不畏豪宅限貸令 台中買氣不減
央行「豪宅限貸令」重創台北豪宅市場,但對台中似乎沒什麼影響,今年以來不僅在地建商持續積極推案,北部建商也展開新一波搶進行動,在台中地區大推豪宅案。
央行「豪宅限貸令」重創台北豪宅市場,但對台中似乎沒什麼影響,今年以來不僅在地建商持續積極推案,北部建商也展開新一波搶進行動,在台中地區大推豪宅案。
奢侈稅上路以來對房市造成巨大衝擊,不少房產業者及投資客為此急得跳腳,不過,還沒滿兩周歲的奢侈稅之前已掀起存廢之爭,而台北市新科副市長張金鶚則認為,這樣的反彈就是因為奢侈稅有效,因此奢侈稅存在就更有必要性;但利益受危害的業界呼籲政府趕緊廢止救
2010年起,央行陸續實施三波打房措施,以限制房貸成數、提高房貸利率為主要手段,希望藉由資金面來調控房市。然而,儘管國內銀行多已遵循央行政策而緊縮房貸放款,但壽險公司卻趁機搶市,甚至光國泰人壽一家公司,在第一季房貸壽險就承做高達328億,全
去年政府祭出豪宅限貸令,市場大坪數豪宅頓時銷聲匿跡,但隨著置產客出籠,全台豪宅推案也漸增。台北市因精華地段難尋,新推案如「藍田陞玉」、「國家1號院」、「閱狷聲」等,坪數多規劃在百坪上下,反觀中南部因總價相對低,「大恆」、「德勒斯登」等最大坪
自金融海嘯後,世界上許多銀行承受了房價泡沫所產生的呆帳,有的銀行必須要靠紓困過日,有的甚至直接倒閉。國內銀行對此也是相當戒慎恐懼,近日就有三家大型行庫點名台中和高雄,認為兩地房價恐有泡沫危機,因此已經發出「限貸令」,以減少放貸風險。
國內房市近期走低總價、低坪數的小宅風,豪宅買氣在市場上則顯得氣若游絲。央行彭淮南總裁近期向立法院提出業務報告指出,央行嚴格管控豪宅貸款,貸款成數從管制前最高的99%,大幅下降到只剩55.21%。顯見豪宅貸款受到央行嚴格管控,是豪宅買氣衰弱的