眾所周知，房子已經成為了生活中必不可少的一部分，可是在近20年時間，國內房價一直都在上漲，買房難度也隨之增加。根據國家統計局的數據顯示，截止到今年的10月份，全國平均房價已經漲到了10100元/㎡，而按照一家三口的需求來說，房子面積至少達到100㎡ ，在這種情況下，即便是貸款買房，光是首付都至少要30萬。
可是按照目前全國老百姓的收入水平來說，即便是父母雙方同時攢錢，再除去日常開銷後，也需要近10年時間才能攢齊首付，即便如此，每個月還有2000元、3000元房貸要還，房價到底高不高可想而知。
對於國內房價，很多企業家和專家都談過自己的看法，比如大家都比較熟悉的「未來房價會和蔥一樣便宜」，客觀來說，馬雲的這句話的意思並不是說房價真的能跌到10元/㎡，5元/㎡，而是說未來人們買房並不難，而且從天貓聯合易居成立「天貓好房」中也能看出，馬雲已經開始布局房地產了。
無獨有偶，有著「中國房地產之父」稱號的孟曉蘇則認為，談論房價應該實事求是，而不能過於主觀化，從往年的情況來看，房價並沒有下跌，反而一直在上漲，雖然部分城市也有過下跌的情況，但是整體還是處於上漲狀態的，因此不能繼續宣傳「房價貶值」，這是不對的。
無獨有偶，經濟學家楊偉民曾在一次演講中談到過房價問題，他認為現如今的房價和資金已經脫離了，很多人辛辛苦苦工作一輩子，也比不上在北上廣深的一套房子。
可是北師大教授董藩卻「潑了冷水」，他則認為中國房價真的不高，不能因為買不起房子就說房價高。很多國人都不贊同這種說法，我總結了一下原因，主要有以下3點：
1、國內收入明顯存在差距，並且收入和房價不成正比
根據不完全統計，目前我國月收入在10000元-20000元之間的大約有780萬人，而月收入超過20000元的則只有70萬，從全國範圍來看，僅占到了全國總人數的6‰，也就是說1000個人中只有1個人的月收入過萬。
而且根據國家統計局的數據顯示，截止到2020年第三季度，全國人均可支配收入為23781元，換算成每個月就是7927元，雖然說全國房價均價只有10000元/㎡，收入和工資之間的差距似乎並不大，但這只是理論數據，真的去售樓部買房才知道，15000元/㎡都是很正常的價格。
這點從上海易居研究院發布的《2019年全國50城房價收入比報告》顯示，在重點監測的50個大中型城市中，只有長沙的房價收入比處於正常，從中就能看出全國大部分城市的房價和收入已經不成正比了。
2、房價大機率還會上漲，買房壓力更大
雖然說國內商品房均價僅為10100元/㎡，但是大家要知道這僅僅是平均水平，細分到城市就會發現一二線城市的房價早已超過了20000元/㎡，根據中國房價行情的統計，深圳以81757元/㎡位列全國第一，其後九名分別是北京62242元/㎡、上海58530元/㎡、廈門49757元/㎡、廣州39203元/㎡、三亞34491元/㎡、杭州33817元/㎡、南京32382元/㎡、天津25725元/㎡、福州25704元/㎡。
除此之外，縣城房價也是「水漲船高」，據悉，目前房價超過萬元的縣城都達到了38個，而且每年還在上漲，所以說隨著房價繼續上漲，買房壓力還會加大。
總的來說：談論房價應該從實際情況出發，目前人均可支配收入剛剛突破30000元，這從側面就說明了大部分國人的收入並不高，而且明顯低於房價，因此從這個方面來說，國內房價還是比較高，而且根據相關專家的預測，未來房價大機率還會上漲，這就進一步增加了買房的壓力。
歡迎關注@巧談大樓市！