都更概念宅夯 南港漲幅最兇 汐止持續增溫
都更雖牛步,但根據房仲業者統計,雙北市公寓房價近1年來,最高仍有逾2成的漲幅,其中南港區居雙北之冠,年漲21.5%,新北市則以汐止區漲幅8.29%表現最為突出,可見市場對都更仍具期待,且就長線來看,老公寓變身增值利益可期。
都更雖牛步,但根據房仲業者統計,雙北市公寓房價近1年來,最高仍有逾2成的漲幅,其中南港區居雙北之冠,年漲21.5%,新北市則以汐止區漲幅8.29%表現最為突出,可見市場對都更仍具期待,且就長線來看,老公寓變身增值利益可期。
繼前年浮洲簡易火車站後,台鐵規劃於新北再增設3座簡易火車站,分別是樹林區樹調站、汐止區樟樹灣站及鶯歌區鳳鳴站,不過僅電聯車停靠,預計4年內3站陸續完成,將有20萬人受惠。這三區近3年來漲幅已有2至3成,待通車後,不僅交通便捷,增值潛力更是無
近年來台鐵持續「捷運化」腳步,發車班次愈來愈密集,讓過去較不受注意的「鐵道宅」成為購屋新亮點,特別是房價較高的北台灣,包括台鐵鶯歌、樹林、七堵、汐止及汐科等車站周遭,房價仍平實、交通又便捷,吸引不少購屋者青睞。
南港再添一大利多!自南港車站發端,迄於宜蘭頭城車站的「北宜直線鐵路」,最快2016年動工。完工後往宜蘭與花蓮的對號列車,大部分改到南港站轉乘,以後從台北到宜蘭至少可省下30分鐘的行車時間,亦可減輕北宜公路的壅塞問題。對於即將晉升為「三鐵共構
近年來都會區的房價節節高漲,迫使民眾購屋逐漸向低價郊區移動,甚至南下購屋改搭台鐵、高鐵上班,以通勤時間換取低總價、大坪數的夢想屋。暢銷書作家藍麗娟及雜誌社員林貞貞,就在四月號《好房雜誌》分享如何靠台鐵、高鐵通勤換取低房價的豪宅生活;她們建議
北宜直線鐵路通車後,南港車站將晉升為最大站,不過,捷運延伸到基隆的可能性將更低,對汐止、七堵及基隆地區,利基減少,房市恐怕難有起色。不過,對於口袋不深,又想享受便利交通的民眾來說,汐止站及七堵的鐵道宅或許是個不錯選擇。
從南港到宜蘭的「北宜直鐵新方案」綜合規劃,22號將邀請地方政府、學者專家討論,可望就規劃中的兩條路線擇一定案,也讓起點的南港再添一大利多!完工後往宜蘭與花蓮的對號列車,大部分改到南港站轉乘,以後從台北到宜蘭至少可省下30分鐘的行車時間,亦可
屋漏偏逢連夜雨,前陣子的破產風波尚未平息,高鐵又傳出雲林沿線的地層下陷沒解決,恐成脫軌的「雲霄飛車」!交通部高鐵局曾經預言「地層下陷不解決,高鐵恐怕只能開到台中!」。這讓逐軌道而居準沒錯的購屋鐵則備受考驗,也讓「高鐵宅」的增值遠景出現問號。
汐止因總統保證捷運不跳票、「大汐止經貿園區」的加持,以及相對平易近人的房價,儼然成為雙北市最亮眼的首購區域,但房產專家Sway認為,汐止是個「大地雷」,還說若要買汐止,千萬別買在捷運沿線;炒房天王帥過頭也認為,汐止處於「不死不活,不漲不跌」
鐵道宅真的能勝捷運宅嗎?桃園鳳鳴車站即是個典型例子。鳳鳴站約半小時車程即可到達台北車站,反觀捷運沿線價格昂貴,而鳳鳴站周遭房價,卻不到台北平均房價的一半,不妨選擇鐵道宅便利而平價的優勢,以短短時間換取自己較為寬廣的住家空間。
圖說:汐科車站鄰近南港軟體園區和內湖科學園區,連帶拉抬該區房價。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導「沿著捷運買房!」是不少人購屋的首選原則,然而台鐵啟動捷運化的腳步後,提升交通便利性,「新鐵道宅」的行情也隨之看漲!根據房仲業者
圖說:樹林、七堵、汐止等台鐵捷運化站點一帶的住宅,成為通勤族購屋的潛力區。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導大台北房價居高不下,尤其是捷運站周邊的平均房價,近一年價格漲幅就高達3成,迫使自住客開始退而求其次,購屋目標選擇範圍也離市中心越來越遠,若能搭乘便捷的大眾運輸系統,又能居住於離市
圖說:市區內、綠地旁、景觀宅交集的建案,構成高價優質居所的必備條件。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/專題報導當你買了人生第一間房子,每個人的夢想一定就是循序漸進,等到將來再換更大、更好的房子,不論是為了自住或投資,都應該想到房價未來
圖說:大台北「15分鐘生活圈」逐漸成形,也將成為下波房市亮點。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導捷運一直是不少人買房的重點區域,但隨著「捷運宅」房價高不可攀,購屋族開始轉向注意火車站周邊的房子,尤其是「台鐵捷運化」之後,也讓「
圖片來自:https://www.facebook.com/model.saya 默默發現啊~最近越來越多"賣宅"的藝人,不過也不得不承認這些宅宅的表現,的確很容易讓身為觀眾的我們多了那一份其實很重要的親切感呢。最近這位資歷久久的混血模市川