預售屋查稅連補帶罰 5千萬元以上最危險
國稅局積極查稅，除了針對個人預售屋換約獲利之外，也針對營利事業單位出售預售屋進行查稅，國稅局就查獲2007年某公司以總價1.8億元購入預售屋，並在2008年以2.2億元換約，獲利3800萬元，由於屬於逃漏稅，因此除了補稅之外，罰金高達500
賣預售屋相關所得 尾款交付年度申報
台南市許先生問：個人出售預售屋如有獲利，是否須併所得稅申報？如須申報，該申報於哪個年度？
財產交易所得稅
財產交易所得稅就是出價取得的財產和權利，以出售時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良費用後的餘額。簡單的說，就是賣房後獲利，需按售屋所得稅率課稅。
實價課稅已在進行？！ 賣屋報稅要小心
去年8月實價登錄正式上路，即便政府官員打包票「做好配套措施才會實價課稅」，不過，一旦有了實際成交紀錄，卻更有利國稅局查稅，因此去年8月後賣屋的民眾，得特別留意「財產交易所得」申報的方式，地政士指出，高總價產品及名人賣屋，若被國稅局盯上勢必直
節稅方法看這裡 房產合法節稅有撇步
今天開始又到了每年「荷包失血」的報稅季，對於101年有買賣房屋的民眾，可特別留意節稅方法，尤其大台北地區的財產交易所得「售屋所得率」更是連年調漲，為了減輕負擔最好詳細把售屋成本單據整理好以利節稅，至於房貸族也可善用購屋貸款利息扣除額。
財政部公布：贈與稅算賣屋成本
將辛苦一輩子買下的房子，傳承給兒女，在華人世界世普遍常見的。你也是接受房子贈與的人嗎？那你要注意囉！財政部近日規定贈與稅歸入賣屋成本，因此出售贈與屋的民眾，別忘了扣除當初繼承時被課徵的贈與稅和其他相關的費用，剩下的餘額才是你真正的所得額！
大安區豪宅價2年狂飆33% 奢侈稅肥了賣方
奢侈稅屆滿2年，政策效果未達到當初房價下降目的，尤其精華地段豪宅仍不斷上漲，根據業者內部統計資料，2年以來，台北市6000萬元以上豪宅產品，雖然成交量縮減61%，但價格卻仍上漲6%，其中大安區漲勢更達33%，從每坪108萬元上漲至144萬元
售屋所得實價課稅化 節稅有技巧
因實價登錄讓政府可得知真實成交價的緣故，針對成屋的「售屋所得」已從過去房屋評定現值乘上「財產交易售屋所得率」，改為「房屋所佔比例」實質認定，換句話說，一旦知道購入成本與售屋實價就可利用房屋建物實際佔比金額課稅，不僅售屋所得會增加，也會加重個
預售屋買賣不分國籍 照樣都要課所得稅
奢侈稅上路，不少投資客轉向炒作預售屋，導致房價依舊居高不下。而針對預售屋炒作現象，國稅局嚴查預售屋買賣的財產交易所得稅，發現部分購買預售屋者，誤以為外國人不在國稅局預售屋交易查核範圍，先以外國親友名義預訂(紅單)或簽約，然後在簽約(實際移轉
買賣房屋過程中 大家必懂的3項稅費概念
奢侈稅屆滿2年，閉鎖期結束後許多物件流入市場，這段期間打算買房及售屋的民眾，需特別留意稅費的問題。近期房屋買賣主要有2項課稅方式可能有變化，包括出售成屋的財產交易所得稅，可能因實價登錄需採實質認定，另外，民眾也得留意自用房屋雖持有屆滿2年，
下個月要報稅了 房產合法節稅有撇步
下個月又到了每年「荷包失血」的報稅季，對於101年有買賣房屋的民眾，可特別留意節稅方式，尤其大台北地區的財產交易所得「售屋所得率」更是連年調漲，為了減輕負擔最好詳細把售屋成本單據整理好以利節稅，至於房貸族也可善用購屋貸款利息扣除額。
個人售屋交易所得 買賣差額核實認定
大雅區劉小姐問：個人出售房屋應如何計算財產交易所得？
短報財產交易所得 民眾因小失大補稅315萬
新北市陳姓市民，利用房地交易時，現行所得稅法關於土地買賣免徵財產交易所得稅的規定，將土地交易比例放大，以減少財產交易所得併入綜合所得稅的稅負，但此方式遭稅官查獲，法官也不認同，因此判決陳某敗訴。
看懂報稅新舊制 節稅非難事
又進入荷包最痛的時節，102年度所得稅、103年房屋稅開始申報，其中財產交易所得稅申報方式今年有新制上路，民眾最好看懂新舊報稅機制差異，才能合法的聰明節稅。
報稅ing 售屋所得、預售屋紅單不報小心遭罰
目前至6月3日前都屬申報102年個人綜所稅期間，對於去年有賣屋的民眾，今年財產交易所得稅可能就面臨要核實認定或採取房屋現值申報的兩難抉擇，只不過總價高、年齡較新或已經有實價登錄「成本價格記錄」的出售行為，仍得採核實申報。除此之外，國稅局也提
國稅局不動產查稅發威 5大方向逃不掉
國稅局近期積極針對不動產進行查稅，除了預售屋換約的綜所稅、奢侈稅、售屋時的財產交易所得稅及房屋租賃所得，及頻繁交易的投資客遭補徵營業稅等，近期國稅局更發佈，針對許多欠稅人刻意鑽取強制執行無人取得漏洞長期積欠稅款，國稅局也主動出擊，未來可直接
北市99條路段 房屋稅看漲
台北市政府日前公布各區路段率調整，共有99條路段調整，6.6萬戶受影響，大安區有21個路段調高居冠，包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈都出現調漲，平均調幅9%。業者預估，明年調整路段率的房屋稅應該增加不到一成。
贈屋節稅 未來賣房恐課更重
父母以「房屋贈與」可省的稅負高於「現金贈與」，但專家提醒，房屋贈與節稅效果只有一次，當房地產課稅稅基逐漸貼近市價時，因為受贈房沒有取得成本，若子女未來還想賣房，財產交易所得稅恐怕更重。
「受贈」「受遺贈」 差一字得被課奢侈稅
奢侈稅修法僅微調，但許多售屋民眾仍會在意哪些屬豁免條件，尤其去年全台房產贈與移轉已經創史上新高，獲贈轉售如何不會被奢侈稅打倒？財政部提醒，「受贈」與「受遺贈」僅有後者因「非自願獲得房產」2年內出售不需課徵奢侈稅，而出售2年內「受贈」的房產則
不動產增稅影響投資客？ 業者：錢就往海外送
M型化社會資產階級要搞節稅，只要聘僱一位會計師全都搞定，但一般小老百姓僅能按照薪資扣除額、撫養或保費等抵稅，如今政府已經首開「富人稅」先例，將綜所稅級距上調至45％，而未來更將針對不動產增稅，業者就說，過去兩年碰到奢侈稅與政府查稅，許多有錢
地上權屋主得注意！ 想賣屋成本暴增3倍
設定地上權是目前主流的國有土地活化方式，地上權住宅也將是未來在都會區很流行的住居型態，然而，專家指出，諸如地上權、使用權住宅等非一般產權的買方，將來若轉手，不只房屋剩餘價值較低，稅賦計算方式也不同，交易成本甚至可差數倍。
財政部助漲房價？豪宅售屋所得稅上路反繳更少
去年個人出售房屋的財產交易所得計算規定，在今年5月報稅時必須依照財政部最新規定雙北地區房地產總成交金額8千萬元以上、雙北以外地區總成交金額5千萬元以上，就得依照房屋佔比的15％計算售屋所得，不過卻有房仲指出，屋齡約5年內的豪宅反而變相減稅了
去年賣豪宅逃不掉！ 5月報稅「核實認定」
財政部發布的財產交易所得稅新制，將適用去年有出售雙北地區總價超過8千萬元、其他地區5千萬元以上的豪宅，換句話說，今年5月份申報財產交易所得將「核實認定」，尤其房屋佔總價比例高的豪宅，伴隨而來就是增稅的問題。
實價課稅「惡夢成真」？售屋節稅得聰明
目前財政部頒佈售屋所得申報新制，雖是針對豪宅，但假若未來實價登錄資料日益完整，或不管針對豪宅或一般住宅地毯式查稅，那麼尤其以5年內新成屋或單筆物件為近年有1、2次交易，可藉由發函建商、仲介進行查稅勾稽，如此可真所謂「全盤實價課稅化」，因此專
財交稅須核實認定 房屋評定現值申報恐補稅
財政部頒佈財產交易所得申報新制，適用雙北地區總價8千萬元以上、其他地區5千萬元以上房屋成交案例，雖然一般小家庭成交產品不在課徵範圍內，不過日前國稅局查獲「具實價成交」卻申報房屋評定現值計算標準作為財產交易所得的案例，國稅局人員指出，舉凡可出