樓市處於膠著狀態時往往是買房或賣房者最頭疼的時候，最近這段時間樓市信號頗多，零門檻落戶、取消限價、買房送補貼…並且受到今年以來多地微調房地產措施的影響，各方質疑樓市調整放鬆的聲音不斷，很多營銷媒體活開發商也是重振旗鼓，將這解讀成是市場回暖、房價要死灰復燃了。這讓那些仍在觀望的購房者坐不住了，今年的樓市走向會生變嗎？房價會不會上調？現在是不是要抓緊上車？
就當前樓市來說，雖然整體市場沒有了之前的火爆，但各地冷熱不均，不少地方買房搖號的場景仍存在，比如近日南京、杭州都被爆出個別樓盤萬人參與搖號的新聞。對此業內人士稱樓市出現的「小陽春」受季節性及外部因素有關，每年春節後房產市場都會有波反彈行情實屬正常現象，加上較去年相比，今年的金融環境稍微寬鬆，個人房貸利率有所下調，這都一定程度加速了購房者的入市。事實上從數據方面也可以得到證實：從監測的二手住宅數據顯示，掛牌均價14879元每平米，環比上周上漲0.14%，這是年後3月份以來連續第三周上漲。可見，隨著一些城市措施的鬆綁，部分需求逐漸釋放，市場環境正在逐漸好轉。
雖然樓市回暖正當時，但從當前現狀看就斷定樓市還為時尚早，因為目前宏觀調控的主基調沒有變，仍會堅持房住不炒不動搖，目標仍是保持穩定。對此金融研究院的專家表示，現在只是調整方式出現微調，改為「分類指導」，相當於權責下放給地方，要求各城根據自身情況因地制宜，這談不上是對樓市的鬆動，而應理解為「因城施策」指導下進行的有針對性的微調，以此確保房產市場的穩定發展。也就是說，大局已定就是如此，購房者應該明白，一切在穩的目標下進行，房價不大可能會有太大波動。市場上任何信號都抵不過國家給樓市定下的大基調，所以以後再看到誇大其詞的房價要漲的報導，完全不必驚慌，既然無需糾結房價，我們更應該關注下樓市中的其他利好。近日有關部門負責人提出「高端有市場，中端有支持，低端有保障」，這不是一句空話，如何解決居民的住房問題，這裡面蘊藏了三個方案：
對高收入群體通過市場解決，比如限價房讓買房成本降低；對中等收入群體，國家給與共有產權房支持，可以出一半資金購買，允許自住，不用付利息；對於低收入群體，既買不了商品房也買不了共有產權房的可以選擇租房，國家分配大量廉價公租房或長租公寓，發展集體用地試點租賃房，七十年企業自持租賃房等「免費」分配保障房，確保不同層次群眾基本居住問題得以解決。
雖然現在的房地產市場還沒有達到多數人的預期，但房市不像股市，居住問題不能一蹴而就，但目前既然已針對不同群體提出解決方案，房地產的方向也在朝著健康發展，隨著房地產調整措施的一步步落實，相信房產市場會趨於良性發展，真正實現未來有錢買房、沒錢也有房子住的終極目標。
來源：新聞頭條
編輯製作：崔學智