廣州豪宅究竟多火?
今年以來,廣州豪宅成交之生猛,超出了不少人的想像:
據克而瑞數據統計,截至12月15日,廣州千萬級豪宅網簽1295套,同比上漲20.2%,創下歷史次新高!
火爆成交背後,中心五區戲份十足,貢獻了771套成交!
其中,越秀區樓市豪宅化明顯,千萬級豪宅共計成交222套,占比總體成交的19.7%,高居全市之首。
不過,隨著土地開發資源和限墅規定,廣州千萬級豪宅不斷外溢,逐漸形成成為了中心、外圍百花齊放的局面。
此外,隨著廣州地價的提升,加之房價的日漸走高,豪宅價格也會隨市場變化。
尤其是今年下半年,天河僑鑫匯悅台以29.1萬元/㎡刷新廣州房價天花板、明珠灣壹號公寓又以7.93萬/㎡的單價刷新南沙房價……
一個個刷新片區房價的消息頻頻傳來,從中也透露出新的市場信號:廣州豪宅產品的天花板與購買力在不斷拔高。
來自一線的市場數據,也佐證這一點:
據統計,今年以來,廣州兩千萬級以上豪宅產品共計成交318套,同比上漲44.2%,創下歷史新高!
而五千萬級以上豪宅產品也共計網簽了18套,亦為近年新高,可見廣州富豪們的強大購買力。
豪宅扎堆成交,持續搶占著市場熱度,這不僅反映了當下的市場需求以及買家的強大購買力,還從側面證明了房企對於豪宅市場的發展前景有著十足信心。
瘋狂的不止是豪宅市場,廣州高價地也同樣一地難求。
回顧今年廣州土拍,就是一個不斷破紀錄的一年:越秀南地塊6.5萬/㎡,破市的地價紀錄,還有奧體公園北側地塊破天河紀錄,琶洲地塊創海珠第二紀錄……
此外,龍光拿下的黃石街江夏村地塊樓面價達4.3萬/㎡,其地處白雲新城豪宅區,也有機率衝擊10萬+;保利發展以4.1萬/㎡奪得的天河科韻路地塊,亦高居天河樓面單價TOP2。
此外,南沙今年搖號地頻出,佳兆業拿下的南沙灣英東大道地塊地價已破2.2萬/㎡,再加上深業置地、山東魯能、美的等拿下的4大高價地入市,或將刷新南沙房價天花板。
文章來源:克而瑞廣佛區域
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文章來源:樂居買房