店面投資術／政府介入 商用不動產市場今年不被看好
政府打房一波接一波，不僅住宅市場，連商用不動產交易都受影響，大師房屋總經理陳建慶指出，景氣低迷已對一般店面及商辦衝擊頗深，近日｢金八條｣出鞘更是火上加油，商用不動產只要成交量縮，價格就沒有支撐，價跌是必然趨勢，可改建成商旅或商場的整棟大樓，
店面投資術／租金漲不動 精華商圈待租店面多
經濟環境不佳，房屋稅、地價稅直直升，忠孝東路三、四段黃金店面，出現房東喊漲租金，承租戶走人，連兩年前被中國精品名錶龍頭亨得利，以高價9億500元、每坪500多萬元標下的安泰銀忠孝分行店面，在安泰銀搬走後，目前淪落租給短租業者，等待新租約簽訂
店面投資術／房東漲租嚇跑租客 東區空置店面變多了
經濟復甦的速度趕不上房價成長，根據永慶房屋統計，第四季台北市中心的店面行情高達每坪230.3萬元，若是東區商圈店面，每戶破億的總價更比比皆是；對屋主來說，購買成本愈高，房租就該愈高才符合收益，在投資客陸續轉進店面市場後，高房價立即反應在租金
店面投資術／中南部店面投報率最高5% 投資客愛不釋手
房市冷，具保值力的店面最吸引投資客，房仲業者統計全台指標商圈店面發現，台北各商圈因房價高，平均僅有1.2~3.2%的投報率，中南部則多達1.5~5%，逢甲商圈店面零空置率最搶手，高雄三多商圈投報率3~5%為全台最高，讓不少投資客前仆後繼搶進
店面投資術／荷包縮水 店面投資也吹精巧風
景氣差、民生物價上漲，讓民眾荷包愈來愈小，導致不動產市場除了小坪數住宅產品正夯，連店面成交量也多以10坪的物件為大宗，成交量在今年第四季增加兩成，同時，台北市一級商圈店面行情年漲幅超過4%，具陸客觀光題材的商圈店面，未來性仍最被看好。