單價千萬金店面 再添一筆
單價破千萬金店面再添一筆!忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓,近期以總價8.5億元順利成交,1樓每坪單價高達1,050萬元。截至目前為止,SOGO頂好商圈已有3筆店面單價破千萬案例,A級黃金商圈店面單價已進入「千萬元俱樂部」時代!
單價破千萬金店面再添一筆!忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓,近期以總價8.5億元順利成交,1樓每坪單價高達1,050萬元。截至目前為止,SOGO頂好商圈已有3筆店面單價破千萬案例,A級黃金商圈店面單價已進入「千萬元俱樂部」時代!
近幾年房地產飆漲、陸客觀光帶動商機與捷運將通行的利多,都為潛力商圈投下震撼彈,正面是商圈升級、房東坐享增值,不過,另一個層面,則是漲租風潮之下,恐怕僅剩連鎖餐飲店、高毛利服飾店才能承租,「原味」商圈恐將逐漸變調。
隨美國貨幣量化寬鬆(QE)接近尾聲,台灣房市進入後QE時代,觀光倍增計畫帶動零售消費,店面換手潮強強滾,位於都會區核心商圈、具有收益型的店面,即使租金收益普遍偏低,但轉手增值空間仍在,仍是「進可攻、退可守」的投資性商品。
信義線通車無疑對沿線房市及商圈帶來利多,一掃日前交通黑暗期的租金跌幅,以往信義路上的特色小吃及麵包店等,轉而退居巷弄以內,取而代之的是連鎖品牌服飾店。根據房仲業者表示,有意投資或承租捷運沿線店面者,須謹慎觀察商圈的業態與業種變化,來判斷其價
在實價登錄統計資料中,單價高的物件幾乎全是店面產品,前一陣子才出現位在台北市站前商圈的「新店王」,每坪高達613.9萬元,鄰近的西門商圈最近更出現待售店面每坪開出745萬元的價碼,想測試市場反應,此案若成交,將有機會成為新科店王。
相較於近來屢屢傳出的東西區小坪千萬店面,即將釋出的北市松山區健安新城店面,還相對親民多了。平均每坪底價約88至110萬元,根據房仲業者表示,近日已接獲不少置產型買方關切詢問。但提醒民眾,可要注意社區型店面購入位置優缺及軍宅轉手限制。
士林夜市不到6坪金店面,傳出以每坪447萬元成交,創士林夜市店面新高價!人潮即錢潮,每到夜晚國內外觀光客大量湧入的士林夜市,總是能吸引買家重金買下店面,根據內政部最新公布的實價揭露資料顯示,士林夜市去年11月一間不到6坪店面,竟以每坪447
素有「台中信義計畫區」之稱的台中7期重劃區未必是黃金店面之保證?知名法式餐廳進軍1年半由於租金過高、客源不穩,再加上周邊道路施工等影響,決定退場。消息傳出,同棟大樓的業者不禁感嘆商圈不夠成熟,確實很難經營。
台中市3月建築物買賣轉移動數,比上個月增加70%,高達3948戶,而北屯區以439棟居台中市第二名,房仲業者表示,北屯區由於受到重大建設的加持,使得房價看漲,許多企業也鎖定金店面出手,保值又抗漲。
根據高力國際發布「2013年全球零售焦點報告」中顯示,香港購物街名列全球最貴店租二、三名,每坪租金要價20萬元台幣起跳,使得香港黃金店面,真的只能賣黃金。就算餐廳一天賣1萬碗,也只能夠勉強的單付租金,這也迫使小企業家只能遷往他處,或直接關門
威爾史密斯兒子傑森史密斯與林俊傑潮牌合作,即將在台灣東區推出,同樣看好東區的還有兒子剛娶進美嬌娘翁馨儀的張菲、費玉清兄弟,還曾傳出以3億元現金買下東區金店面;除了東區,藝人吳淡如、羅霈穎則選擇分散風險,到海外投資房產,同樣也大撈一筆,雖然選
陸客來台人數年破千萬,自由行將增加13城市,人數上限也從每日兩千人調高到三千人!陸客愛去哪,哪裡的店面就會跟著水漲船高,想要進場佈局就得抓住潛力區,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛就說,有些團客不去的景點,將是未來佈局的好地點,「因為團客
網路購物竟能打壓房價?阿里巴巴集團於「雙十一」創下350億人民幣之銷售額,創辦人馬雲表示,銷售額不是重點,而是希望藉此打壓房價。「網購」何以影響房價?大陸學者呂本富指出,網購確實可以打壓房價,將是壓垮中國房價的最後一根稻草。無獨有偶,房產專
花蓮在交通建設的帶動下,觀光人潮逐漸湧入,鬧區店面持續看漲,不只台灣投資者看準這波商機,連僑外資也虎視眈眈想要吃下這塊大餅。而花蓮近三年來房地產價格漲幅就約達15%,現在更出現了要價5億元天價的黃金店面,估計花蓮在未來的發展空間不容小覷。
內政部實價登錄北市出現2筆3億元以上金店面交易,分別是大安區羅斯福路三段的「禾揚大廈」,成交總價3.66億元,換算每坪單價333.2萬元,躍居實價登錄店面交易總價第3高;另一筆為信義區莊敬路325巷51~100號,總價3.4億元,換算每坪單
全坤建設昨公告售出北市敦化南路二段110、112號的1、2樓店面,2間店面成交價均為4.59億元、總計約9.18億元,1樓每坪268萬元,買方為台灣蘇富比國際物業與華國際,目前該店面由Giorgio Armani承租。
大台北店面市場掀換手潮,有利新手、業餘投資人進場卡位,房仲業者建議,新手可先鎖定門檻較低的二、三線店面,並把握三項原則,降投資風險。
香港房價持續狂飆,打破了1997年的歷史高點,近日中環皇后大道中和九龍尖沙嘴廣東道的店面租金並拿下全球第2與第3高;加上11月出爐的全球最貴購物地段銅鑼灣,香港已包辦全球最貴「金店面」前三名。
對大部分的民眾來說,「海砂屋」簡直就是惡夢,隨時可能剝落的水泥、裸露的鋼筋,住在裏頭更是心驚膽跳。然而,新北市淡水一處海砂屋,今年就發生五次石塊掉落的意外,但是地點位處淡水捷運站對面,搭車人潮帶來的龐大商機,讓房東遲遲不肯重建,繼續出租冒險
台北店面行情出現變化!昔日「人氣商圈」師大商圈,因都更議題,榮景不再,反觀西門町、東區SOGO、明曜商圈等商圈,受到陸客來台、重大建設及政府政策等效應,商圈持續往東西擴大,想買店面投資,買在東西區,會比南北更有賺頭。
說起高房價,大家第一個想起的普遍都是台北市,但是這個觀念現在可能要改變了!根據東森新聞報導,台中逢甲夜市的店面,竟然開出每坪662.3萬的天價,且整個土地才五坪大。若和實價登錄的資料比較,台北市自101年以來,最貴的店面位在開封街站前商圈的
大安區不僅豪宅交易量居北市之冠,就連店面交易也很夯!根據最新的實價登錄,北市單價前10高的物件,清一色均為店面,其中,光是大安區就占了5間,顯見該區店面交易十分熱絡。
近日ZARA在香港中環皇后大道開全球旗艦店,占地達1500坪左右,共有六層樓,儘管ZARA方面將租金視為商業機密,不願透露,但港媒都猜測,月租金逾千萬港幣,約台幣3800萬元以上。由於近來香港反陸聲浪加劇,如此高昂的租金,是否有盈利空間?專
花蓮的地現在也不便宜了,花蓮地王一坪98萬,其他像是中山路上的兩間金店面,分別以5億元和4億元成交,買家看中的是花蓮金三角的土地價值,花蓮的土地價格近來已經漲了兩成,當地都知道,很多大陸企業找台灣的投資顧問,到花蓮打聽可以投資的標的,甚至就
歹年冬又逢政府打房,今年的房地產市場世局混亂,但房產投資客還是有辦法在逆境中求生存。知名投資客帥過頭早已不看好大台北,轉進中南部的重劃區炒第一波推案;而房產大戶劉媽媽則選擇堅守台北市知名商圈的黃金店面,賺租金之外也等待長期的增值。
隨著自由行旅客愈玩愈深入,加上單車旅遊風潮帶動,大台北近郊景點受惠機率高,像是新店碧潭、淡水、三峽、鶯歌等區塊可望出線。永慶店面事業部經理鄭朝鶴表示,陸客商圈發展深具潛力,店面租金承受力也將大增,投資人如想參與兩岸和平交流所帶來的豐厚紅利,
知名的服飾連鎖店在台中市租黃金店面,但申報房租卻低得離譜,引起中區國稅局注意。一查才發現連鎖服飾店虛報租金,涉嫌幫房東逃漏稅,業者除補稅800多萬元還要罰1倍的稅金,得不償失。
財政部長張盛和本周在立院備詢時表示,查稅重點將從買賣獲利擴大到租金所得,首波並鎖定黃金店面。房產專家認為,官方查稅矛頭轉向店面租金,將對店面產生一連串影響,對投資人來說是危機,但也是機會。
財政部長張盛和表示,財政部查稅抓大放小,接下來將針對各地高租金黃金店面進行查稅;對於立委提出在財政部下重手之後,「近期房市急凍」,張盛和表示,只有新北市房價有下修一點,他表示,「有下修就已經很滿意了」。並將黃金店面租金列下一波的查稅重點。
今年第一季的國泰房產指數出爐,發現全台推案量達3151億元,但成交量卻比2013年第四季衰退了3成,房價下跌2.51%,其中新北市房價下跌7.7%,為最多。許多專家學者也預估今年房價會下修一成,但金黃地區的房價卻穩如泰山,據最新實價登錄發現