捷運R13結合農16森林 房價增值提升票房
在地通陳秋妮／高雄報導高雄有個重劃區名字很不一樣，叫做「農16」，這名字乍聽之下會以為是某個工業區故意以農為名，但是農16卻是個風景優美的「府會共構預定地」，吸引各建商在此推案。佔地66
北捷信義線宛如進階版 捷運交通的「蝦仁炒蛋」
北捷信義線通車，大台北的精華區又多了一條大眾運輸的交通動線。台北捷運信義線，可說是大台北房地產的指標路線，不單是連接了永康商圈、大安森林公園、世貿及101等等幾個精華區域，也算是連接著台北市房價最高昂的幾個地段。
蛋黃區「過熟」？ 捷運通車讓房東更惜售
信義區不可否認台北市是燙金區域，因豪宅群聚效應，為政商名流搶著要的地區。而這樣的蛋黃區，近日又因捷運信義線通車緣故，讓房價、店面再度翻揚，店面行情甚至來到3億，卻沒想到反倒出現蛋黃過熟現象，許多房東因此更加惜售。
北市蛋黃區公寓成重災區 僅北投、南港買氣不墜
台北市蛋黃區竟成了重災區？根據實價登錄統計發現，台北市公寓Q2交易量較Q1下跌12.4％，除了北投及南港區正成長外，其他行政區均萎縮1.6到34.8％不等，其中以中正區跌幅34.8％最多，其次為信義及大安區。根據房仲業者表示，自奢侈稅後，屋
掌握價差 半價即可擠進北市蛋黃區
物以稀為貴，台北市住宅供不應求，房價上揚自然無可避免，從內政部實價登錄網站的資料顯示，每坪上百萬的房子，將近九成坐落在信義、中正、大安、中山及松山等行政區，想買間20坪的小宅總價就是千萬起跳，帶給大家｢台北居，大不易｣的印象，事實上，只要把
誠品明曜生活圈 台北最精華的住宅區域之一
「誠品明曜生活圈」位於北市最核心蛋黃的區域，也是詢問度相當高的高素質住宅區。生活圈地理位置北起忠孝東路四段，南至仁愛路四段，東起忠孝東路四段216巷，西至敦化南路一段，商圈內提供了完
高雄 蛋白區抱透天厝 蛋黃區選大樓
國內房地產從2003年啟動本波多頭行情，高雄直到近3~4年開始才慢慢加溫。高雄的房價原就在低基期，縣市合併後，重大建設話題不斷，包括亞洲新灣區、環狀輕軌、高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心等建設帶動，高雄市政府也致力招商，希望根本解決高雄因
買到蛋黃 五年倍翻
小天世居港都，是道地的高雄人，在他為了結婚買新房以前，高雄的房地產已二、三十年不動，真的是「不動慘」，他作夢也沒想到，買房五年後竟能經歷高雄房市的多頭，還嘗了大甜頭…
北市明年預售屋 5區站上3位數
財政部長張盛和坦言多項指標顯示「台北房市泡沫化」，而明年泡沫恐會吹更大。根據市調，北市市中心五區預售屋均價將全面站上「三位數」，其中大安、松山、信義更會來到一坪130萬以上。
蛋黃、蛋白！捷運交通進階後的「蝦仁炒蛋」
文／范世華捷運信義線通車，大台北的精華區又多了一條大眾運輸的交通動線。台北捷運信義線，可說是大台北房地產的指標路線，不單是連接了永康商圈、大安森林公園、世貿及101等等幾個精華區域，
精華區也有平價宅 但要準備腳勤與耳塞
有巢氏為協助民眾找到平價的購屋選擇，嚴選台北市中心精華區域內三大平價生活圈。發現市中心精華區域平均價格儘管已經高達7字頭以上，但這三大生活圈，都只要５字頭，換算下來便宜約25％～35％。不過，有巢氏也提醒，這些生活圈雖然便宜，但可能要做好通
掌握4大原則 入手抗跌保值屋
年關將近，正值傳統購屋旺季，而近來房市呈現多空交戰之際，想買房的民眾該如何挑到抗跌保值的理想好房，以下根據多位來自產學界專家的建議，歸納出4大原則。
後實價時代來臨 北市平價路段再縮短
實價登錄網站在去年10月上線後，為房市帶來不小的影響，但隨著一波波的實價行情被揭露，市場逐漸熟悉實價行情，帶來的效應也慢慢減小。根據統計，精華區內的平價路段未因實價資訊的揭露更低，反倒漲幅非常猛烈，包括北市吳興街、臥龍街都有最高15.4％的
表現欠佳 北市公寓成交季減12%
台灣房屋統計顯示，2013年第2季北市公寓交易量，比第1季下滑12.4%，12個行政區僅有北投與南港正成長，其餘皆呈現衰退，而中正區不論是交易量或價格表現，都敬陪末座。
蛋黃區房價鬆動 蛋殼區議價空間變大了
市井小民衷心盼望的都會區房價下修，近來終於出現曙光，專家指出，大安、信義、中正等蛋黃區房價已出現鬆動，將影響大同、北投、萬華、文山、內湖等蛋白甚至蛋殼區價格下修，但市場資金充裕，短期不致產生崩盤危機。
范德亮買屋 從蛋白區換到蛋黃區
「年輕人買房，一定要接受先從『蛋白區』，再慢慢靠近『蛋黃區』。」富邦人壽竹佑通訊處經理范德亮就是靠「阿亮六遷」，一步一腳印地從小小透天厝，換到如今入住竹北高鐵特區的124坪豪宅。
北市多1房多6百萬 首購買房採「2要2不要」
房價不斷上漲，薪資卻永遠趕不及房價，有房仲業者彙整截至今年2月的實價登錄資訊，發現台北市3房平均成交總價逾2千萬元，多買一房要多花6百萬元左右，且據民調顯示，逾6成受訪民眾自備款不足300萬元。買房壓力如此沉重，房仲業者建議首購族，採取「二
顏炳立：北市蛋黃區豪宅恐價跌5%
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，在美國量化寬鬆(QE)退場、金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除等因素影響下，2013下半年台北市蛋黃區豪宅價格恐下跌5%，蛋白區則下修10%，「下半年不會很好」。
交通、商圈加綠地 掌握房價染黃3奏曲
隨著房市長線將近10年多頭，許多過去「郊區地段」跟著房價上漲、公共建設擴大，「染黃」成為蛋黃區，例如台北市信義計劃區、台中市七期重劃區，30多年前被規劃時都稱作「副都心」，這10年以來的發展，都躍升成為房市閃耀的「正都心」，專家指出，掌握交
蛋黃區 明年土增稅很有感
「宏盛帝寶」一帶蟬聯台北市住宅區地王，全台北市公告土地現值平均調幅13.23％，是22年來調最多的一次。信義房屋企研室理蘇啟榮表示，有售屋需求的民眾，應檢視自己手上的不動產是否屬於土地持分高，又位處精華區的產品。如果是，對土增稅增幅就會相對
買精華區畸零屋省預算 多出來的裝潢整門面
據房仲業者調查，短短2年內五都均有房子愈買愈小、愈買愈舊之趨勢，尤以北市縮水最多，2年內就少掉將近1間房間的坪數。或許市場上都鼓勵買家前進蛋白區換取大坪數，不過在北市蛋黃區也有一些「畸零屋」，格局雖不方正，門面也老舊，不過也因「畸零屋」大多
「林青峽」房市旺 價格上漲三奏曲
怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開
專家：今年房市緩步降 明年才觸底
戴德梁行總經理顏炳立預測，今年房市「飛龍在天不可求」，全台房市回歸平實，不會上演激情追價的戲碼，因此台北市中心有機會價跌5%、北市郊區將下跌10%至15%、中南部房價平穩。
買屋自住〝挑蛋白〞？投資保值首選台北蛋黃區
2013年買房該怎麼挑？若為自住，建議考慮挑交通便利的台北「蛋白區」，不但通勤方便外，總價也較低，若嫌台北蛋白區太貴，不妨考慮往桃園走，以桃園航空城周邊尤佳，未來補漲空間仍大。若為投資用，建議還是挑台北市「蛋黃區」較佳，保值期長且易轉手。
房市「冷門股」明年漲完 恐剩「水餃股」獨秀
今年房市已經從蛋黃區保值、盤整到蛋白區補漲，甚至連「蛋殻區」也受惠補漲效益，不過，當房市一軍已經疲弱無力、二軍咬牙撐場，到農場已經沒有優質球員，到底哪還有良馬？這就是房市現況，專家指出，現在正是冷門股表現時期，待水餃股也漲完了，房市恐怕將反
北市蛋黃區公寓房價掉不掉？Sway、帥過頭大論戰
今年下半年房市氣氛轉空，預售屋市場雖然爆大量，但銷售情況卻是不如預期，市場預估價格有下修的空間，那中古屋呢？根據房仲業者所提供的數據，台北市蛋黃區的公寓價格仍在續漲中，現在是否為進場的好時機？Sway和帥過頭各持不同觀點。
看壞房市 顏炳立：豪宅窮途末路
《住展雜誌》公布6月北台灣預售案案量，出現1年多來新高達1000億元，其中興富發建設推出的「台北時代廣場」案量就有250億元，不過，房市多頭總司令、戴德梁行董事總經理顏炳立對房市下註解，卻是「豪宅已窮途末路」「北市蛋黃區中古房每坪90萬不一
顏炳立：房市好冷 有錢人早在拋貨
政府對房市控管力道越來越強，戴德梁行董事總經理顏炳立10日指出，今年以來市場非常冷，有錢人紛紛拋貨脫手，香港戴德梁行就替李嘉誠、李澤楷父子售出總市值200億元的資產，台灣也不例外，現在成交3000萬元以上，賣方就得向國稅局說明，他還打趣以電
北市蛋黃區 中古屋摔1成
央行在6月底祭出重拳打房後，引發房仲業唉唉叫，據房地產業者透露，目前台北市信義計畫區與大安區「蛋黃區」零星中古屋個案，房價急墜下修達1成，甚至新北市林口、淡水、三峽、新莊副都心或是桃園等成屋房價，均有下修1成至1成5慘況。
賣壓沉重 北市蛋黃區出現「8折出售」！
今年上半年房市量縮價卻依然未跌，甚至逆勢小漲；下半年財政部、央行以囤房稅、房地合一實價課稅、限貸等方式聯手「調控」房市，下半年交易量多方預估將再下修約1成，至於價格，是否會像上半年一樣「屹立不搖」？房仲統計，今年以來網路委賣量較去年同期成長