10月20日上午，央行公布了最新貸款市場報價利率，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此LPR已連續6個月未變，大家期盼已久的房貸利率下降再一次落空。
而同時，近期又有多城傳出房貸額度緊張，房貸利率上漲，甚至是部分銀行停貸的消息。
南京早在9月初，公積金貸款就開始額度緊張，貸款審批收緊的同時，下款時間也開始放慢。南京公積金管理中心相關負責人表示：目前南京公積金供給存在階段性不足的問題，需要排隊等待放款，放款時間不保證。
365淘房南京站摸底了多家主流銀行二手房貸款情況，南京銀行針對二手房貸款基本停貸，如果貸款的話利率也要達到5.65%，較此前上漲15個基點。招商銀行利率達到LPR+85個基點，相較於此前漲了2個基點。
此外，365金融部按揭負責人表示：目前南京商業貸款整體下款時間在拉長，公積金額度偏緊，時間需要三四個月。
而蘇州相比南京，房貸情況似乎略好一些。根據數據顯示，蘇州首套房貸利率整體維持在5.2-5.3%，與上月5.3-5.4%的情況相比，有所下調。除建設銀行與上月持平外，其它三大銀行首套首貸貸款利率較上月都有所下調，下調幅度在5-15BP，最低為農業銀行的5.2%。
不過，也有幾家銀行表示，由於臨近年底，銀行額度緊張無法確認放款時間，而華夏銀行工作人員直接表示目前無法辦理貸款業務。
再來看看同樣是長三角城市的無錫，10月中旬無錫發布新政二套房公積金利率上調10%。同時，365淘房無錫站在摸底了包括中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、招商銀行等在內的10家銀行房貸情況後發現，無錫目前首房首貸最低首付普遍4成起；有銀行暫停房貸，多家銀行不能確定放款時間；首套房利率普遍5.9%起，對客戶資質要求嚴格。
另外也有銀行表示，年底貸款額度收緊，放款時間不能確定。交通銀行工作人員表示，現在貸款可能要到明年才能審批下來；工商銀行、光大銀行、招商銀行和無錫農村商業銀行放款時間大概都要3個月左右；其餘銀行都不能確定放款時間。
業內人士表示，每年各大銀行用於房貸的總額基本是固定的，前三季度將房貸額度用完大部分後，接近年底房貸額度收緊普遍存在。
同時今年以來，監管機構對銀行信貸資金流入房市的監管不斷加強，因信貸資金違規流入房市的罰單達到40餘張，甚至有銀行為此被罰金額數千萬元。另外還有消息稱，監管機構將要求大型商業銀行壓縮、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模，新增涉房貸款占比要降至30%以下。再加上被反覆提及的「房住不炒」定位，未來房貸市場還會在平穩發展的趨勢下略微收緊。