目前農村正處於快速發展之中，國家的各項政策、福利都在逐步推動農村發展，而住房問題影響到農村居民的基本生活，同時在當前農村改革發展中也有著非常重要的作用，為了推動農村城鎮化發展，共同建設美麗鄉村計劃，改革農村人居環境，實現農村土地、宅基地集約利用，國家也正在推動農村住房改革，通過新農村建設、異地扶貧搬遷、「統一規劃建房」等改革工作將農村傳統的分散居住、分散開展農業種植等方式，轉變為集中居住，對土地集約化利用，進而推動農村城鎮化發展，推動農村規模化發展！不過隨著農村住房改革工作的開展，農村居民將會面臨三大問題！
農村還能夠自主建房嗎？
無論是新農村建設、異地扶貧搬遷還是「統一規劃建房」都是由於農村集體組織或者相關部門對農村進行統一規劃，統一進行房屋的修建，哪麼農村居民是否就不能夠獨立自主的建房了呢？其實不然，在當前的農村住房改革工作中，國家明確提出要保障農村居民的住房權益，不得強迫農村居民上樓，要遵循農村居民的意願，所以農村居民依舊能夠獨立自主的開展農村住房建設，但是在當前的農村住房改革工作中，兩類人將會禁止建房：
1、未滿足土地利用總體規劃的人：目前國家正在不斷提高農村土地使用效率，並對農村土地、宅基地進行整治整合，從而推動農村農業快速發展。對於農村土地資源也進行了有效的規劃，農村居民建房只能夠在規劃區域之內建房，為在規劃區域之內，將會禁止其修建房屋！
2、已經入住到新農村房屋或者統一規劃修建房屋之中的人：已經選擇入到新農村建設或者統一規劃修建房屋中的人，就表明其已經自願選擇放棄農村宅基地權益，並且其住房權益也得到了相應的保障，所以這一類人將不能夠獨立自主的在農村建房！
農村房子能夠買賣嗎？
住房改革之後，農村居民都非常關心自己在農村的住房能夠買賣嗎？近些年國家正在大力推動農村宅基地確權登記和「三權分置」改革工作的開展，其中就明確提出農村居民可以將農村宅基地、房屋進行流轉。可見農村住房也能夠進行買賣了，不過農村住房和宅基地買賣有著嚴格的限制條件，只能夠轉讓、出售給本農村集體組織成員，不得出售給城市居民！
農村房屋前景怎麼樣？未來會升值嗎？
隨著農村住房改革之後，農村未來將會逐步實現城鎮化發展，農村也將會成為一個小型的城市，這也就預示著未來農村住房的價值將會不斷提供，同時現階段國家正在推動鄉村看有、鄉村民宿等建設，以及農村的基礎設施、環境等得到逐步改善，越來越的多人都希望能夠到農村生活，這已經成為了一種趨勢，由此可見，未來農村房屋的價值將會不斷提升，農村居民依靠農村房屋也能夠獲得更多的經濟收益！