台北市3月建物買賣移轉年減近3成 「六都」首季下滑24%
台灣地區「六都」地政局公布3月建物買賣移轉棟數,台北市較去年同期大減29.5%,其他五都年減幅都超過1成。「六都」今年第1季買賣移轉棟數合計4萬9290棟,年減24.1%。島內「六都」公布今年3月的建物買賣移轉棟數,分別為台北2255棟,月增20.9%,年減29.
台灣地區「六都」地政局公布3月建物買賣移轉棟數,台北市較去年同期大減29.5%,其他五都年減幅都超過1成。「六都」今年第1季買賣移轉棟數合計4萬9290棟,年減24.1%。島內「六都」公布今年3月的建物買賣移轉棟數,分別為台北2255棟,月增20.9%,年減29.
來源:Nownews高雄市三民區前11個月買賣移轉量居全市各區之冠。高雄房市火燙,前11個月買賣移轉棟數破4萬棟,創縣市合併後新高,其中,三民、鳳山、楠梓三區居交易量前三名;價格部分,過去一年來,三區平均成交單價至少1漲幅,可謂價量齊揚。
不曉得有沒有人發現,昨日的晚報比平常厚一些,翻開才知道,原來有建商砸打大錢買版面狂打廣告,可望吸引清明看屋人潮。據《蘋果日報》的報導,3月買賣棟數也呈現回升,房市前景看似大好,然房產專家Sway則表示,只是恢復正常值而已,與去年相比仍偏低,
根據台北市地政局發布3月份買賣移轉棟數,回到3333棟的水準,較2月增加58.79%,較去年同月也增加12.6%,中山區仍以590棟保住成交王寶座,萬華區與文山區則比2月增加9成以上,表現驚人,主要都會區的表現狀況穩定。
國際熱錢滾滾而來,民眾對未來房市也傾向樂觀,據最新調查顯示,認為今年第2季與未來1年房價將上漲者,皆佔6成,均較上季調查增加。房仲業者認為,去年國際經濟情勢差,導致民眾購屋觀望,延滯的買氣將在今年釋出,預估今年第2季交易量將提升。
台北市、台南市昨(2)日雙雙公布去年12月買賣移轉棟數,其中台北市移轉棟能僅3,304棟、月減5.6%,全年交易量僅3.88萬棟創下10年來新低。台南市12月移轉棟數為2,137棟、月增6.11%,買氣優於北市。
根據永慶房屋彙整台北市地政局統計資料顯示,11月北市建物買賣移轉棟數較10月份減少3.5%,也比去年同期遞減了14.8%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,由於10月份正值美國面臨財政懸崖的困境,投資氣氛低迷,再加上國內政爭及央行警示
中央銀行公佈11月五大銀行新承做放款平均利率,其中,當月五大銀行新增房貸較上月暴增112.88億元,創今年3月來單月之最,同時,房貸利率也降到今年新低的1.935%。
雙北市及台南昨(2)日分別公布102年12月建物買賣移轉棟數,相較於11月,北市月增15.9%、新北市月增5.4%、台南月增6.4%;而102年北市總交易棟數39,496棟、年增2.4%;新北市80,407棟、年增16.3%;台南則為23,
台中市地政局昨(7)日公布2012年建物買賣移轉共計45,902棟,是台中市合併後最高量,但與2011年相比,減幅達7.17%,觀察各主要行政區,西屯、北屯為全年成交量最高前2名,而中區、東區年增率則是逆勢成長。
台中房市過往都是西屯、北屯及南屯三強鼎立,過去「舊台中縣」的地段,也難出現交易熱區,不過去年底部份段通車的74號快速道路沿線,今年上半年買氣持續發酵,在建商推案齊發之下,太平區買賣移轉數較去年同期增長37.8%,更擠入台中市交易熱區第5名,
2013年房市持續升溫,根據永慶代銷事業處統計,至5月底止,北市買賣移轉棟數累積達1萬6,679戶,中山區就占了2,736戶,穩坐上半年銷售冠軍。
告別鬼月、9月將迎接中秋4天連假及928檔期,由於受到美國QE政策退場消息、奢侈稅修法動態及電價上漲等因素,民眾對第4季房價看法相對保守,普遍以持平小漲居多,不過,各區買氣漲跌互見,其中75%民眾長線看好桃園房市,南部補漲行情強度則勝過北部
奢侈稅修法公聽會引發產學界不同火花,業者主張設定落日條款,學者則認為應從2年限制期延長至4年,不過,同樣是學者派的淡江大學產經系副教授莊孟翰卻持不同看法,他指出,今年全台買賣移轉量可望達35萬戶,這背後代表房價已經在緩跌了,政府不該急於修法
新北市地政局日前公布2013年6月建物買賣移轉棟數,共計7,093棟,較5月減少680棟,月減8.7%;比2012年同期增加511棟,漲幅7.8%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,2013年1至6月,新北市買賣移轉棟數共3萬7,992棟,較
北市、新北、台中市與台南市9月買賣移轉棟數出爐,4都之中僅台北市的買賣移轉棟數逆勢成長、月增約15%;至於新北市則月減約1成,值得注意的是,新北、台中市的買賣移轉棟數,都來到近半年來低點,房市出現略微降溫跡象。
根據內政部公布2012年全國買賣移轉棟數的數據顯示,2012年的32萬9741棟比起2011年少了31963棟,跌破了自SARS以來的新低。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,由於自100年6月起,政府推出奢侈稅、高總價豪宅限貸政策,以
台中市上半年房市持續增溫,根據台中市地政局的建物買賣移轉棟數資料顯示,今年1至5月台中市的買賣移轉棟數超過2萬棟,比起去年同期增加了15%,與去年同期相比增幅最多的前三名分別是:西區、西屯區、北屯區,預期下半年仍會維持穩定成長。
將近施行2年的奢侈稅預計在6月進行總檢討,去年全台買賣移轉棟數相較2010年尚未開徵前減幅達18.92%,原本預期每年稅收目標151億元,但目前僅課到67億元,更讓地方仰賴的土增稅稅收銳減,產業界人士便說,只有不懂、不在乎、不得已的3種人才
林口A7合宜住宅每坪僅15萬元的超低價,成功吸引超高買氣,雖是桃園龜山門牌,卻同步帶動林口房市升溫。根據住商不動產分析,相較於2012年同期,2013年3月林口區的買賣移轉量增加了96.7%,成為桃園房價飆漲的受惠區。
實價登錄後,喊價膨風破滅,價格轉而趨於平實,民眾購屋觀望高點已過!根據業者統計分析指出,現階段手中握有資金的族群,進場意願創新高,有殼族買房意願也較第3季增加3.7%,不過弔詭的是,租屋小資族面對高不可攀的房價,購屋意願卻創新低。
內政部公布民國101年11月全台買賣移轉棟數3.01萬棟,不僅月增率5.11%、年增率更達9.85%。累積前11月移轉棟數達30.09萬棟。專家估,去年全年移轉棟數估32.84棟,量能較前年萎縮9.21%,為10年來新低量。
記者楊文琳/台中報導 大台中房市漸回溫,11月買賣移轉棟數來到4063棟,較前期成長6%,這是自八月份實價登錄以來,歷時三個月後又再度重回四千棟,比起去年同期更大幅成長23%,顯示奢侈稅影響已經逐漸退去。 &
台北、新北、台中及台南市政府地政局,都公布了2013年11月建物買賣移轉棟數,除新北市較10月成長10.7%外,其餘3都分別下滑1.8%至3.7%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,11月買盤以剛性需求為主,整體買氣呈現「平盤」格局。
即將進入2013年最後一個月,房仲大膽預測,全年買賣移轉棟數有望較去年的32.97萬件成長11.78%,來到36.86萬件,其中「建商轉戰郊區策略奏效」、「低總價小宅熱賣」、「房市調控政策利空漸散」、「交通建設陸續完工」及「低利環境持續」是
第4季向來為成屋市場傳統的購屋旺季,主要是因為國人習慣在農曆年前成家、成婚的剛性需求使然,不少屋主也會因為跨年售屋增加土增稅負擔,而讓價意願大增。而奢侈稅交易閉鎖期傾向維持二年不延長,也有助於今年底的買氣穩定增溫。
10月房市交易呈現「南溫北平」局面。根據新出爐的5都10月房屋買賣移轉棟數變化,雙北市移轉棟數大致與9月持平,但台南爆增27%。房仲業者估計,傳統第4季是房市旺季,今年全年買賣移轉棟數有機會逾36萬棟,重回2年前水準,擺脫去年低迷氣氛。
五都10月買賣移轉棟數全部出爐,總計買賣移轉棟數為19,614棟,月增4%,整體來看,雙北市與台中大致與上月持平,而台南及高雄表現較為熱絡,呈現「北部持平、南部溫熱」現象。
奢侈稅即將屆滿兩年,台灣房屋智庫調查顯示,有近7成受訪者認為,奢侈稅對抑制房價並無太大效果,房價仍持續上漲;此外,內政部全國買賣移轉棟數統計顯示,奢侈稅實施後,全台房市交易量萎縮了48.6%,顯見奢侈稅不但壓不住高房價,還重擊了房地產市場。
大台北地區已經少有投資獲利空間,高雄市2012年因受到建商大舉南下購地、投資客將資金轉入南部,加上高雄本身買盤,使得2012年仍有穩定買賣移轉成交量。放眼2013年,左營高鐵特區、鼓山區的美術館特區仍是房價看漲地區。