財產交易所得稅
財產交易所得稅就是出價取得的財產和權利,以出售時的成交價額,減去原來取得時的成本和一切改良費用後的餘額。簡單的說,就是賣房後獲利,需按售屋所得稅率課稅。
財產交易所得稅就是出價取得的財產和權利,以出售時的成交價額,減去原來取得時的成本和一切改良費用後的餘額。簡單的說,就是賣房後獲利,需按售屋所得稅率課稅。
將辛苦一輩子買下的房子,傳承給兒女,在華人世界世普遍常見的。你也是接受房子贈與的人嗎?那你要注意囉!財政部近日規定贈與稅歸入賣屋成本,因此出售贈與屋的民眾,別忘了扣除當初繼承時被課徵的贈與稅和其他相關的費用,剩下的餘額才是你真正的所得額!
奢侈稅上路,不少投資客轉向炒作預售屋,導致房價依舊居高不下。而針對預售屋炒作現象,國稅局嚴查預售屋買賣的財產交易所得稅,發現部分購買預售屋者,誤以為外國人不在國稅局預售屋交易查核範圍,先以外國親友名義預訂(紅單)或簽約,然後在簽約(實際移轉
奢侈稅屆滿2年,閉鎖期結束後許多物件流入市場,這段期間打算買房及售屋的民眾,需特別留意稅費的問題。近期房屋買賣主要有2項課稅方式可能有變化,包括出售成屋的財產交易所得稅,可能因實價登錄需採實質認定,另外,民眾也得留意自用房屋雖持有屆滿2年,
台北市政府日前公布各區路段率調整,共有99條路段調整,6.6萬戶受影響,大安區有21個路段調高居冠,包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈都出現調漲,平均調幅9%。業者預估,明年調整路段率的房屋稅應該增加不到一成。
父母以「房屋贈與」可省的稅負高於「現金贈與」,但專家提醒,房屋贈與節稅效果只有一次,當房地產課稅稅基逐漸貼近市價時,因為受贈房沒有取得成本,若子女未來還想賣房,財產交易所得稅恐怕更重。