都更受阻效應 地上權「飆」售每坪548萬
近年來國內都更屢屢受阻,房產專家早已預言,建商在營運壓力下,只好瘋搶稀少的土地來推案,屆時政府地上權案將成為市場主流。最近北市標售羅斯福路二段商三土地,竟標出每坪548萬元天價,印證「物以稀為貴」的專家預言。
近年來國內都更屢屢受阻,房產專家早已預言,建商在營運壓力下,只好瘋搶稀少的土地來推案,屆時政府地上權案將成為市場主流。最近北市標售羅斯福路二段商三土地,竟標出每坪548萬元天價,印證「物以稀為貴」的專家預言。
永慶房產集團發布最新「永慶房產趨勢前瞻報告」,指出66%民眾看漲未來一年房價,「看跌」比重僅16%。不過,儘管民眾內在心理對房市前景感到樂觀,但永慶房產事業群總經理葉凌棋仍提醒大家,下半季外在變數仍很多,建議要有風險意識、謹慎而為。
房仲業者統計,近1年台北捷運周邊房價漲幅至少超過1成,尤其雙捷運站受惠更深,漲幅可達2成以上。業者表示,即使是40年以上的老公寓房價,每坪都50萬元起跳,幾乎看不到每坪50萬元以下的價格。
今年台北市房市交易最火熱地區首推「中山區」!根據內政部不動產實價資訊統計,今年前10月中山區交易件數5357件,占北市交易量16.2%,大幅超越名列第2、3名的內湖區的4908件與文山區的3106件。
房價漲,但薪水都沒漲,因此民眾買房子只好越買越小間,此情況在大台北地區尤其明顯。根據房仲業者近期研究顯示,大台北房價高,民眾在有限購屋預算下,購屋決策逐漸走向實用型小家庭為主。專家建議,民眾還是要從自身的實際居住使用需求出發,審慎評估每月購
財政部預計在9月立法院新會期提出奢侈稅修正案,立委諸公也各自提出修正草案,導致市場買方普遍存在觀望心態,成交量已萎縮1成。至於市場賣方則是急於拋售,不僅民調顯示有高達4成賣方打算先賣先贏,甚至部分個案也已湧現拋售潮。
最新一波實價登錄資料公布,雙北市分別出現指標亮點個案。在台北市,住宅最高總價落在中正區博愛路「揚昇君臨」,未拆算車位,每坪單價88.7萬元;新北市部分,位在中和區中原街的「遠雄左岸-玫瑰園」,這次再揭露11筆成交資料,每坪成交價位53.2至
內政部第九波實價登錄資料於近日發布。據公開資料顯示,近期各大都會區已鮮少創新高紀錄,但坐擁獨特利基的物件仍舊吸睛,單價、總價持續在高檔盤桓;尤以店面物件與精華地段豪宅最吃香。