美河市三贏變三輸？ 聯合開發案風險知多少？
文／林奇芬買都更或聯合開發案的房子，就這麼沒保障嗎？文林苑事件到目前為止，還沒有進展，文林苑原住戶回家的路不知道要等到何時？而現在購買美河市房子的民眾，又面臨有屋進不去的窘境。政府
美河市案 北捷2人收押
台北地檢署偵辦台北捷運新店機廠聯合開發（美河市）弊案，昨天凌晨聲押台北市捷運局前處長高嘉濃及前課長王銘藏，台北地方法院召開近四個小時羈押庭後，因兩人互咬，法官以有串證、滅證，晚間裁定兩人羈押禁見。
杭州南路都更案成「美河市」翻版？ 傳北市又損失15億
北市都更案真是風波連連！日前北市捷運小碧潭站「美河市」聯開案爆弊案、風波不斷，而北市杭州南路土地面積達877坪的都更案，竟又出現類似美河市的弊端！
美河市案 約談日勝生7人小組
台北地檢署偵辦捷運美河市共構弊案，查出日勝生活科技涉嫌提供台北捷運官員不實鑑價資料，疏通官員作為權益分配依據，並在審議過程頻頻施壓；檢調昨發動第2波搜索行動，兵分4路到日勝生總部及負責人林榮顯住處，並約談承辦美河市案的前協理劉垚凱等6人漏夜
聯開案再爆爭議 是北捷違法？還是地主貪？
繼美河市開發案爭議以後，現在捷運蘆洲站聯開案原地主也跳出來質疑，當初祖產土地被政府強制徵收，移轉給建商蓋樓的適法性，不排除發動抗爭，爭取權益。對此北捷表示，當初蘆洲案案子是採聯合開發與加價收購雙軌並行，現在地主不能因為房地產景氣好，就後悔當
大型社區 急售物件機率較高
新店超大型社區美河市交屋，不少民眾打算趁亂撿便宜，房仲業表示，美河市交屋前，一度有投資客擔心交屋後委售爆量，以低於市價5~10%求售，但交屋之後，因委售量未大增，反而議價空間緊縮。不過，由於物件去化很慢，不少較早購買的屋主，因取得成本較低，
擔保35億求解套 美河市盼速交屋
交屋延宕多時的捷運小碧潭站聯合開發案「美河市」，建商日勝生昨公告提供35.3億元擔保金給北市府，欲藉此解套，日勝生表示，盼盡快完成產權過戶。但有「美河市」屋主批評，日勝生都沒通知住戶交屋進度，還要求先繳款，此舉也僅是向股東交代，「住戶一直處
「都更，賺錢無罪」 李鴻源推防災型都更
台灣推動都市更新頻頻受阻，內政部長李鴻源改弦更張推動「防災型都市更新計畫」，並研擬以獎勵措施，提高建商參與意願。李鴻源喊話，強調「都更不該被污名化」、「都更在台灣受挫，並不代表可以因此放棄」。他說，防災型都更不同於一般都更，保障的是人民的生
日勝生建案 城鄉局：一切合法
台北市政府與日勝生集團聯合開發的「美河市」建案，昨遭檢調懷疑涉及建物鑑價不實，監察院去年認定有圖利廠商之嫌；日勝生也承攬新北市青年社會住宅興建，新北市城鄉局昨天強調，招標過程一切合法，且業者必須負擔興建和未來營運及維修成本，能否回收仍待考驗
美河市 疑利益輸送百億
小碧潭捷運站的「美河市」建案爆出利益輸送百億弊端，台北地檢署檢肅黑金專組檢察官陳韻如，昨天指揮台北巿調處兵分5路搜索捷運局，傳訊前聯合開發處長高嘉濃及王姓課長、江姓等承辦官員等9人到案，據指出，高嘉濃等3人已列被告，並將由市調處移送北檢複訊
不只「美河市」 蘆洲共購案銷售也有問題！
捷運小碧潭聯合開發案「美河市」，因為北市府土地產權喬不攏，導致建商日勝生無法交屋，至少千名住戶權益受害。現在卻傳出，不只「美河市」，就連蘆洲捷運總站共購宅「希望城市」，也因為捷運局的分戶比例問題，導致接待中心已經搭建超過一年，卻仍遲遲無法進
美河市開發傳弊 北市府被A百億
台北捷運新店機廠聯合開發案（即美河市）的建物鑑價報告被動手腳，刻意拉高的營建及權利分配費，造成市府損失三億八千多萬元；台北地檢署昨天搜索並傳訊捷運局聯合開發處前處長高嘉濃等九人，漏夜調查是否涉及圖利。
美河市案 日勝生遭搜索
台北地檢署偵辦台北捷運新店機廠聯合開發「美河市」弊案，上午大動作搜索聯開案得標廠商日勝生集團，查扣民國96年前後，集團與台北市政府捷運局簽約相關原始文件，檢調懷疑，簽約條件向廠商傾斜，不利市府，不排除再對官員發動查辦。
建商提擔保金 美河市可解套
全台最大捷運聯開案「美河市」，遭監察院糾正，土地過戶及產權登記卡住，無法交屋，引發爭議。台北市長郝龍斌十六日指出，該案已啟動重新鑑價，另提出權宜方案，要求投資人日勝生提出公有地權值的五○％、卅五億三千萬元做擔保金，市府就願意協助辦理產權登記
北市議員懷疑：聯開案 還有未爆彈
台北捷運新店機廠聯合開發案遭檢調指鑑價報告不實，北市府總損失權益超過一百億元；日前雙子星聯開案也因評選過程涉圖利特定廠商，檢調昨天大動作搜索偵辦。由於北市府捷運局聯開案目前共83案，是否還藏有大弊案，引起關注。
美河市有解套！ 五大未爆彈北市接招
捷運聯合開發案「美河市」，因為土地產權問題，導致遲遲無法交屋，現在台北市政府提出解套方案，只要開發商日勝生能提出公有地權五成以上、約35億元擔保金就可立即協助土地過戶。而為了避免類似開發弊端再發生，針對五大聯開案權利分配未定問題，北市府已全
捷運共構宅有好也有壞 小心吵死又浪費錢
美河市共構宅開發案近日引發弊案爭議，再加上陣子許多共構宅脫標例子不斷躍上檯面。而每個共構宅合作建案都有其主打優勢與缺點，像是交通方便性但可能出入份子複雜，或是噪音、禁用瓦斯等等問題，專家提醒民眾評估自我需求後，才要考慮是否要買。
內湖站開發案 地主批騙很大
監察院12日通過捷運內湖站聯合開發案糾正案，指北市府「將土地轉為私有」、「強制徵收土地後變更都市計畫，放寬商業使用面積」2項疏失，市議員高嘉瑜13日偕同原地主出面，痛批北市府違反誠信原則圖利建商，宛若「美河市」案翻版。
聯開案原地主 質疑蓋樓適法性
美河市開發案鬧得沸沸揚揚，捷運蘆洲線蘆洲站的原地主們，也群起質疑當年祖產土地被強制徵收、移轉給建商開發成住宅出售的適法性。
機捷三度跳票衝擊 Sway：「新莊已死」跌定了
機場捷運三度跳票，新北、桃園房市也要跳腳了！尤其是三、四年前建商熱炒的新莊重劃區，奢侈稅兩年期將屆滿，斷頭戶湧出，房產專家Sway就直言，新莊重劃區上實價登錄，三字頭一堆，沒人敢再往上喊，「新莊已死，也拉不動了！」如今機場捷運利多又落空，議
美河市開發案難解？ 週刊爆料：北市賤價移轉土地
捷運聯合開發案「美河市」因為市府權益分配問題，遭監察院彈劾糾正，導致土地「卡住」，1600多戶遲遲無法過戶。現在又有週刊爆料，北市捷運局為了盡速交屋，將徵收來的公有土地移轉到建商日勝生名下，卻遭新北市地政局退回。對此北捷否認移轉申請，並強調
「聯運不倒翁」林榮顯 美河市弊案大摔一跤
過去在建築業相當低調的日勝生董事長林榮顯，他有別於一般銷售建案的房地產開發公司，早一步跨足捷運聯開案，因為他知道地點對房地產的重要性，媒體大肆報導形容林榮顯是聯運開的教父及永遠不倒的不倒翁。但在此次的美河市弊案中卻狠狠的跌了一跤，被喻為台北
美河市爭議 市府：35億擔保金換土地過戶
全台最大規模的捷運聯合開發案「美河市」，因北市府遭監院糾正，美河市1,600戶住戶遲遲無法順利交屋。捷運工程局昨日提出變通方案，指出只要日勝生願先提出公有地權值50％以上、相當於35億的擔保金，市府就會先協助土地過戶，讓美河市住戶先入住。
北捷聯開案 恐還有「未爆彈」
台北捷運聯合開發案因利益龐大引起覬覦，繼雙子星案後美河市案也傳官員涉貪。據悉，曾有民代插手某聯開案權益分配，大橋頭站、淡水站等案也曾傳弊，分送士林地檢署、廉政署追查，雖查無實據簽結，但檢調懷疑美河市案只是冰山一角，恐還有未爆彈，刻全力偵辦。
35億換交屋！ 美河市解決了後面還有5個...
爭議許久的「美河市」可望在今年九月前完成交屋，儘管美河市案遭監察院糾正，導致土地移轉問題遲遲未解，如今負責的建商日勝生提供35.3億元擔保金，要與台北市捷運局簽署協議書，換土地過戶，同時也解決了交屋問題。此消息一出，不僅日勝生股價大漲，也讓
北市府損失只有百億？ 沒算到美河市價格翻倍
位於新店小碧潭河堤邊的「美河市」捷運共構案，再遭台北地檢署調差發現有官員涉嫌竄改資料、高估建物鑑價、再加上市府低估土地成本92億，共計造成北市府損失達上百億。而觀察美河市捷運共構住宅，從2007年預售價每坪31萬，到去年開價已達每坪60至7
美河市案 盼9月交屋
捷運小碧潭站「美河市」因遭監察院糾正，使台北市政府遲未辦理土地產權過戶，建商日勝生昨舉行股東會時，會中就遭3~4名股民一再提問處理進度與相關問題。
「美河市」土地產權搞不定！ 千名屋主等不到交屋
捷運小碧潭聯合開發案「美河市」爆發交屋糾紛！原本去年底要交屋，延至現在有上千名屋主仍無法入住，原因就出在北市府因行政程序，導致建商無法完成交屋程序，引發住戶不滿。
打房無效？ 土增稅、建商營收皆大豐收
政府打房究竟有無成效？或可從建商獲利及政府土增稅一見端倪。儘管去年政府打房多管齊下，建商依舊交出亮眼的成績單，包括日勝生、興富發、遠雄、潤泰新、皇翔、國揚及華固等7家公司，年營收均突破百億；此外，更有6家營收創下新高。至於去年全國稅收較前年
市府澄清：美河市案無違憲
台北市府7日出示法務部去年12月的函示，澄清市府與建商日勝生共同開發的「美河市」並無違憲；法務部昨日也發布新聞稿，沒說過市府違憲。