再見!小三房-海砂、漏水怎麼辦?
文/薛欽峰、劉又禎律師噩運不止於此!才住了幾個月,春麗和阿城二人在幸福春城購買的小窩,屋內天花板開始崩落,牆壁也開始龜裂滲水,尤其在浴室及廚房特別嚴重。春麗因三樓的半夜哭聲已時常心
文/薛欽峰、劉又禎律師噩運不止於此!才住了幾個月,春麗和阿城二人在幸福春城購買的小窩,屋內天花板開始崩落,牆壁也開始龜裂滲水,尤其在浴室及廚房特別嚴重。春麗因三樓的半夜哭聲已時常心
許多民眾一定在想,如果付了斡旋金、定金,卻反悔不想買屋,價金可以退回嗎?其實有很重要的關鍵,就是「斡旋金轉為定金」,就視同合約成立,民眾難以要回,但是若是賣方尚未同意出售房屋,買方卻不想買了,所謂「斡旋金」可以全數退回。
實價登錄後,民眾買房多觀望,儘管政府提供最近成交行情,但最後價格仍須依屋況有所變化。房產專家汪潔民就說,想要在台北買中古屋,就得做好基本裝潢的心理準備。
實價登錄上路後,不管買方或賣方多少都會以其中資訊當作參考,不過根據內政部的統計顯示,從去年8月實價登錄上線的第三季開始到今年第一季,終止契約、買賣契約的買房糾紛較上年同期暴增7成,從54件暴增到到129件。
常常聽到有民眾抱怨黑心建商房子蓋了就跑,品牌建商卻能夠完全負責到底。有民眾投訴,華固建設的「華固長島」交屋後發現外牆有污損,盼建商出錢恢復原貌,日前華固表示全權負責,雙方達成協議後,事件圓滿落幕。民眾向《蘋果》投訴,華固建設在內湖區行善路「
購屋糾紛層出不窮,中國大陸北京市密雲縣一名屋主,在房屋拆遷前,與建商協議「給北樓車庫一個」,然而房屋建好之後,屋主發現建商贈送的「車庫」竟然是腳踏車庫,憤然提告。
買房最怕遇到麻煩事!根據內政部不動產交易網統計,2013年全台房地產消費糾紛前五名,以房屋漏水問題224件最多,佔了33%排名第一。但其實要解決漏水問題,再買房前就可以自己DIY檢查,除此之外,買房前不妨請仲介與賣方在「不動產現況說明書」上
買房糾紛層出不窮,如今在新北市新店區的新建案「碧潭捷市」也傳出房屋買賣糾紛,原因是廣告DM當初標榜的空中花園、健身房等設施,在交屋時全都沒有,讓管委會氣的提告,要求建商求償每坪4萬元。