東明相1萬住東區捷運房 無隔間仿如背包客旅館
文/Shalom圖/東明相提供多年前,以單車電影《練習曲》一砲而紅的東明相擁有一張深邃五官的臉,略帶一點原住民的感覺,他的一頭長髮還曾讓人誤以為是ABC,其實他是道地的高雄人,北上工作近十
文/Shalom圖/東明相提供多年前,以單車電影《練習曲》一砲而紅的東明相擁有一張深邃五官的臉,略帶一點原住民的感覺,他的一頭長髮還曾讓人誤以為是ABC,其實他是道地的高雄人,北上工作近十
頂樓加蓋是台灣房地產獨有的產物,擅自占用屋頂平台搭蓋違建的情形非常普遍。在北市三元街這一區隨處可見頂樓加蓋,而經民眾投訴的違建流籠,體積龐大,甚至還凸出到人行道上方,附近居民以及從下方經過的行人擔憂建物萬一掉下,恐壓傷路人、直呼恐怖。
違章建築隨處可見,在租屋市場更不勝枚舉,又以「頂樓加蓋」與「露台外推」為大宗。專家表示,違建經舉報後,都將拆除,簽租約前應了解屋況是否變造。也可要求房東提出所有權狀或於契約加註但書。
在寸土寸金的台北市,頂樓加蓋的產品也有一定的市場,像是大安區就出現4樓公寓單坪百萬元的交易紀錄。但是你知道嗎?加蓋並不合法,只要有人檢舉,就會被拆除。但是你是否也很常聽到說:「雖然是違建,但基本上是不會被拆。」,簡單的說最大的不同就在時間點
今年夏季熱浪來襲,台北市甚至出現高溫37.5度,讓室內涼爽降溫的方式有很多種,設置綠屋頂就是治標治本的方式。台北市、新北市近年大力推動綠屋頂工程,其中,新北市2011年推出「新北市綠能屋頂示範計劃」,包括數棟大樓社區及學校都獲得補助,綠屋頂
大台北地區人口稠密,頂樓加蓋已經是城市「常態景觀」,不過為了遏止頂樓加蓋狀況,台北市以1995年之前的頂樓加蓋,為既存違建緩拆對象,只要不增建、改建都屬「就地合法」,不過,民眾在圖購買頂樓加蓋會比一般物件多使用空間時,一定得留意3面向。
台北市精華地段的老舊四樓公寓行情相當不錯!根據信義房屋資料,還出現單價破百萬的交易案,另外統計也發現雖然頂樓增建並非合法,但在寸土寸金的台北市場中,仍佔有一席之地。
寸土寸金的台北市,頂樓增建的公寓房價燙金,據最新的實價揭露統計,今年5月以來,大安區出現九件四樓或五樓頂樓增建的公寓交易,成交單價均突破每坪百萬元。由於增建面積通常能創造更多的出租房數與租金,使原本低至1.5%~2%投投報率提高至2.5%~
高雄建工路一棟3層樓的透天厝被屋主偷偷加蓋到6樓,而且在頂樓又加了兩層樓高的鴿舍,讓路過的民眾膽戰心驚。但這多出的5層違建卻沒人管,被檢舉兩年,高雄市今天大陣仗拆除,由於近8層樓高,吊車機具佔據道路,預計折除工程大約要5天時間。
好房調研中心記者曾晨安/台北報導都市地區人口繁多,建築櫛比鱗次,密集的建築量擠壓了親近自然的空間,大幅降低都會區的生活品質。既然高樓林立,水泥森林取代綠地,如何在都市創造小而美的綠
雙北地區的寸土寸金讓大空間成了有錢人的專屬權利,許多買房族不想讓坪數被價格綁住,南下買透天厝就成了選擇之一。但因為空間使用相對自由,許多經過改造、二次加工的部分都可能成了違建,像是常見的陽台外推、拓寬前後院或頂樓加蓋等都是常出現的違規情況,
都會區房價愈墊愈高,薪水反而「倒退嚕」,民眾購屋切勿貪小便宜,以為買了「夾層屋」、「頂樓加蓋」或「將1樓庭院外推變成車庫」等,就是撿到便宜。其實,這種看似「買一坪、送一坪」的特殊產品通通違法,入住後可能因此受罰或拆除,得不償失。
在台灣,頂樓加蓋往往躲躲藏藏的走在法律邊緣;但在紐約,富豪則是紛紛搶著入住。近日紐約的豪宅市場竄出一種「頂層加蓋公寓」(penthouse),位於指標建築的頂樓、充分享有絕對的隱私、並附帶戶外空間的特點,在地狹人稠的城市中宛如私人桃花源,即
高雄有棟3層樓的透天厝被屋主偷偷加蓋到6樓,而且在頂樓又加了兩層樓高的鴿舍,讓路過的民眾膽戰心驚。但這多出的5層違建卻沒人管,工務局坦言,3年前因為縣市合併而經費不足,接獲民眾檢舉也無計可施,近期將會盡快強行拆除。
所謂「一山還有一山高」!大陸各地蓋起畸形怪狀的高樓,已經夠光怪陸離了,現在更有北京教授花了6年時間,在26層的大樓屋頂蓋了一座"山林別墅",只不過他既没取得營造許可,又長期施工製造噪音及漏水,導致樓下住戶紛紛受不了這位惡鄰而陸續搬家,這棟"
台灣常見的頂樓加蓋,以鐵皮、鋼板和鋼柱為主建材,除了造價較便宜外,還有工程短、施工迅速的優勢,台灣民眾喜歡選擇鐵皮鋼構建築,原因是搭建便利,比起水泥建築能省下不少費用。而在鐵製材質的選擇上,最重防潮侵蝕,也可定期用油漆刷塗來保養,另外因搭建
(中央社記者蔡沛琪台北23日電)陳姓男子看「10套房滿租中」廣告,心動買了5樓房子附頂樓加蓋,不料交屋後頂加馬上被拆除;前屋主卻辯稱「頂加是贈品」。台北地院判決前屋主敗訴,需全數退費。 北院判決指出,陳男在網路上看到「10套房滿租中,年收55萬元」、「權狀33.5坪,使用67坪」等廣告,心