《房地產是一輩子的事》--該不該搶低利率買屋?
文/張金鶚從2000年陳水扁總統執政時期,只要每到全國性的總統選舉,就有一連串的房市政策出籠,而「優惠房貸」經常成為選項。優惠房貸最早是於1999年推出,當時國內不動產已經歷超過10年的谷底
文/張金鶚從2000年陳水扁總統執政時期,只要每到全國性的總統選舉,就有一連串的房市政策出籠,而「優惠房貸」經常成為選項。優惠房貸最早是於1999年推出,當時國內不動產已經歷超過10年的谷底
政治上為了有沒有「十六字箴言」吵翻天!其實根據經建會公布的一月景氣燈號,出現了代表景氣趨向衰退的黃藍燈。生活好痛苦,但是還是要有個住的地方,房仲專家就提出了買房「十六字箴言」,幫助大家精打細算買好房。
國內今年的經濟成長率確定保3失利,僅維持2.4%的表現,且景氣燈號也亮出黃藍燈,顯示經濟復甦步步蹣跚。即便如此,在消費者信心指數持續攀升與就業機會增多的情況下,帶動購屋族的信心,尤其在國內主要行庫陸續調降房貸利率後,預計將吸引更多首購族進場
內政部昨(2)日宣布,鑑於財政困難,已辦理4年的青年安心成家方案(含租金及房貸利息補貼)今年起不再辦理。
房產專家Sway又有驚人之語!他在今日《爽報》發表一篇名「房價太高 搞出悶經濟」的文章,文中提及,台灣經濟為何如此悶?全肇因於「高房價」,他還列出5點炒高房價的原因,並批評政府在全民繳完稅後,才打算浪費32億、以13招打破經濟悶鍋。
25~30歲的小資階級計劃買屋該如何規劃房貸?專家建議,小資階級雖有固定的薪資收入但資金並不充裕,可善用政府提供的優惠房貸。
青年安心成家方案補助不但未能落實,明年度還要喊卡,議員們認為有違政府誠信原則,日前在議事堂上提出建議,就算中央不做,桃園縣政府也一定要繼續補助不得中斷。
年輕爸爸想買房,除了開源節流外,該如何更快晉升為「有殼」階級?不妨「先求小有,再求大好」,先從低總價的小宅,或是市中心中古屋下手,待經濟能力提升後,再換到更理想的房子。
房市回溫?央行昨公布,3月底房貸餘額續增,但僅較2月底增加約20億元,達5兆4129億元,與去年同期相比增加3.11%,成長趨緩。
今年上半年房市成交量V型爆量,更讓土增稅稅收上半年創15年新高,總額達504億元,顯示民眾趁著奢侈稅閉鎖期結束進場買房,推升成交量,不過另一邊央行卻要求銀行謹慎放款,大多首購族只能貸款7成、換屋族6成,因審核轉趨嚴格,也讓不少民眾貸款被「打
房價不斷攀升,在30歲以前買房對年輕人來說,簡直是不可能的任務。事實上,因市場目前仍處於低利環境,只要懂得開源、節流並放大找房範圍,年輕人還能找到足以負擔的好房子。該如何選擇最佳的買房地點,過分的「地域堅持」反而會讓選擇變少,用距離來換取房
據指出,財政部已由銀行公會出面,日前已完成青年安心成家3大問卷的匯總,根據問卷內容,8大公股行庫一致反對青年安心成家再把每件個案貸款最高額度由500萬提高到700萬,以及將最長貸款年限由現行的30年延長到40年,但行庫主管也指出,最後仍由政
辦理四年的青年安心成家方案,確定今年不再續辦,將把原本每年15至20億元的預算,轉往補貼租金市場。對於未來想要買房的青年,內政部建議,目前仍有財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部整合住宅補貼資源實施方案,可供民眾申辦。
行庫主管表示,「內政部版」青年安心成家貸款雖然較「財政部版」青年安心成家貸款優惠,但適用範圍小、承作量也少,且只要符合「內政部版」青安貸款資格的貸款戶,一定可適用「財政部版」青安貸款案,因此「內政部版」停辦對房市影響不大。
連辦四年的內政部「青年安心成家方案」今年不再續辦,但房仲業者表示,青安貸款承作量不大,停辦不會左右房市行情,目前仍有財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」,及內政部「整合住宅補貼資源實施方案」,可供首購民眾申辦,貸款額度若不夠用,坊間也有許多
青年安心成家專案顧名思義就是要幫助青年早日成家立業,但日前財政部長張盛和談到青安貸款加碼時透露,尚無調整必要。由於目前青安貸款平均借款年齡集中在40~50歲,青年變得不再青年,說是中年成家也不為過。因此財政部官員也透露,未來在年紀上可能會作
財政部日前發函給公股8大行庫,要求各行庫研究「財政部青年安心成家貸款方案」是否增加額度、延長還款年限,預計本月底前將意見回報財政部,6月中將會定案。財政部次長曾銘宗說,財政部沒有預設立場,將視行庫提出的意見,再行研議。
內政部營建署施行的租金補貼、住宅貸款利息補貼及修繕貸款利息補貼,今年度預計7月21日可開始申請,其中北市提供租金補貼3005戶、住宅貸款補貼641戶及修繕貸款補貼364戶,其中去年北市在租金補貼每月加碼2000元,總補助額達6000元,也讓
房價壓力測試不斷上演,行庫也開始注意房貸風險管控,新的房屋貸款成數將從以往的八成「自動」縮水到六成,房貸利率也跟著提高。但有買房計畫的首購族不受影響,財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」,不僅房貸利率較低,貸款成數仍舊可以維持8成。
受青年家庭歡迎的「青年安心成家方案」喊卡,內政部營建署表示,青案階段性任務達成,營建署現正研擬「社會住宅中長期推動方案」草案,利用閒置校園或建築物改建成社會住宅與青年住宅,除照顧弱勢者,也可提供就學及就業的青年居住。
實施2年多的財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」今年十二月底屆期,財政部昨日宣布,為協助青年購屋族,續辦青年安心成家貸款,實施至明(103)年十二月底,方案內容不變,每戶最高500萬元,最高可貸8成,期限最長30年,利率最低1.72%起跳。
圖說:住宅補貼以弱勢族群為主,年滿20歲以上,家庭狀況符合規定者可提出申請。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導今年度「住宅補貼」計畫將於7月31日起至9月10日止受理申請,提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,營建署指出,辦理戶數為租金補貼2.4萬戶、購置住宅貸款利
全國廣播 綜合報導 「101年度青年安心成家方案」將於101年7月16日至101年8月24日受理申請,補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸,以協助青年家庭減輕購屋負擔,另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅,亦將提供租金補貼,行政院於101年6月18日核定每戶每月最高4,000元,補貼
▲圖/青年安心成家購屋貸款,最高可貸200萬,貸款前兩年免息。 記者孫偉倫 台北報導 為協助新婚或育有未成年子女之青年家庭減輕居住負擔,內政部將於7月16日開始提供申請「青年安心成家方案」補貼,本方案透過提供租金補貼及2年零利率購置住宅貸款利息補貼之方式,將有助結婚率及生育率之提升。