「借名買房」容易出現糾紛，真正所有權人舉證有難點
生活中，由於買房人不具有相關的資質和條件，往往通過借用他人名義購買房屋，即所謂的「借名買房」。
鶯歌古窯保存 盼所有權人申請
鶯歌協興包子窯及合興窯小煙囪，上周陸續遭拆除，引起地方及文化界人士關注，新北市文化局邀集四名文化資產審議委員，十四日前往僅存的合興窯、蛇窯、洪爐窯現勘，評估是否該保留，並希望所有權人主動提出申請，保存才於法有據。
鼓勵改建！ 新北都更標準大鬆綁
新北市政府為簡政便民，市長朱立倫昨天宣布9月1日起將實施「簡易都更」，只要基地面積達1000平方公尺，取得全體所有權人同意，就可透過簡易都更申請建照改建，明年還將下修至500平方公尺，大幅放寬標準，鼓勵老舊建築改建。
都更10秘笈／參與都更劃定 第一階段留意什麼？
都更反對戶的糾紛，源自於「建商圈地」、「不想都更卻把我們家劃入」的聲音，因此民眾得特別留意劃定更新單元之前的動作，例如收到說明會邀請通知單時，是否有意願參與都更，可適時表達立場，切勿避而不見，並積極瞭解自己的權益。
奢侈稅 放寬自用宅計算
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）准許本人、配偶及未成年直系親屬等合計僅有一棟自用住宅，持有二年內出售，可排除課徵奢侈稅。
別繳冤枉稅！土地所有權人變更 優惠稅率重申請
雖然地價稅11月才開徵，民眾可要記得，若土地所有權人有變更，土地仍是「自用住宅用地」，新所有權人應在開徵前40日提出申請，否則就按「一般用地」稅率課稅，兩者稅率相差4倍之多，如果收到稅單才申請，必須隔年延至適用，千萬別當冤大頭，白白多繳稅。
都更10秘笈／簽署或撤銷同意書
都市更新的同意書主要分為事業概要同意書及事業計畫同意書，注意都更具有階段性，若有建商一次拿多張同意書要求簽署時，應充分瞭解計畫內容後才分別簽署，民眾可參考台北市都更處網站提供的同意書範本。
容積移轉炒房 加強查核非土地所有權人
台北國稅局表示，近期將強打非土地所有權人，藉土地容積移轉進行炒房，對此加強選案查核，追查交易過程中，是否有漏報交易所得稅額，或符合奢侈稅課徵條件，近期也查獲一起假借古蹟買賣增加土地容積炒房案，經國稅局查核，補稅加罰鍰達1,400萬元。
管委會最大 買房先看規約免得入住反目
許多人買房會「由裡到外」遵循看屋步驟，檢察房屋有沒有漏水、區域是否有嫌惡設施等，不過，卻忽略在簽約之前先至社區管委會翻閱社區規約，假設規約內規定「不能增設鐵窗」、「不能養寵物」，那麼就必須遵守，否則雙方僵持不下，就可能走訴訟程序。
都更龜速北市推都更健檢 彭龍三：沒有用
為了扭轉北市都更龜速的負面形象，台北市政府提出「都更健檢服務計劃」即日起正式上路，凡尚未劃入更新單元、範圍內有30年以上舊宅，住戶都可免費申請，希望可以讓民眾更瞭解都更流程，並給予初步建議。但都更受害聯盟理事長彭龍三卻批評，「政府沒處理核心
日子難過！ 有殼族明年3稅加重
政府打房從「萬萬稅」開始著手，包括各大都會區近期公布明年土地公告現值調漲幅度，代表明年售屋的土增稅、贈與稅都會提高，其次，北市售屋所得從原本「分區課稅」改為「分級課稅」，此外，有出租房屋的包租公婆也要留意國稅局積極查個人租賃所得。
中市政觀光夜市違法營業 鐵腕拆違建重罰地主
違規營業的台中市七期重劃區「台中市政觀光夜市」，台中市府施鐵腕連罰三天，都發局長沐桂新12日強調，市府已從源頭重罰地主近千萬元，攤販若未依規定自行拆除違建、停止使用，明天將採取拆除攤架、違建，並斷水斷電等措施，甚至不排除依法將土地用鐵皮圍籬
都更10秘笈／合建及信託契約怎麼簽？
當所有權人拿到合建或信託契約，千萬別急著簽名，裡頭條文很多，最好花幾天好好審閱一番，不懂的地方建議可尋求律師的協助。都更合建契約書規範的是私人間權利義務關係，並不是《都市更新條例》規定應審議的事項，最好由當事人基於私法自治、契約自由原則自行
社區禁養寵物？ 細節藏在「社區小憲法」
隨著貓狗奴愈來愈多，小寵物們被主人們伺候在家，但近期卻發生不少社區禁養寵物的規範，引發居民不滿的糾紛，甚至有主人直指，「寵物不能落地、禁養寵物的規定，是讓牠們變成流浪狗嗎？」崔媽媽基金會提醒，民眾最好定期參加區分所有權人大會，多關心社區事務
掌握節稅3招 「一賣一買」土增稅全免
不少自用住宅居住已久的民眾會擔心，持有期間超過30~40年，一旦出售房屋土地增值稅相當驚人，尤其是中南部民眾，可能得繳數十萬元土增稅，但未必有高額獲利，因此就曾發生老夫妻想換屋購買住宅大樓，卻因土增稅金額卻步，稅捐處指出，只要掌握「重購退稅
辦妥戶籍登記 免課奢侈稅要件
財政部台北國稅局昨（23）日表示，民眾銷售持有期間在2年以內的房地產，要留意是否符合奢侈稅排除課稅的條件，包括所有權人、配偶或未成年直系親屬，須辦竣戶籍登記等要件，以免被課冤枉稅。
投資揭秘／4G開打「基地宅」也能投資？報酬率驚人
民眾愈來愈依賴行動網路，業者更是急忙佈局4G市場，單一基地台信號可涵蓋方圓500公尺，換句話說，為了維持通訊穩定度，勢必得設置一定數量的基地台。合法的基地多裝設於頂樓，但更多是藏身於民宅、住商大樓內的違法基地台，也正因行動通訊之戰打的火熱，
經濟示範區徵地 學者憂：恐釀圈地運動！
政府以區段徵收取得土地的方式引起不少爭議，內政部特別對自由經濟示範區的土地取得方式作出澄清；中國土地改革協會17日也邀集名譽理事長張元旭、政大地政系主任陳立夫，桃園縣、新北市及台南市地政單位官員，舉行「區段徵收之展望」研討會，希望就制度面提
拉皮流程大簡化 舊商辦最為受惠
台北市老公寓、老大樓愈來愈多，外牆磁磚剝落砸傷路人的狀況時有所聞，為了加快修繕速度，台北市政府簡化大樓外牆修繕申請程序，希望加速老宅外牆更新，由於目前商業大樓已經沒有所謂都更整建維護補助，商辦由管委會出資拉皮，因此該項流程簡化雖讓商辦受惠，
屋主擁多宅 選擇性申報可省地價稅
每年11月1日至30日為地價稅申報期間，擁有多處房地的屋主，不妨選擇最適合的一處申請自用住宅用地稅率，藉以取得相對優惠的地價稅額。
二類謄本「上鎖」 建商玩都更也中槍
內政部近年致力於不動產資訊透明化，尤其實價登錄就是邁向健全房市的一大步，但由於近幾年不少不動產業者遭民眾投訴，利用「第二類謄本」取得姓名與住址，要求委買委賣或整合開發土地，因此內政部今年9月15日開始，就不再於二類謄本提供所有權人完整地址，
都更不易 3都推整建翻新補助
都更推動不容易，北中南更相繼推出都市更新「整建維護」補助方案，其中台北市已經連年有補助方案，最高補助45％工程費用、上限1000萬元，去年已經受理5件申請，台中市今年首度提供500萬元的補助預算，最高可補助25％，不過受限老整建維護仍需住戶
二類地籍謄本從簡
內政部日前發布修正「土地登記規則」第24條之1等條文，修正後的第二類土地登記謄本，將不公開所有權人的完整住址資料，以落實個人資料保護，今年9月15日起施行。
地籍資料不公開 仲介跳腳
內政部發布修正「土地登記規則」第24條之1修正條文，規定以後第二類土地登記謄本，不可公開所有權人的完整住址資料，以保護民眾個資。對此不動產仲介經紀聯合會昨日發文痛批內政部「想做對的事，卻變成錯的決策」，認為這個政令將造成更嚴重的反效果，未來
自宅用地優惠 放寬標準
配合行政院於今（103）年1月13日修正發布施行土地稅法施行細則第44條，臺中市地方稅務局表示，將不再強制指定一生一次自用住宅用地優惠稅率的適用順序，若民眾同時出售多筆土地，但申請該項優惠稅率的土地面積超過規定時，可由土地所有權人自行選擇各
罷免社區管委會有解！ 善用規約退場機制
有時社區管理委員會和居民的衝突會升高到罷免委員或主委的地步，翻遍「公寓大廈管理條例」，卻找不出任何可以進行罷免的規定。事實上，住戶遇到不適任的委員或主委並非無計可施，專家解釋，問題答案不在法律，而是社區本身的管理機制、規約中是否有針對這類狀
土地前所有權人買回商辦 還刷新北市交易紀錄
全台最貴商辦大樓現身！根據最新實價登錄資訊，信義計畫區四月出現最新交易，位在松高路1號的「遠雄金融中心」，以總價2.9億元、每坪185萬元價格成交，售出十樓辦公室，單價刷新台北市商辦交易紀錄。
二類謄本爭議 地政司與業者槓上
今年9月15日起，內政部第二類土地登記謄本揭示內容新規定將上路，因修正後將不公開所有權人完整住址，日前引起房仲公會反彈。內政部重申，過去第二類謄本任何人均可申請，產生個資外洩爭議，在個資保護法修正實施後，應適度限制申請對象，內政部更要求業者
房產證上所有權人去世後，該怎麼變更戶主？權威解答，建議收藏
一個人離世以後有關財產繼承的問題就比較緊迫了，房子是其中比較關鍵的一個，所以房屋的主人離世最後房產證該怎麼修改呢?