對於別墅和商品房哪個更宜居，不同的人會站在自己的角度看問題，有人認為別墅不適合人類居住，並且羅列了至少10個缺點；有人認為別墅是最適合人類居住的住所，真正實現人與自然和諧共生，也有很多的現實依據作為支撐。有不同的看法實屬正常。
下面編者以一個城郊別墅住戶的親身體驗，針對有些人在別墅認知上存在的一些誤解進行歸納整理、解疑釋惑，相信通過交流，對猶豫是不是要買別墅的朋友會有所啟發。
1、面積大不好打掃。別墅的面積的確比商品房大，打掃起來也確實比較麻煩。因此有人提出聘請別墅保潔員會增加生活成本的擔憂。其實這是多慮。如果你是一個超然世俗的享樂派，這筆支出肯定是有的；如果你是一個熱愛勞動的人，則完全沒有操心的必要。我們家的成員都是普通工薪階層，如果花錢請人打掃衛生我們也請不起，所以我們自己打掃，都是平常順手打掃，遇到休息日家庭成員集中打掃。
2、人口少住著空蕩。實話實說，一棟面積幾百平的別墅，如果只住三兩口人的確冷清。這就不得不談談對於隔代居住的認知問題。筆者認為，隔代居住模式的形成，或多或少帶有商品房促銷成分。往前看看我們的上幾代人，四世甚至五世同堂的現象其實很普遍，所以這個習慣我們家也延續下來，如今一家6口四代人住在一起感覺挺好，每一層都有各自獨立的活動空間，跟住商品房沒什麼兩樣，既熱鬧也溫馨，還方便家庭成員相互照顧。至於有人說生活久了會產生家庭矛盾，這種觀點值得商榷，三口之家難道就沒有矛盾了？鍋碗瓢盆還會經常碰撞摩擦，關鍵看家庭成員相處的融洽度。
3、蚊蟲蒼蠅會襲擾。由於別墅的周圍都是綠色植物，夏天到了蚊蟲、蒼蠅的確比商品房多，甚至還會有老鼠、蟑螂、黃鼠狼等。但是所謂細節決定生活質量，如果在前期裝潢的時候認為開發商配套的窗戶材質不好，那就拆換成密封性更好的優質材料，做成雙層玻璃外加一道紗窗即可起到有效隔離效果，再把所有入戶的孔洞用鋼絲球等尖銳物塞緊，並且養成隨手關門的習慣，所謂的煩惱其實都不是個事。
4、配套缺不便生活。一是看你選買哪裡的別墅。湖景、海景、山景、林景等遠郊別墅群，位置偏遠配套設施肯定不齊，社會再發展幾十年恐怕也解決不了這個問題，房子的位置擺在那裡了。但是如果你選擇的是市區別墅或者城市近郊別墅，至少會靠近鄉鎮，平常的衣食住行完全有保障，甚至可以吃上稀罕的鄉村土特產。二是看你買來住的還是投資的。如果是自住的，家裡有輛車子出行的問題就解決了，遇到需要消費的時候，以我所在的三線城市為例，開車也就10分鐘左右就可以抵達市區。換句話說，即便你在城市CBD買房，也不可能每天都去逛商場消費吧，經濟條件決定消費水平。
5、位置偏僻升值慢。當前的市場環境下，別墅確實比商品房升值慢，主要原因是附加資源不足。所謂魚與熊掌不可兼得，好環境、大面積、多功能、私密性強的優質房子不可能集中在市區，純居住性質去購買，則可以暫時忽略房屋升值問題。從長期來看，由於別墅資源的稀缺性，今後會有一個較大幅度的升值空間。原因是今後的人口總量大機率會減少，對於商品房特別是高層住宅的需求相應也會減少，同時受傳統居住觀念的影響，有天有地，單門獨院的房子，需求的熱度一定會上升。從投資的角度看，投資別墅類似於過去投資商品房，當街頭巷尾的大爺大媽都在談論買房能掙錢的時候，價格已經讓多數人買不起了，所以商機往往只眷顧那些先知先覺的人。
6、總價高不易轉手。別墅的面積通常在200～500平不等甚至更大，買一套別墅相當於買幾套的商品房，總價高很正常，不易轉手也是事實。但既然是買來享受的，買之前就要做好長期持有的準備，為什麼要轉手呢？而類似於我們這樣的地級城市，小几百萬的中檔別墅還是很好賣的，沒感覺掛牌後賣不出去的情況，本小區凡是有賣房的，不超過三個月都能賣掉，說明需求始終存在。
7、別墅象徵「高大上」。有人把別墅看成是一種高端地產，認為凡是住別墅的人都是有錢人，這也是一種誤解，我們小區多數人和編者一樣都是工薪階層，一樣要為生活奔波勞碌，為居家過日子進行謀劃，只是由於趕在了房價高速上漲之前買的便宜而已；而且即便是現在，在三四線城市別墅的單價其實比市區商品房的單價還略低，沒感覺買別墅比買商品房更吃力。
8、不享受城市資源。商品房之所以值錢，是它背後的附加資源值錢。其實這個問題很好解決，我們可以把居住需求和資源需求分開來規劃。在郊區買一套別墅用於平常居住，在市區購置商品房滿足教育、醫療等需求，把家庭戶口入在市區房子上就解決了。其實這種情況在三四線城市的很多家庭都能夠實現，編者身邊的很多同事朋友都是這樣的生活狀態，早已不是什麼稀罕事。
9、庭院護理花銷大。庭院護理沒太多的花銷也不用勞神。其實除了少數居住在高端別墅區內的社會名流，需要聘請專業花匠對庭院中的名貴花木定期打理，絕大多數的人住的都是中端別墅，不僅平常的生活很普通，花木盆景景觀樹的價格大都在可接受的範圍。再者說，買別墅的初心本來就包括種花種草養寵物啥的，為的是享受生活樂趣，如果再去花錢找人做這些事，也就失去了住別墅的意義。
10、物業管理費用高。物業管理費業主們都可以接受，甚至一些別墅區可以享受額外「福利」。以我們小區為例，每年的物業管理費也就2000多元，與城裡的一些高檔小區的費用差不多。不要以為這是小城市的收費標準，大城市收入高，買的起別墅一樣付的起物管費。另外因為低密度社區通常會閒置一些空地，對內部業主免費停車這項優惠，就可以節省下一二十萬元的車位費，而這筆費用在城裡的任何一個小區都少不了，除非你不買車。
以上是筆者結合個人的生活實際及居住體驗等情況，闡述對別墅居家環境的理解。因此個人的觀點是，居住有天有地的房子，是上千年來國人世代沿襲的風俗習慣，別墅才是最理想的居家住所，這種居住方式的回歸，今後只是時間早晚的問題；商品房特別是高層住宅或許只是個時代產物，只要以人為本的居住理念不變，選擇與大自然深度融合，一定會在未來第四代房屋的規劃設計中得以完美體現。