房市「三低」成主流! 928檔期雙北推案爆1620億
房市進入第4季傳統旺季,今年928檔期雙北市爆出1,620億的推案量。台北市總計約686億,新北市則高達934億,其中,符合自住買盤需求的「低單價、低總價、低自備」3低產品,將成後QE時代主流,也是建商目前推案強打主力。
房市進入第4季傳統旺季,今年928檔期雙北市爆出1,620億的推案量。台北市總計約686億,新北市則高達934億,其中,符合自住買盤需求的「低單價、低總價、低自備」3低產品,將成後QE時代主流,也是建商目前推案強打主力。
中國經濟成長動能不再強勁,未來經濟狀況相當不樂觀,加上QE政策明年中退場的時程明確,資金撤離亞洲狀況越來越明顯。多項利空交雜,未來房市急速反轉下跌的機會大增。房市達人建議有多餘資產的屋主,可適度的調節資產,避免未來房市走空導致資產大幅下跌。
五大都會區6月買賣移轉棟數全數衰退,六成民眾認為現在不是進場置產時機,再加上金管會擬嚴控銀行不動產授信風險,也將衝擊購屋動能,房市達人建議,有意售屋或有多餘資產的屋主,衡酌目前整體房市趨向適度調整售價,加緊調節手中資產。
隨著國際重要經濟體下半年逐漸看好的趨勢下,美國QE退場機制也將啟動,全球經濟發展將越趨穩健,中長期來看利率也將隨之提升,房市達人建議有意購屋的民眾,可參考官方實價登錄網站與各大房仲最新的成交行情資訊,找尋適合自己的房子,積極進場看屋、出價。
美國聯準會預計在明年中讓QE量化寬鬆政策退場,加上奢侈稅可能再延長年限的消息傳出,使得投資客腳步暫緩,多持觀望態度。諸多影響,反映在高雄及台中的房市交易量上,高雄六月的建物買賣移轉棟數較五月減少25.1%,台中同樣也減少,比率為12.08%
央行總裁彭淮南昨(28)日再度「提醒」國人留意「利率風險」,注意利率變化對還款負擔的增加所帶來的衝擊。彭淮南表示,許多國人房貸支出超國家庭收入的1/3,尤其高房價的台北,更占了47%,將近5成的家庭收入。他有義務提醒國人正視利率風險。
在斗六車站前,我跟投資規劃團隊坐在一家麵店騎樓,端詳著對面一整棟2000坪老舊商場建物。這棟建物是業主早期從不良債權市場取得的,位於精華地段的廢棄影城,也許有些活化投資的機會。手機突然
文/趙靖宇好友遠嫁美國,每年只有暑假帶著孩子回台省親和訪友,我笑說和好友只能當牛郎和織女,一年見一次面,今年一進暑假,我們迫不及待相約聚會。「妳記不記得去年暑假我跟妳說過我們家附近
QE政策退場疑慮暫解,國內經濟表現尚屬平穩,房市達人建議有購屋需求的民眾,可趁低利環境持續、房價盤整之際,選擇有重大建設坐落或是交通便捷的捷運沿線,奢侈稅屆滿兩年,市場釋出的物件增加,買方正是時機多看,積極看屋比較,趁機進場撿便宜。
美國聯邦準備理事會(Fed)主席柏南克表示「高度寬鬆」的貨幣政策仍將延續,市場信心獲得激勵後明顯提振,市場資金也將保持充沛狀態,預期房市將成為資金湧入的主要標的之一,房市達人建議,有意購屋民眾加緊看屋腳步,及早進場。
時序進入七月,邁入下半年,房地產市場未來的走向將會如何?受到了QE將彈性退場、農曆鬼月將至等因素影響,台北、高雄等都會區六月的買賣移轉棟數明顯減少,不過許多專家在接受自由時報採訪時表示,縱使現階段受到諸多經濟因素影響,不過長線仍然看好,仍然
全台五都房市買氣從今年農曆新年開始,不斷攀升暢旺,根據買賣移轉棟數顯示,尤其3至5月完全擺脫低迷成交量,不過,6月受到經濟景氣下修影響,買氣如溜滑梯般下滑,地產專家指出,奢侈稅解禁讓「延遲買屋」的民眾上半年進場購屋,不過隨著QE退場、下半年
奢侈稅解禁物件陸續釋出,市場看好可強化交易量能,帶動下半年房市發展。房仲調查更發現,屋主拋售求現態度越發明確,尤其「小宅」上半年委託量成長約一成,詢問度高達六成,買方也趁比價效應撿便宜,高達46.8%的民眾不受市場多空訊息交雜影響,仍看漲第
美國聯準會日前對外發布將讓QE政策在明年中退場,造成金融資產價格大幅波動,黃金價格大跌,因此民眾現階段多偏好持有現金或不動產,黃金在民眾的投資選擇已跌至第七名。
昨天(4日)歐洲央行與英國央行異口同聲表示,利率將無限期維持在低檔,甚至有降息的可能性,對於投資客來說,這無疑是美國宣布QE將退場後的一劑強心針。
美國財政部祭出「肥咖條款(FATCA)」,要追討美國居民在海外的逃漏稅資產。目前約有60萬中華民國國民具有美國公民或是居留權身分,受影響最大。據了解,由於房地產不在肥咖條款打擊範圍之列,因此已有不少肥咖搶進國內房產,就連房仲業者也舉辦肥咖說
全球經濟復甦力道薄弱,加上QE退場議題、資金撤出亞洲等新風險利空雲集,亞洲等新興市場陷入低成長狀態的時間恐拉長,未來房市急速反轉下跌的機會已然大增。房市達人建議現階段有多餘資產的屋主,應居高思危,可適度的調節資產,避免未來房市走空所造成資產
黃金價格跌不休,除了股票、黃金存摺還有其他的投資管道嗎?從2000年來的統計觀察,7月表現最佳的產業,以不動產投資最亮麗,各地區不動產單月平均漲幅都超過2%,像是全球不動產投資信託(REITs)反彈才歷經2年,專家預期在後QE時代至少還有4
黃金價格遲遲沒有離「急診室」,但是黃金期貨卻已經回到「一般病房」,收復了部份上周結束前3%的跌幅,也讓德意志銀行說出黃金回檔可能已近結束的消息,究竟金價的表現為何?恐怕還是得看周三公布的Fed6月會議記錄,這也是投資人將據以判斷Fed的貨幣
美國聯邦準備理事會(Fed)重申在經濟未確實轉好前不會輕易退場,投資人如吃了定心丸,紛紛將資金再度投入市場,而預期房市會是資金湧入的重要標的之一,房市達人建議,有意購屋者,把握看屋機會,及早進場。
根據統計,今年上半年REITs基金整體淨申購逾48億元,法人指出,全球景氣緩步復甦,REITs基金成為景氣回升最大的受惠資產別,元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示,就區域別來看,目前仍相對看好日本、美國,像是近期美國公布相關房市數
美國過去一年的失業率從8.2%降到7.6%,創下四年新低,就連初領失業救濟金的人數也降到3.4萬人,創下兩個月來的新低。由此可見美國的就業市場、房地產市場甚至於總體經濟都逐漸好轉,而量化寬鬆政策即將彈性退場可說是經濟復甦的主因。在經濟逐步復
去年開始台灣人赴海外置產的人愈來愈多,多半是因為台灣成交量從高峰期的年40萬件下滑至32萬餘件,擠壓了房仲業者成交獲利的空間,因此不少業者開設海外置產講座,吸引民眾賺海外財,其中尤以日本為置產主流,馬來西亞、美加及澳洲陸續也有釋出,只是今年
美國房貸融資機構房利美,日前公布一份調查,在1007位受訪者中,有57%認為房貸利率與房價會在一年內上升,更有72%表示現在正是買房的「大好時機」;反觀台灣,卻有六成民眾認為第三季不宜進場,實在是「一個QE退場,各自表述」。
在美、歐、中、日等經濟強國實施的量化寬鬆政策之下,全球緩慢的經濟復甦,房產價值也獲得合理支撐,在都會區剛性需求不減之下,短期內房價修正可能性低,房市達人建議,有購屋需求民眾,趁目前低利環境與政府首購優惠房貸措施,積極尋找適合自己的房產標的。
美國聯準會釋出量化寬鬆(QE)將逐步減碼的消息,加上台灣經濟復甦較預期慢,根據永慶房產集團觀察,在國內外各項不確定因素漸增的情況下,台北市2013年6月房市交易量,比5月減少6%。
進入後QE時代!究竟民眾對於買房的意願有多高?根據房仲業者的調查,結果有63%的民眾認為此時並非買房時機,不過對房地產市場未來的展望,大多是看漲不看跌,台北市、新北市和桃園地區則是調查中最看好的區域。
新北市地政局今天公布6月新北市建物買賣移轉棟數共7093棟,較5月減8.7%,與已經公布、移轉棟數皆同步縮減的北市、中市、南市相比,新北市減幅相對較少,其中又以新莊交易增幅最多,是唯一月增成長的地區。
美國聯準會主席柏南克暗示將持續貨幣寬鬆及低利政策,激勵台亞股大漲;另一方面,我國金融業壓力測試結果也顯示,即使美國QE退場,國內金融業也都能挺得住。因此在剛性需求不墜,以及「買屋抗通膨」哲學下,房市達人建議有購屋需求民眾積極進場卡位,並且選
文/羅克軒近期全球最受矚目的消息,就是美國的QE可能會慢慢削減,影響到許多國家的股市表現,像是先前表現亮眼的東南亞地區,都有資金撤出的現象。最新的FOMC會議結果顯示,聯準會仍是維持貨幣