頭期款不足有辦法 預防簽約訂金被沒收
年輕人與首購族買房,常見「頭期款不足」的問題,專家指出,若手中現金與預期目標差距不遠,不妨利用信貸、親友融資或多詢問不同銀行貸款方案,或許能因此度過難關,如期實現買屋夢。
年輕人與首購族買房,常見「頭期款不足」的問題,專家指出,若手中現金與預期目標差距不遠,不妨利用信貸、親友融資或多詢問不同銀行貸款方案,或許能因此度過難關,如期實現買屋夢。
去年最熱門建案話題即是「合宜住宅」吹起平價風,以大台北地區來說,更讓低價區的新北市淡水榮登買賣移轉熱區,看準今年自住客仍為市場主流,業者大張旗鼓要以「買得起的好房子」概念,推出簽約金、定金合計只要總價1成的優惠,共計大台北地區就將釋出700
房價「非千即百」,感覺夢想相當遙遠,如何抓購屋預算?到底得存多少自備款?自己能負擔多少的房貸?算一算心裡有個底,也才能設定目標。
林口A7合宜住宅可望在3月中下旬正式受理申購登記,正式開賣,其中遠雄建設將有120億元案量上市,皇翔建設約120億元,名軒建設約45億元,麗寶機構則約75至80億元,4家建商總計上看365億元的合宜住宅新案,將集中登場競技,預料可望炒熱林口
房市2012年成交量已經打入谷底,尤其首善之都台北市買賣移轉棟數更創SARS以來新低,學者預期房價將下修10~15%,專家指出,房價不容易全盤下跌,但是有些地段恐怕「高處不勝寒」,因此今年買房勢必要留意幾項多空訊息,包括貸款成數、法拍釋出件
A7合宜宅聯合銷售中心共有4建案,戶數多達4238戶,不少民眾看完後總覺得「霧煞煞」,因此有預算考量的小資族,不妨針對預算符合的戶型詢問。以自備款約100萬元計算,《蘋果》統計A7合宜宅總價500萬元內共有867戶,房型從2、2+1到3房都
商仲業者表示,在大面積國有土地禁標售、金管會祭出壽險業限購令後,2013年可謂是「地上權標售年」,許多地上權標售案件陸續釋出,將是建商獵地的目標,未來地上權宅也會成為住宅供應來源之一。
文/蔡佩蓉 今年32歲的Joseph老家在大台中地區,一路因為念大學、研究所、出社會工作,在台南、新竹都曾居住過,2009年回到台中老家定居,因準備與女友論及婚嫁,打算尋找安身之處,於是當時跟親戚以總價50萬元買下22坪2房中古公寓,順
房價上漲、少子化、不婚人口上升,使得總價相對低的小套房成為近年房市的熱夯產品。一般認為首購族、單身男女、新婚夫婦是購買小套房的主力,然而據房仲調查,中年人才是購買小套房的主要族群,且有41.6%年齡在48歲以上。房仲專家分析,由於小套房貸款
買一間房子有多辛苦?根據波仕特線上市調統計,有53.1%的台北市民希望購置總價1000~1500萬元的房產,無奈手中卻持有不到300萬元的自備款。若保守以總價三成來估算自備款,顯見「心有餘而力不足」的窘況已讓民眾的購屋計畫更加趨緩。
近期央行針對銀行房貸放款,較嚴格限制,尤其在大台北地區買預售屋,自備款將近得準備3成,不過,大台北以外地區自備款普遍仍落在總價2成。只是專家要提醒,一定要評估自己財力,否則未來本息攤還,一定是很大的負擔。
陳妍希100年因拍攝電影《那些年,我們一起追的女孩》而紅遍兩岸三地,近來更從戲劇轉戰歌壇,她一直想買房子給家人,但必須等收入再穩定些,才有能力購屋。目前還沒法一圓購屋夢,但101年2月陳妍希已和藝人好友鄭元暢合夥開了餐廳,先一圓她想當老闆的
正所謂「天龍居、大不易」,小資族想在房價高但有較多工作機會的雙北市,買到一間通勤便捷且生活機能完善的小宅真的很不容易,要先具備「200萬自備款」以及「月繳3萬元房貸」兩大條件。
高房價時代,不少建商業者會告訴年輕人「怎麼樣都該努力買房」、「市中心買不起就先從郊區著手吧!」但實際上,這是很不負責人的說詞。目前的是薪資倒退至16年前、物價卻「回不去」的年代,面對全球性不景氣,M型化的社會結構,有錢人瘋狂想辦法錢滾錢,年
文/林奇芬年輕人想購屋,先要存夠自備款,如何在6年內存到200萬元?你需要更積極的理財計劃。最近到企業去演講時,總有人問我,現在該不該買屋?顯然對年輕人來說,購屋仍是人生重要的目標之一
距離明年農曆新年不到3個月,首購族想要「過年住新房」,不妨趁著年底購屋旺季進場,大台北地區除了可掌握「潛力捷運沿線」,如貫穿新店、中和、板橋與新莊的捷運環狀線,台中則可鎖定74號快速道路「4號生活圈」,高雄包括鳳山、橋頭及岡山都是首購熱區,
中國人向來有「有土斯有財」的觀念,擁有一間自己的房子,不僅讓全家人安定下來,也象徵著一種責任感。都會區房價高漲,許多年輕人總面臨自備款不足、負擔不起高總價的窘況,多半得先以租待買。專家建議,存足自備款後,若房貸的本利攤還月付金不超過月收入一
近期小套房市場需求升溫,根據台灣房屋調查,不同年齡、性別的消費者,對小套房的需求原因各異,購買小套房的男性,以51歲以上者居多,女性購屋者則集中在33至38歲;在購買目的方面,男性以投資出租占較高比率,女性則多以自用為主。
許多民眾卡在自備款還未存夠,會選擇購買只需繳部分自備款的預售屋,相較於必須先繳清3成自備款才能買的成屋,減輕不少負擔。不過房仲業者提醒民眾,買預售屋就像開賭盤一樣,不僅必須抱著建商可能落跑的風險,也可能因為買到開案量較大的地區,導致發生價格
隨後實價登錄開始運作,大台北房價出現鬆動,房市現在是「買不如租」,還是「租不如買」,又成熱門話題。房市專家說,單就房價、租金走勢來看,目前大台北毫無疑問是「買不如租」,離開大台北,房地產人士多認為,不論自住或理財需求,現在都是進場時機,特別
房市928檔期進入尾聲,建商積極搶客,除低單價、低總價外,有些案子還搭配超低自備,打出58萬元就交屋,吸引不少投資人。不過,房仲提醒,自住民眾購買這類產品,是先甘後苦,前面繳得少,交屋後負擔就會比較重。
想買中古屋嗎?存好錢才能輕鬆購!由於銀行給予中古屋的貸款成數,較預售屋、新成屋少1到2成,再加上斡旋金、要約書費用,以及房屋仲介費等支出,總計約需準備房價35%的自備款,才能輕鬆買房不緊繃。
民眾擬定換屋大計時,常面臨先買後賣,還是先賣後買苦思。專家分析,先賣後買可增加自備款,還可用首購身分爭取較優惠房貸。先買後賣則可不錯失中意的房子,但同時揹2間房貸。
政策打房改變大台北M型化房市生態,投機濃厚的套房及豪宅熱度降低,適合自住的1500~2000萬元「中價位」產品則快速成長,隱然有形成主流的趨勢。
文/張金鶚租屋的優點很多,包括有更多的現金可自由運用,不須為了每月付房貸而影響生活品質。自備款不夠的購屋族如勉強購屋,只能遷就比較偏遠的郊區環境,租屋族則可依據自由意志,挑選自己喜
金融風暴後美國釋出QE政策,藉由大量印鈔票購買長期債券,提升美國長債價格並壓低利率,使得民眾降低房貸利率以支撐房市景氣,讓全球主要城市房價飆漲,台北也乘著資金氾濫狂漲,不過如今後QE時代,房價進入「高原期」,專家提醒,低利率、低自備款的產品
近來地上權案遍地開花,不僅台北市,中、南部甚至金門都有案子標出,這些地上權土地視地段與性質不同,開發商將其規劃成為住宅或商場。不過,地上權住宅雖然售價通常只需一般住宅的六~七成,但購買前有些風險仍須搞懂。
澎湖藍海金沙遊艇公司負責人陳大禹,取得人生的第一桶金的方法,就是將存下來的薪水當自備款,貸款買房子出租養房貸,有餘錢就再投資,房價上漲就獲利了結,如此循環。
買房頭期款要準備多少才夠?儘管現在都抓七成貸款、三成頭期款,但其實購屋貸款能力評估,也會隨著你的財務及購屋條件而做調整,尤其是人民幣業務開放以後,衝擊房貸業務,恐怕壓縮貸款成數,都是買屋前需納入考量的。
北市豪宅價格屢創新高,央行針對豪宅貸款成數調降至5成,雙北市第二套房貸也同步砍到五成。一樣都是豪宅自備5成,近來香港就有商人捧著現金卻難買到房的窘境,因為香港房價高居全球第三,有錢人想要買房要比過去更有錢,一位IT諮詢公司的老闆就直言,開公