壞事,被約談屢登上媒體版面,「就當打知名度!」
基隆市議會議長黃景泰涉嫌施壓相關承辦人,將違法開發案通過,圖利建商。檢方在大動作搜索基隆市政府、市議會、議長辦公室及住處,搜出百萬元以上現金,並漏夜訊問黃景泰12小時候,已有10名證人指證黃景泰涉嫌關說施壓,全案朝圖利罪嫌偵辦。檢方並以黃景
基隆地檢署偵辦市議長黃景泰涉嫌為建商關說案,昨天把黃景泰等8人帶回偵訊;其中,5名市府官員和建案代銷簡姓經理經檢察官訊問後諭令交保,黃的張姓秘書被請回,黃景泰上午遭聲請羈押。
針對基隆「真愛花園城堡」疑涉入關說案一事,興富發建設副總經理廖昭雄昨晚表示,尚未收到基隆地檢署相關資訊,無法回應。甲山林機構總經理張境在表示,什麼都不知道,無法回應。
興富發建設公司在基隆市信義區深澳段興建「真愛花園城堡」建案,委託甲山林機構代銷,甲山林涉嫌請託基隆市議長黃景泰從中協助,未提水土保持計畫即進行山坡地開發,並減省多項雜項執照申請,基隆地檢署昨會同法務部廉政署搜索十五處,帶回黃景泰等八人漏夜偵
基隆市議長黃景泰涉嫌關說甲山林機構與興富發合作興建的「真愛花園城堡」大型住宅建案,定位為基隆地區的「豪宅」級建案,共規劃一千二百戶,開價每坪二十二至二十五萬,每戶總價五百五十萬至八百八十萬,預計總銷約五十億元。
興富發建設發言人廖昭雄昨回應:「不知道這個事情」。他表示,基隆這個案子不是由該公司負責,所有銷售活動委由代銷公司負責,公司只要求一切行為都要合法,且符合契約內容;甲山林機構總經理張境則在接到電話只說了「我不清楚」,趕緊掛電話。
繼桃園八德合宜宅弊案後,現在又爆發基隆關說案,並扯出兩大建商甲山林機構與興富發建設,由於先前甲山林董事長祝文宇和興富發董事長鄭欽天因合宜宅案,被檢方以證人身分約談,如今又因基隆「珍愛花園城堡」建案捲入弊案,業界都相當意外。
自從爆出八德合宜住宅弊案後,各地弊案也一一被揭露出來!例如昨(17)基隆市議長黃景泰因涉嫌護航建商而遭檢方帶回,除此之外,八德合宜宅弊案亦有重大突破!台北地檢署從相關證人及查扣資料發現,目前在押的葉世文也涉及林口A7弊案。
今年逢七合一選舉前夕,執政黨無不用盡「打房手段」,甚至連台北市副市長張金鶚都喊房價降3成,只是包括貸款限縮、調高非自用住宅房屋稅等,都被學者批評是一場假球秀,代銷龍頭董座更不諱言認為,「房價根本不可能下跌,買房怎麼能等?」
今年逢選舉年,政府打房消息特別劇烈,尤其官員更喊讓房價下跌3成,「林三淡」林口、三峽及淡水更被點名屬於高危險區,只是看在第一線業者的眼裡,包括奢侈稅錯誤政策、金融市場低利率,都是房價高漲原因,要讓資產階級停止置產並不容易,建商更看好擁有輕軌
興建三年的捷運蘆洲站聯合開發建案「希望城市」接近完工,但受美河市案影響,全案一千多戶無法開賣,代銷商甲山林公司無屋可賣,銷售接待中心的土地租約日前到期不得不拆;甲山林打算向建商茂德公司求償逾億元損失,茂德則說要向北市府求償。
住展房屋網統計,去年十大代銷新接案總金額高達4,723億元、年增35.49%,是統計以來新高;其中海悅以1,294億元居冠,其次是甲山林810億元、新聯陽741億元,總計前三大代銷新接案量達2,845億元,占前十大代銷總額六成,顯示代銷業有
奢侈稅及實價登錄對市場影響在去年逐漸淡化,從買賣移轉棟數回升可見端倪,由於市況回溫,各家代銷業者卯起來爭取建案委託銷售權。住展房屋網統計,去年十大代銷新接案金額大爆走,總量4723億元創下統計以來新高紀錄,年成長多達三成五。