資產活化有新招 舊郵局化身「食物銀行」
利用閒置公有資產,將有助改善弱勢族群的生活;台北市中華路二段301巷12號為南機場早期郵局所在地,現已閒置多年,經立委協調後,地主國產署同意委由中正區公所管理,規劃為未來「幸福食物銀行」所在,讓物資有效分配給弱勢居民,更結合勞務交換及有限度
利用閒置公有資產,將有助改善弱勢族群的生活;台北市中華路二段301巷12號為南機場早期郵局所在地,現已閒置多年,經立委協調後,地主國產署同意委由中正區公所管理,規劃為未來「幸福食物銀行」所在,讓物資有效分配給弱勢居民,更結合勞務交換及有限度
公股銀行擁有龐大不動產,因應行舍改建或都更進行資產活化,向金管會爭取放寬限制,希望重建或遷移案可排除銀行法75條自用需達二分之一限制,金管會已請公股銀行清理資產情況,再個案申請。
國泰人壽活化資產,陸續將旗下商辦大樓改建為飯店,今年於台北市就有3棟大樓改建完成,將出租給國泰商旅經營飯店,下半年陸續開幕,國壽當房東收租金,加上「包底抽成」設計,收益率至少4.5%。
響應國土活化、遍地開花的政策目標,林口中商36公有地招商今(18)日開標,該土地規劃為多功能購物商城,預計2019年前開始營運,吸引民間投資67.7億,並創造2,000個就業機會。
新北市長朱立倫今天在自己的臉書上貼文,標題為「巧婦要找米炊飯」,表達有關政府預算的看法。他認為,政府不是真的沒錢,事在人為罷了!要靈活運用公用土地,並與民間合作,興建重大建設。資產活化儼然已成政策所趨,如地上權只租不賣和社會住宅等皆是。不再
中油資產活化落實,今年招標的4個地上權案合計增添為期50年、逾9千萬元年收益(權利金加租金),推升明年資產收益倍增達億元。明年規畫續推板橋、中崙及關渡三大地上權,合計占地9,320坪,儲備長期穩健收益能量;其中,板橋前成品倉庫土地預計本月2
更有效壓抑國內房價、加速都更進度等,是眾人對新科台北副市長張金顎的期待,而各方似乎也在提供協助。其中,如金管會已考慮鬆綁公股銀行活化資產的法規,未來可望讓公股銀行更加配合政府的計畫,以加快都更的速度。
台北市財政局預計明年6月辦理市議會舊址的地上權招商案,並規劃納入文化局台北音樂廳、市議會歷史展示空間等公共空間,結合文創發展觀光旅館,藉此挹注市庫收入、增加就業機會,這塊北市西區精華地段資產開發價值超過百億元。
台灣八大公股行庫今年起將進行資產活化,涵蓋個案將近30件,合計陸續投入的自有不動產接近萬坪,是歷年最大規模的集體資產活化計畫,以重建或都更為主要方案。
地上權正夯,在臺電公司公告礁溪地上權招商後,同為國營事業的中油公司隨即跟進推出今年首宗資產活化案,位在北市大同區承德路300多坪的商業區土地將以地上權方式開發,可興建旅館、商場、商辦等設施,估計權利金底價2.7億元以上。
台鐵局積極進行資產活化利用,位於台北市的南港調車場、台北機廠、台北車站特定區三金雞母,開發收益預估達一千零卅二億元。行政院長江宜樺昨拍板半數償債、半數挹注建設原則,強化台鐵局財務結構,增進經營效益。
中油董事會昨(19日)通過北市承德路的地上權招標案,該筆土地屬商業區,面積達378坪、底價2.7億元,中油評估成功機會很高;而為推動資產活化,中油規劃一系列計畫,下半年將推動近7,000坪地上權土地招標案。
近年來為開源節流,政府機關活化資產動作頻頻,今年八月是國有地開發案百花齊放的一個月,初步統計,包括民間促參案及國產署地上權案,總簽約金額已突破200億元,從北到南都看得見國有財產「再利用」的身影。
美國QE(量化寬鬆)政策對亞太經濟影響暫不明朗,加上歐盟經濟仍處於衰退,全球經濟下半年起轉趨下滑,造成國內商用不動產市況冷清,搬家省房租的企業不在少數,壽險資金因不動產禁令也無法購置待售物業,業者認為,隨著地上權限制放寬及壽險投資解禁,第四
台灣最大地主─中華郵政在全台的土地、房舍資產即將「大活化」。前中華郵政董事長、今天轉任台灣金控董事長的李紀珠上午透露,內政部已替中華郵政公司的資產活化解了套,訂定中華郵政與地方政府回饋金最高15%的回饋金上限比例通則,一改以往地方政府動輒喊
經濟部加緊推動國營事業資產活化,估計在民國105年底以前,中油、台電、台糖合計創造收益為430.3億元,而中油今年一口氣規劃3件設定地上權招標案,包括承德路、板橋油庫口以及新竹大學旁,最快今年9月對外招商。
公股行庫萬坪土地開發計畫啟動。財政部長張盛和除了協調各部會釋出閒置不動產、由國產局投入開發之外,日前更指示8大公股行庫全面進行以都更、重建為主的資產活化。
國營事業資產活化再添一筆,台電公司委託營建署辦理公辦都更,位在南港的修護事業處將搖身一變成為住宅及商辦大樓,更新後初估總價值上看313億元,豐厚的利潤可望吸引建商搶進「新東區」。
「綠巨人」中華郵政邁開資產活化腳步。交通部將在下周三(28日)舉辦招商大會,位於北市大安區的信維郵局,因面積大、地段佳,預計最快明年以都更形式,改建為商業大樓,初估該案未來建坪可望超過9,000坪,市值逾60億元。
國防部終於將在明年底遷往大直新址,未來將與海軍、空軍司令部與衡山指揮所,連成一整片「軍事特區」。而因應新大樓啟用,位於台北市、新北市多處營區土地將會釋出,供其他機關使用,或進行都市更新。
合庫金控中崙大樓昨(11)日舉行上樑典禮。合庫金控兼合庫銀行董事長沈臨龍表示,金管會近期對銀行業者的自有行舍比重出現鬆綁跡象,可能改為整體行舍自用比率不得低於50%。如此,合庫執行資產活化計畫將更彈性,會視政策調整都更策略,部分精華地段都也
中電(1611)昨(31)日公告出售或合建台北市內湖區土地215坪;日前出售內湖土地405坪獲利1.51億元,挹注每股純益0.38元已於2013年底進帳。
全台掀起自行車風潮,花東後山因風景優美,成為單車族的天堂。民航局飛航服務總台規畫,將花蓮近場管制台員工宿舍,改為單車旅館提供單車族使用,並且採平價收費。相關申請計畫已送花蓮縣政府審查,通過後最快明年上網公告招標,透過OT方式委託業者經營。
日前嘉新水泥第3代董事長張剛綸接受《工商時報》專訪時,表示不動產開發及資產活化乃嘉泥內造、多元化發展之重心。嘉泥除了在國內獵地,也積極進軍海外不動產。國內開發部分,共有7大案,占地逾17萬坪,其中以台北市中山北路嘉新大樓開發計畫最為重要,預
為改善財務,台鐵局將採都更、設定地上權等四種方式,加速全台74處資產活化,第1階段優先活化位在北市精華地段的南港調車場、台北機廠、台北車站特定區E1與E2區等3處高價土地,開發收益預估高達1,032億元,其中南港都更案12月底前啟動公告招商
壽險資金協助活化國營事業用地,今(17)日可望再添一樁。底價近2.76億元的中油承德路地上權標案,在壽險公司與飯店、不動產業者搶標下,權利金料將上衝3億元,甚至上看4億元,預估每坪權利金單價逾80萬元、每坪容積單價逾30萬元。
推動稅制改革,中研院將成立「稅制改革建議委員會」,前經濟研究所所長彭信坤昨(23)日表示,台灣平均租稅負擔率太低,僅為12%,幾乎是全球倒數,輸給日、韓。
古蹟之於城市,不僅只是建築,更是代表這座城市的精神面貌及生活態度,一個城市之偉大,絕非建立於玻璃帷幕或高聳入雲的摩天大廈,而是能說故事的古蹟,然而古蹟要更新活化,並非只能靠拆房子、夷為平地、另闢新物,以求資產活絡。在荷蘭,一座建於15世紀的
財政部希望放寬地上權融資規定,以活化國有資產,金管會沒點頭;金管會主委陳裕璋批示,「再研議」先釐清法律問題。
中油土地活化從2012年啟動,預計在2016年以前,可為中油帶進137億元收益。中油副總經理張瑞宗說,資產活化是利用閒置的土地,透過地上權出租,增加公司收益。