租金壓迫商圈單一化 恐難保「原味性」
近幾年房地產飆漲、陸客觀光帶動商機與捷運將通行的利多,都為潛力商圈投下震撼彈,正面是商圈升級、房東坐享增值,不過,另一個層面,則是漲租風潮之下,恐怕僅剩連鎖餐飲店、高毛利服飾店才能承租,「原味」商圈恐將逐漸變調。
近幾年房地產飆漲、陸客觀光帶動商機與捷運將通行的利多,都為潛力商圈投下震撼彈,正面是商圈升級、房東坐享增值,不過,另一個層面,則是漲租風潮之下,恐怕僅剩連鎖餐飲店、高毛利服飾店才能承租,「原味」商圈恐將逐漸變調。
信義線通車無疑對沿線房市及商圈帶來利多,一掃日前交通黑暗期的租金跌幅,以往信義路上的特色小吃及麵包店等,轉而退居巷弄以內,取而代之的是連鎖品牌服飾店。根據房仲業者表示,有意投資或承租捷運沿線店面者,須謹慎觀察商圈的業態與業種變化,來判斷其價
位於通化街上2塊共4000多坪的土地,是台北市單筆最大面積土地標售案,將於10月底標售,因底價高達126億元且地上建物有120多戶待遷移,未來將採都市更新模式改建,市場並不看好能順利標出。
陸客自由行持續帶動店面交易升溫,房仲業統計官方資料,今年1~5月,全台主要都會區店面交易已達239億元,估計今年上半年將可達300億元以上。全台以北市大安區店面最熱,包括總交易金額、平均單價、平均總價均排名第一。
距離捷運信義線正式開通僅剩半年時間,對商圈店面持有方來說,目前卻是坐擁增值、調漲租金的「通車前利多爆發期」,比照信義線的雙捷運站「東門站」,去年通車前上演漲租擠壓效應,如今被視為信義線具潛力的通化商圈,也出現大批「封館出清」、「改裝特賣」、
信義線昨日通車免費試乘,人潮絡繹不絕湧進通化夜市,讓原本去(2012)年因通車前的漲租擠壓效應,導致引發關店潮的通化夜市,因信義線通車,瞬間活絡了起來,遊客量暴增約有2成半,攤商是越忙越開心。
捷運信義線即將於今年底通車,沿線經濟效應在房地產上面表現傑出,尤其是反應在商圈鋪店面價格和租金行情上面。近日各界有許多不同觀點發表,許多人因多個空店鋪出現的景象,提出對於通化街未來發展悲觀的看法,但是另一方面也有人認為,捷運信義線通車將對商
北部與中部分別有兩筆倍受關注的土地在24日標售,開標結果卻是兩樣情;台北市通化街住三用地底價高達126.8億元,最終無人投標宣告流標,台中市台灣大道商三用地則找到潛在買方,改為私下議價。
好房網近日報導捷運信義線引爆「通車前利多爆發期」,結果導致通化街商圈開始出現「易主潮」,並伴隨出現大批「封館出清」、「改裝特賣」、「待租」的關店現象。對此,網路地產名人Sway在其臉書上表示「很好」,並說「通化街快死了」。
房屋法拍量再滑落!房仲業者統計五都近4年第1季拍賣移轉棟數,移轉量都較4年前大幅降低,尤以中南部腰斬過半最嚴重,高雄法拍量減少近7成最高,反映熱錢往中南部支撐房價。
文/黃羽柔圖/吳語潔提供175cm、腿長110c的混血美女吳語潔,曾經參加台灣和大陸的選美活動,獲得不錯的成績,身為香燭業大盤商的掌上明珠,卻不願靠家裡,獨自在外租屋打拼,年僅25歲的她對投
圖說:門口擺放10口黑陶鍋,通化街士林十全排骨看起來專業十足。(記者梁峰榮攝)欣傳媒 | 記者梁峰榮/台北報導寒流來襲時刻,行經通化街靠臨江街一帶,聞到的藥燉排骨香氣特別有感覺!通化街有家「士林藥燉排骨」,規模較小,僅能容納十多人用餐,遠不
【六張犁站-通化街蔥花燒餅】推薦度:★★★★ 以前,我指的是小時候我並不那麼愛吃燒餅,但也不曉得什麼時候開始愛上這類燒餅,但我猜八成是從我寫食記開始。從【華山市場-阜杭豆漿】 到 【虎亂吃一通】【麟光站】和記厚燒餅(pk阜
輕輕一咬即流出的鮮嫩湯汁,成為老饕無可挑剔的美味~
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