如何理解和認定房地產開發商對銀行的階段性連帶保證責任 2021-09-18T01:39:35+00:00 一、階段性連帶保證合同的性質 在商品房預售買賣交易中，開發商希望早日回收資金減輕壓力，但買受人並未取得不動產登記證，無法辦理以銀行為抵押權人的抵押權證，銀行在沒有增信措施的情況下不願意放款。