新北建案夯 才公開就完銷 新莊副都心每坪48萬 8成自住客

2013-02-02T16:39:58+00:00

今年初房市稍回溫,農曆年前買氣熱絡,包括新北市「鄉林靜安」甫公開即宣告完銷,新店安坑「將捷家和」公開1個月即銷售近5成,代銷業者認為,因熱錢來襲民眾怕台幣貶值,所以將資金投入房地產。

蘆洲房市量少價緩漲 捷運共構宅可望上看6字頭

2013-04-20T00:44:58+00:00

捷運蘆洲線開通後,往返台北市區交通更便利,但也因為蘆洲腹地小,加上自住比例高,市場空屋量不多,相較於其他區域,房價處於緩漲。永慶房屋蘆洲長榮加盟店協理劉肇初就認為,一旦捷運蘆洲總站共構宅完工,將可提供上千戶數,有利於短期置產投資,房價可望上

中市豪宅1坪衝70萬 7期夯台商自住客居多

2013-04-03T16:40:21+00:00

政策不斷打壓豪宅,但台中7期和國家美術館一帶仍屬豪宅聚集之地,近期7期豪宅案包括聯聚建設「聯聚雍和大廈」等3案接連上場,年底前還有宏泰建設「宏泰帝寶」、大陸工程的7期住宅大樓案等,業界預估台中7期每坪價格上看70萬元。

竹東鎮自住客增3成 中古房價喊漲1成

2013-01-21T00:43:17+00:00

為解決新竹科學園區周邊的車流量問題,公道五路延伸段將從新竹市區,延伸至新竹縣竹東鎮二重埔地區,預計2013年3月底通車。專家表示,近10年來,竹東缺乏重大建設,導致中古房價仍在個位數,僅竹北市1/3~1/2價,房價便宜加上公道五路延伸路段通

奢侈稅第2年 自住客增 房市交易露吉兆

2013-01-17T16:35:28+00:00

奢侈稅實施間接壓抑房市供給,今年奢侈稅屆滿兩年後,預期可使房市供給量增加,房仲業者表示,實價登錄提升房價透明度,有利縮小雙方價格認知差距,促進成交速度,預計各區量能至少回溫一成以上,想買房的民眾可以議到更實在的價格。

商用不動產標售潮 爆發

2013-01-16T16:41:29+00:00

本周起將啟動2013年第一波商用不動產的標售潮,產品類別從土地、辦公室、整棟豪宅大樓等,一應俱全,鎖定目標為自住客層。其中,尤其以台北市青田街教會豪宅大樓標案,已吸引近30組領標,成為大熱門。

好貸五招/自住客申請第二屋 貸款5絕招

2012-12-26T16:40:22+00:00

央行接連祭出打房政策,國內幾大行庫都開始限制第二棟不動產的房屋貸款成數,銀行限制標準愈來愈嚴苛,申貸時困難重重,感覺手頭資金也變薄了。其實,透過親人名義貸款,或是挑選不同的房貸產品,還是有機會享受好康房貸的。

桃園待售物件暴增5成 Sway:自住客砍吧!

2013-12-23T20:14:46+00:00

最近想買房的人注意了!根據房仲業者統計今年1到11月的全台各縣市的待售物件,發現除了台北市,其他各縣市待售量平均增加3到4成,其中又以桃園縣增加最多,高達5成,可見屋主想獲利了解心態濃厚,對此,房產專家Sway認為,可見投資客開始「逃了」,

房市9月北晴南雨 雙北靠自住客與首購撐盤

2013-09-30T16:45:32+00:00

9月的房地產可說是多空交戰!上半個月有著美國QE退場疑慮,加上奢侈稅修法充滿變數;下半個月卻因為QE暫時不退場以及鬼月結束,買氣出現回溫跡象,不過之前熱度頗高的中南部這側卻被颱風打敗,交易量表現台中微縮2%,高雄交易量則減少6%,只有台北市

精裝修屋 躍居台中房市主流

2013-12-13T12:10:59+00:00

過去以毛胚房為主力的台中豪宅或換屋市場,受到奢侈稅2年閉鎖期限制,自住客躍居豪宅購屋主流,愈來愈多建商趁勢推出精裝修房「吸客」,不僅交屋後即可入住,在2年閉鎖期間,還能轉租收取房租,精裝修房似有取代毛胚房的趨勢。

台中公車運量翻倍 買郊區房正是時候

2013-04-11T00:31:42+00:00

台中市捷運尚未通車,但在推出公車「八公里免費」服務後,運能翻倍,營運績效也跟著提高。現在虧損嚴重的高雄市公車也有意跟進,打算今年七月開始,提供公車轉公車,享有兩小時免費轉乘優待。面對中南部房價年年翻漲,積極改善公共運輸擴大生活圈,讓價格偏低

遠雄 春節檔業績衝高

2014-02-05T16:06:09+00:00

農曆春節房市買氣增溫,北中南各大案場看屋人潮明顯增加,其中遠雄企業團春節售屋金額超額達標,原先目標每日賣屋金額約2億元,台商、自住客支撐買氣,每日銷售業績破3.5億元;鄉林則有機會達9至10億元,甲山林機構約銷售30億元金額。

興富發 將強攻自住客

2014-01-19T12:20:15+00:00

興富發預計本周二(21日)將舉行尾牙,去年每股稅後純益逾10元,今年初估有九大重量級案、案量高達600億元。一向對房市嗅覺敏銳的董座鄭欽天表示,未來二年買盤仍以自住市場為主,興富發仍會鎖定自住客,積極搶市推案。

26%低公設比 搶自住客

2013-03-01T00:35:03+00:00

目前房市轉為以首購自住客、低總價為主,建商為迎合自住客喜好,除將推案縮小坪數、降低總價,甚至打出26%起的超低公設比搶客,房地產業者說,「公設比低,室內可用空間可差到一個房間之多,就算每坪單價高1~2萬元,民眾也可接受」。

環境優、房價低 年輕自住客往新竹移居

2013-06-23T03:50:57+00:00

不是每個縣市的年輕人都因為高房價、低薪資而不敢生小孩,新竹市的結婚率、出生率最近拿下全台的雙冠王,讓其他縣市望塵莫及,更帶進年輕客層的自住買氣。

買房觀念大不同 台中買屋當渡假宅

2013-05-05T00:33:48+00:00

南北買屋觀念大不同,根據調查顯示雙北市民眾買屋主要是理財為主,台中市民則是以休閒度假,高雄市民眾則是買來讓小孩或父母住,各地雖然買房觀念不同,但整體趨勢還是以自住為主。

自住客 撿便宜機會來了

2012-12-21T10:21:49+00:00

記者黃啟菱採訪整理/東森房屋董事長王應傑口述 新的一年即將到來,最近很多人問我對明年的房地產景氣有何看法,雖然我是做這一行的,但我總是坦白地說,明年景氣目前看來並不太妙、並沒有什麼特別的利多,不過,對有自住需求的民眾來說,明年可以積極看

新莊賣壓湧現? Sway:自住客可去搶便宜!

2013-07-03T16:44:54+00:00

新北市地政局最新房市交易統計,六月份交易量前三熱區,分別為新莊、淡水及中和。其中新莊地區因新成屋落成,首次登記後大批移轉帶動交易量,居新北市六月移轉量之冠,網路房產專家Sway就曾直言,新莊當初因為副都心議題炒熱房價,但在實價登錄上線後,「

地震也震不垮! 雙北房市利多買氣增

2013-06-03T16:42:38+00:00

南投6.3大地震也震不垮房市!根據房仲統計,雙北房市量增逾一成,面對熱錢湧進,不動產市場仍是主要投資標的。而從去年開始發燒的桃園,因為比價效應,購屋者開始轉往新北低價區,加上合庫低利率及優惠房貸加碼等利多,加強買方購屋意願,使得雙北房市表現

年關近 賞屋自住客增逾7成

2013-01-19T00:33:08+00:00

年關將至,許多民眾期盼利用年終獎金與紅利來換屋置產,自住客紛紛出來看屋,房產業者表示,自住客佔比自5~6成增長至逾7成,其中以小坪數首購型產品與50~70坪換屋型產品較熱,大坪數、豪宅個案則需看個案表現。

台北小房換高雄大房! 自住客搶買等補漲

2013-03-27T00:46:29+00:00

拿台北小房換高雄大房,成為許多家庭的購屋選擇!相較於台北高房價,南台灣豪宅低總價,吸引許多人南下置產,其中不少自住客,就市看好高雄房價的補漲空間。

超過6成! 自住客成雙北購屋主力

2013-01-26T00:45:25+00:00

歷經4波實價揭露後,房價逐漸透明化,市場買盤也出現微妙變化。根據有巢氏房屋近6個月成交資料統計,台北市自住客占比為66%,新北市更高達70.8%,顯示自住型買方已成市場支撐主力。

明年房市/四成民眾看衰 專家預測房價再跌兩成

2012-12-24T16:43:03+00:00

打房政策奏效,投資客縮手導致房市需求量大減,民眾也抱持觀望態度。根據永慶房屋集團最心調查顯示,42%民眾看跌未來3個月房價,顯示民眾對未來房市仍趨悲觀。

青埔重劃區熱過頭?自住客別躁進

2013-01-15T00:40:28+00:00

青埔重劃區夾帶著桃園航空城、機場捷運線即將通車兩項重大利多,推升區域房價直往上衝,不過專家表示,航空城建設、重劃區周邊生活機能仍未成熟,2至3年內預售屋蓋好成新成屋後,區域恐引發「以多殺多」價格破壞。

每戶衛浴開窗很重要 屋內濕氣馬上大減

2013-01-21T00:43:17+00:00

台中市沙鹿區新成屋別墅案「百昱臻美」鄰近中二高沙鹿交流道,規劃49戶社區型別墅,採L型設計、側院停車,房屋面寬7米,戶戶衛浴皆開窗,地坪35~71坪,總價698~1388萬元。

投資客都溜了! 自住客將成最後一隻老鼠?

2013-11-10T01:31:06+00:00

年底房市似乎「旺季不旺」,業者見勢轉型大打「復古牌」銷售術攬客,在新北市土城區指標新案就出現「大熊玩偶」攬客,建案競爭激烈的五股洲子洋重劃區,也有預售屋找來「米妮」在接待中心外「坐檯」,如此背後可顯示,預售屋投資客比例大幅降低,打出「親民牌

6月房市買氣轉弱 交易量減11.7%

2013-07-02T00:42:22+00:00

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現,相較於2013年5月,6月買氣明顯轉弱,交易量減少11.7%,雖然中低總價產品還是搶手,但賣方價格堅持度高,也讓議價空間縮小。

年後房市買氣大躍進 自住客買小宅最大推手

2013-02-22T16:31:33+00:00

受到今年仍是自住客為主流的趨勢,台北市豪宅產品退居二位,小宅則持續當道,今年農曆年至今北市小宅建案普遍銷售不錯,包括南港經貿園區「宏普鉑金苑」農曆年至少賣了10戶,目前銷售率破9成,萬華區「台北晶麒」也賣了50多戶,反映小宅產品市場接受度高

自住客最愛高雄大樓產品 2013房價續漲10%

2012-12-21T10:21:49+00:00

記者林信男/台北報導 以自住客為主力市場的高雄房市,11月成交量較10月增加達10%。根據東森房屋高雄分會會長吳國隆觀察,市區總價1,000萬上下;郊區總價500至600萬的3、4房大樓產品,是自住客的首選。隨著亞洲新灣區計畫的推動,

永慶房屋看好自住客穩盤 買新北房市有3趨勢

2013-10-29T00:56:05+00:00

回顧上半年,新北房市出現大洗牌!房仲業者統計上半年新北市各行政區的交易狀況,發現第2圈房市崛起,「林三淡新」成為交易熱區,擠掉板橋、雙和及新店等區。此外,房仲業者還分析,今年新北房市有3大趨勢,無論是自住或投資者,宜多加注意。