壽險投資門檻盼降 商仲仍不看好北市商辦
壽險業者投資不動產的最低收益率擬降低，對此，商仲業者昨（12）日表示，台北市商用不動產的租金漲幅遠不如房價漲勢，市中心收益率長期低檔、平均僅約2%，即便金管會打算鬆綁，壽險業者在台北市仍難買到符合規定的標的，預期未來壽險獵樓將轉向台北市以外
跨境投資 商用不動產最夯
全球不動產跨境投資當紅，仲量聯行統計，去年全球商用不動產投資總額高達4430億美元，其中，跨境投資金額高達1360億美元，占比約3成，主要大城中以倫敦最受市場青睞。反觀國內滿手資金的壽險業若「錢」進海外，心目中最想投資的城市卻是中國上海。
商用不動產標售潮 爆發
本周起將啟動2013年第一波商用不動產的標售潮，產品類別從土地、辦公室、整棟豪宅大樓等，一應俱全，鎖定目標為自住客層。其中，尤其以台北市青田街教會豪宅大樓標案，已吸引近30組領標，成為大熱門。
北市商辦交易熱 年漲15%
2012年景氣不佳，商用不動產表現相對亮眼，業者統計去年交易總金額約630億元，僅次於2011年726億元的歷史新高，且成交價自2008年來一路上揚，去年台北市商辦平均成交價已達每坪68.1萬元歷年新高。
商辦、土地交易 Q4大爆發
受惠於政府加速為地上權土地招商引資、加碼標售，並積極將游資引入公共建設，市場預期商用不動產和土地市場將在第4季爆出大量、單季挑戰800億元，一次補足今年缺口；全年商用不動產和土地總成交金額，大有重返2,500億元大關的實力。
商用不動產 Q3成交額暴增5成
受惠於政策解禁，壽險業千億資金重新投入市場，今年第3季的商用不動產市場，在台中勤美誠品綠園道、新竹德安案，及高雄85國際大樓百貨層等大型交易案拉抬下，投資交易總金額約316.5億元，較上季的208.5億大幅成長51.8％。
內湖商辦招租 堪稱近10年規模最大
蔡鎮宇旗下寶豐隆開發去年底向華固建設買進內湖「V Park」3棟科技廠辦，日前正式委託高力國際對外招租，每坪月租金開出1,100~1,300元的潭美段區域天價，向大型企業招手，堪稱是近10年規模最大的商用不動產招租案。
商用不動產冷 市場現反轉訊號
過去一年商用不動產交易價量表現大跌，原因除了與國內壽險業者的不動產投資禁令有關，商仲業者更透露，外資意識到不動產市場被過度炒作，今年可能將亞洲資金抽回歐美股市操作，房市長期多頭已近尾聲，投資人要有｢市場反轉｣的心理準備。
店面投資術／政府介入 商用不動產市場今年不被看好
政府打房一波接一波，不僅住宅市場，連商用不動產交易都受影響，大師房屋總經理陳建慶指出，景氣低迷已對一般店面及商辦衝擊頗深，近日｢金八條｣出鞘更是火上加油，商用不動產只要成交量縮，價格就沒有支撐，價跌是必然趨勢，可改建成商旅或商場的整棟大樓，
整棟出售大樓 成明年最搶手商用不動產
記者馮牧群／採訪報導 政府打房一波接一波，不僅住宅市場，連商用不動產交易都受影響，大師房屋總經理陳建慶指出，景氣低迷已對一般店面及商辦衝擊頗深，近日｢金八條｣出鞘更是火上加油，商用不動產只要成交量縮，價格就沒有支撐，價跌是必然趨勢，可改
Q4商用不動產 交易衰退57％
今年第4季商用不動產受限於金管會對壽險業投資不動產祭出的緊箍咒，交易量萎縮，據高力國際統計，今年第4季商用不動產交易金額共220億元，分別較第3季與去年同期減少57％、42％，累計2012年整年交易1069億元，較去年減少16％。
台商辦報酬率2.25％ 全球最低
台灣房價年年高漲，租金報酬率一路下滑，連商用不動產也相對偏低，信義計劃區平均僅2.25％的報酬率在全球各大城市墊底，且自金管會祭出壽險業者投資不動產緊箍咒後，商用不動產與土地交易瞬間凍結，業者表示，資金將往南部移動，北市價格下修5~10％。
跨國商仲 談商辦後市
「金七條」釋出後，商用不動產市場急凍，跨國商仲業者世邦魏理仕與仲量聯行將在7、8日分別發布年度市場報告，剖析今年度商用不動產市況。其餘跨國商仲業者近日也陸續發布年度報告，多預期今年市況難大好，成交量恐大幅萎縮。
解析房市三變數！台經院所長：防中資鎖定兩目標炒房
明年影響房市有三大變數！儘管美國QE啟動小幅退場，但在歐洲、日本傾向加碼情況下，國際游資仍充沛，台經院六所所長楊家彥就示警，台灣應注意部份中資來台炒房，尤其是高端豪宅及商用不動產最可能被鎖定，建議政府相關部會應盡早做好防範。
住宅餘屋增 商用不動產交易冷
住宅餘屋持續增加為六十二萬戶，商用不動產全年成交比金融海嘯還冷，房地產市場面臨轉折點。
緊箍咒卡死保險業 商辦想活絡「有的等」
快到年底一向熱絡的商辦市場，只有兩筆「應景」！如果觀察到11月的買樓金額109億元，就會發現和往年6百億的水準來看，少了至少六成以上！專家說就是最低收益率2.875%的限制，讓買樓大戶保險業者，幾乎買不到樓，如果限制沒有鬆綁，2014年商用
兩岸服貿協議 商用不動產添了強心劑
在大陸觀光人數限制放寬及服務貿易協定簽訂等效應下，2013年1~8月大陸來台旅客已達190萬人次，相較去年同期成長12%，自由行人數更是可觀；即便目前國內馬王政爭餘波盪漾，商仲業者認為，｢服貿訂｣遲早會通過，陸資服務業進駐台灣，可增加辦公室
信義計畫區商辦夯 陸企業最愛
信義計畫區已躍居為國內外金融機構、甚至陸企的最愛，每坪月租均價正式站穩2,000元大關；據悉，中國國際航空公司也首度「插旗」TAIPEI 101大樓，成為第一家、也是唯一一家進駐101的陸資航空公司。
店面比商辦熱？ 陸客左右第二季商用不動產
在缺少壽險資金挹注後，商仲統計，商用不動產第二季交易金額只剩138億元，不僅季減四成，也比去年同期遜色了五成，業者發現，目前市場炙手可熱的產品反倒是零售店面，在國人消費能力逐漸轉強及陸客觀光效應帶動下，不論國內外的餐飲、旅館業者都產生強烈展
保險業商用不動產禁買令 延長
金管會要求保險業不要買商用不動產的禁令，將持續到明年，觀察市場是否有不合理搶標現象後，再決定是否解禁；至於收益率須達2.875%的標準，也將在明年5月滿半年後再作檢討。
台北商辦投報率2.5% 全球最低
台北的商用不動產漲幅高、租金卻未動，導致台北商辦投資報酬率屢創新低。根據高力國際統計全球商辦投資報酬率，台北商辦投資報酬率僅2.5%，創下全球最低，比起全球第二低的香港還少了0.17個百分點。
商辦買氣凍結 50億標售案改成議價
天氣尚未真正轉涼，商用不動產卻提早步入寒冬。近三個月，至少有三件商用不動產交易由標售轉為議價，總金額多達50億元，充分顯現在政府諸多管控下，買賣雙方更趨低調，深怕遭官方關切，也抑制市場未再創新高價。
經濟情勢明朗 亞洲商用不動產市場樂觀
由高力國際發表的「2014年全球投資者情緒調查」顯示，亞洲投資者對商用不動產的信心與日俱增，前景更趨樂觀。超過六成的投資人相信物業市場會在未來12個月內改善，商仲分析，亞洲投資者在作決定時，最重要的考慮因素是經濟成長情況，其次是主權與政治風
北市商辦供給 明年暴增6萬坪
隨著兩岸簽署ECFA和服貿協議，為商用不動產市場帶來一波需求，但企業大舉投入辦公大樓開發行列，也將使得2014年台北辦公室供給將暴增近6萬建坪，相對的辦公租金上揚力道，將較往年吃力。
不動產禁令剛鬆綁 兩壽險業立馬搶樓
九月金管會對壽險業投資不動產管制鬆綁後，月初南山人壽馬上砸48億元搶下臺中勤美誠品，為綠園道周邊房市添加話題；12日南山人壽再出手標下敦南商圈商辦大樓，全球人壽也拿下礁溪臺電地上權開發案，在壽險資金回籠後，今年商用不動產市場看來仍大有可為。
內科商辦物美價廉 企業興起進駐潮
房客遇到房東漲租或無力負擔租金，不得已往往必須搬家，企業也是如此，在交通便捷、房租合理的考量下，內湖逐漸成為企業搬遷熱區，尤其是辦公大樓物美價廉的內科園區，成了外商與科技業首選的新興辦公商圈。
深耕商辦營建股 中長線有撐
奢侈稅將從嚴朝「滾動式」修法，壓抑價量上衝的空間，反觀商用不動產市場，精華地段供給短缺，兩岸服貿協議簽訂預期將為商辦市場帶來新需求，加上金管會鬆綁長達9個月的壽險業禁購令、最近多家壽險業董事會通過購置不動產等潛在利多，未來行情欲小不易。
奢侈稅開鍘 建商投資商用不動產博生機
根據《住展雜誌》統計，上半年北台灣新屋銷售率不佳，連5成都不到，若下半年銷售率仍偏低，恐有龐大賣壓，加上奢侈稅尚未修法，房市前景不明，與其砸大錢推案，各建商相繼轉往投資商用不動產，可獲得長期且穩定的收益。
「安倍三箭」效應 日本商用不動產「動了」
日本身為全球投資熱區之一，最近「安倍三箭」效應除了帶動產業發展，股市及金融市場在這一波安倍經濟學的帶動下，正逐漸復甦，當地消費者信心指數更達到七年來新高。高流動性及低融資成本的不動產投資環境，持續吸引外資進入日本，開啟了東京商辦大樓一波租金
"服貿錠"救了台灣商辦 在台陸企需求達2千坪
兩岸正式簽署服務貿易協議，開放68項大陸服務業來台，根據不動產業者透露，最近某大陸金融機構與台灣金融機構，聯合物色台北企業總部，需求達2千坪，希望打造一整棟辦公總部大樓。如此一來，可望對下半年的台灣商辦市場注入一股活水。