這是「武漢房姐」帶你賺錢的第三年，已經帶領10000+人資產破千萬，22次成功判斷各城市樓市波動，關注武漢房姐，成為最會買房的人。

關注「武漢房姐」微信公眾號 進入知識星球提問，以下精選問答內容來自「武漢房姐」知識星球

會員提問：房姐好！現有子彈600，目前有泛海桂海園220平自住，金色雅園143平出租。小孩今年剛滿十八歲，用小孩戶口在泛海芸海園購置了129平方投資，九月份小孩開學後將戶口轉到了上海的學校集體戶口。現在想諮詢：

1、想把孩子戶口從上海學校遷回武漢，在武漢融創玖璽台、月亮灣一號或者泛海桂府購置一套房產，應選哪裡？或者房姐有更好的推薦；

2、小孩今年大一，畢業後大機率留上海，有什麼方法現在在上海購置房產嗎？

3、想購置200平公寓自己公司使用，初步定在范湖龍湖天街。手裡租金該如何投資，煩房姐指點！謝謝

房姐回答：你好，不建議用孩子的房票買，sfsd用在一線城市才能利益最大化。開發老人票做接力貸買，或者用兒子的名義全款買 二手房做抵押。

你關注的這幾個新盤中自住+投資首選月亮灣一號。

上海大學生集體戶口沒有購房資格，目前上海破限購的方式有5種，詳見知識星球內部分享。

上海二手房成交量爆發，同比增81%，環比增13%，11月二手房成交量3.2萬套，量的反應已經非常足了，但因為目前上海70城房價指數還沒有出現普漲，所以子彈還會繼續飛一會，短期內不會出現調控。

但同時，可以預料，未來上海樓市吃到調控是不可避免的，因為全中國一線城市裡只有上海沒有限售、限離的手段，對比當前的北京和深圳，上海目前是最寬鬆的政策環境，加之上海瘋狂的吸引人才，李佳琪也作為人才落戶上海等因素，市場一定會從局部熱轉為全部熱。

所以對於想買上海房子的朋友，我建議一定要儘快買，因為時機不等人，一旦調控出台就又沒有機會了。但同時考慮到未來可能的調控政策，也要控制好現金流，為長期持有做準備。

投資角度，各個物業類型收益率對比：

純商品房>70年產權住宅公寓>寫字樓=社區商鋪>40年權公寓。

公寓和寫字樓租售比在5%以上，自用可以入手。

房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。

請大家關注「武漢房姐」微信公眾號，進入知識星球提問，有問必答並送贈送價值10000元的內部資料；重要信息只在知識星球發布。

知識星球已盤點出武漢投資性價比最高的樓盤。幫助提供選盤，砍價，貸款，破限購等專業意見，全程指導買房。私人訂製最適合你的房產投資方案，比別人快一步實現財富自由。