集文化、居住、商業為一體的蔡甸區柏林地鐵小鎮，正在緊鑼密鼓推進之中!2020年12月21日，武漢萬慶康置業有限公司申報位於張灣街上獨山村的居住(南德.柏林地鐵小鎮項目A、B地塊)項目規劃方案批前公示，蔡甸將新增1749套住宅供應。南德是繼中糧後進駐柏林地鐵小鎮的又一個開發商，如今地鐵載著蔡甸一起「奔跑」，激發蔡甸「生長力量」。
南德溢價48.86%布局蔡甸
哪裡有地鐵，哪裡就有未來。隨著武漢中心城區地塊供應越來越稀少，房企扎堆布局武漢新城區，而帶有地鐵規劃的片區無疑是首選。
2020年7月24日，武漢掛牌出讓11宗地，其中位於蔡甸區張灣街上獨山村、廟前村、太山村的P(2020)064號地塊經過110輪競拍由武漢偉弘置業有限公司以170800萬元競得，樓面價4019.23元/平，溢價率46.86%。武漢偉弘置業有限公司為南德集團全資子公司。
P(2020)064號地塊位於蔡甸區張灣街上獨山村、廟前村、太山村，土地面積193688平方米，地塊總計容建面424957平方米，根據拿地要求，該地塊後期會引入1家中國指數院發布的2019年中國房地產百強企業的華中區域總部入駐，規劃建設建築面積不少於2萬平方米的四星級酒店，配建2所9班幼兒園。
地塊周邊配套成熟，居住生活氛圍濃厚，擁有蔡甸廣場、中百倉儲等商業配套;蔡甸第六小學、高廟小學、高廟中學、幸福路中學、漢陽一中等教育資源，武漢濟和醫院、蔡甸區人民醫院等醫療配套。
整個區域規劃用途豐富，功能業態齊全，地塊緊鄰城市主幹道、蔡甸線西環路站及柏林站，蔡甸線貫穿漢陽和武昌的城市主幹道，接駁武漢三鎮，快速出行中享受主城區30分鐘經濟圈的時間紅利，適宜打造業態豐富的生活品質社區。
南德柏林地鐵小鎮規劃批示
眾所周知地鐵的快捷讓許多人都願意住在地鐵站點附近，地鐵帶動了不少板塊，地鐵盤隨著地鐵線路的建設遍地開花。地鐵小鎮的建設將貫通區域，將帶動板塊發展，更多地鐵盤將誕生，滿足人們對地鐵交通的需求。
2020年9月3日，南德柏林地鐵小鎮項目備案，該項目由武漢萬慶康置業有限公司投資建設，總投資45億元，位於張灣街上獨山村、廟前村、太山村，項目容積率為2.4，建築密度為21.85%，綠化率為30%，設計戶數3252戶，停車位5162輛，總建面554673平方米，計容面積424957平方米，配備住宅樓、商業、社區用房、物業管理用房、公變、消控室及養老服務用房設施等。
2020年12月21日，武漢萬慶康置業有限公司申報位於張灣街上獨山村的居住(南德.柏林地鐵小鎮項目A、B地塊)項目規劃方案批前公示，蔡甸將新增1749套住宅供應。
規劃公示顯示A地塊總用地面積47055平方米，總建築面積124251.78平方米，容積率為2，建築密度為20.94%，綠地率為30.5%住宅總戶數為888戶，建築層數為6F——34F，機動車位1124個。
B地塊總用地面積43147平方米，總建築面積126688.6平方米，容積率為2.2，建築密度為23.45%，綠地率為30.5%住宅總戶數為861戶，建築層數為5F——34F，機動車位1142個。
柏林地鐵小鎮位於蔡甸區蔡甸街以西，是蔡甸向西發展門戶，定位為國際營養健康城。依託武漢區位條件和國家中心城市地位，充分對接中法生態城、中德產業園等國際資源，打造國際營養食品會聚地。建設集商貿、旅遊、休閒、娛樂、體驗、居住於一體的武漢西部門戶新城，打造都市休閒目的地。
蔡甸樓市供應充足競爭大
知音故里蔡甸區，給人的印象是生態環境優美和文化底蘊深厚。近兩年來依託中法武漢生態示範城等產業的規劃建設和蔡甸線的通車，蔡甸屢屢刷屏武漢樓市。儘管蔡甸當前仍在建設發展階段，但住宅區的打造已形成一定氣候，區域大體量樓盤雲集且多項目自身配套齊全。
蔡甸進入了地鐵時代，高性價比、不限購都是區域樓市的核心競爭力，如今地鐵盤也成了樓市的主推優勢。目前蔡甸由4號線延長線蔡甸線橫穿而過，從黃金口延伸而出經漢陽大道直達蔡甸大道，沿線分布有大大小小的樓盤20餘個，全國一線房企薈聚。
通過地鐵沿線分布，可以清楚的看到，蔡甸線一帶樓盤分布的具體情況，其中蔡甸廣場，臨嶂大道和新廟村站是聚集樓盤較多的站點，蔡甸廣場和臨漳大道一帶作為蔡甸的老城區，商業配套是最豐富的，新福茂中央廣場，中百倉儲等大型商業都在這附近，而新廟村一帶屬於新城區，配套相對較少，但政府扶持較多，未來發展可期。
從區域來看，整個蔡甸區的供應量相當充足，也出現過類似金地中核格林格林這樣日光的神盤。因為項目扎堆，所以生活氛圍還是比較濃厚的。目前在售的項目包括中糧祥雲地鐵小鎮、榮盛華庭、中海尚璟、中建錦繡雙城、中國鐵建知語城、越秀翰悅府、景瑞清能江南悅、德信江南大院、越秀博悅府、正商書香華府、三和劍橋城、龍庭華府、狀元府、中建中法之星、金地朗悅、景瑞江山悅等。