2013房市量增量縮? 學者建商多空交戰
對於房市未來走勢,學界和實務界各有預測。政大地政系特聘教授張金鶚被媒體封為房市「空頭總司令」,他認為房市已進入量縮價跌階段;但華固建設董事長鍾榮昌卻認為房市將量增價漲,兩人看法大不相同。
對於房市未來走勢,學界和實務界各有預測。政大地政系特聘教授張金鶚被媒體封為房市「空頭總司令」,他認為房市已進入量縮價跌階段;但華固建設董事長鍾榮昌卻認為房市將量增價漲,兩人看法大不相同。
奢侈稅修正案還未上路已在房市造成恐慌心理。華固建設董事長鍾榮昌指出,房地產是經濟的血脈,若延長奢侈稅將造成房市「心肌梗塞」,整體經濟也將不支倒地,建議奢侈稅修改方向應「從寬不從嚴」。
營建股績優生華固建設董事長鍾榮昌:「華固今年新案就大賣170億元!明年房市雖要居高思危,但我認為會比今年謹慎樂觀,而且上半年會比下半年好。」不過應該避險的觀念還是要有,宜居高思危、不宜貿然衝高負債比。
即便奢侈稅的閉鎖期將屆滿為房市帶來變數,不過,營建業老董對下半年的房市幾乎一片樂觀,主要原因是看好資金行情。營建業大老直言,熱錢多、國內利率低,資金無法去化,導致近年房價易漲難跌。再由今年520檔期房市爆出近年大量來看,顯示「公司派」喊多房
國內房價持續飆漲,引發房市泡沫疑慮。央行近日發布《金融穩定報告》,暗示部分地區房價是不合理的飆漲,都是資金行情炒作出來的泡沫。不過,建商看法則是相對樂觀,華固建設董事長鍾榮昌在股東會後指出,台灣房市在市場利率仍低等情況下,目前尚無泡沫化的疑
文/好房調研中心執行長 倪子仁華固建設今年329檔有3個建案推出,分別是北市士林區的豪宅建案「華固天鑄」、北市文山區的地上權案「華固新天地」及北市北投的「華固奇妍~映月」,總推案金額達3
華固建設今年329檔有3個建案推出,分別是北市士林區的豪宅建案「華固天鑄」、北市文山區的地上權案「華固新天地」及北市北投的「華固奇妍~映月」,總推案金額達300億元。