9月3日，惠陽淡水街道兩宗商住地塊掛牌出讓，由惠州市逸基地產有限公司以約4190萬元競得，摺合樓面價約3429元/㎡。
地塊信息
據公告資料得知，掛牌編號為GZ2020-019，GZ2020-020兩宗地塊均屬石橋經濟聯合社的征地留用地，按規定將通過以村企合作方式進行開發建設。
兩宗地塊均位於惠陽區淡水街道石橋村地段，土地用途為商服（使用年限40年）及城鎮住宅用地（使用年限70年），總占地面積4273㎡㎡，總建築面積約12226.2㎡。
以下為兩宗地塊規劃控制指標：
GZ2020-019地塊
1.計算指標用地面積：1278㎡
2.計容積率建築面積：≤3834㎡
3.居住建築面積：≤3451㎡
4.商服設施建築面積：≤383㎡
5.容積率：≤3.0; 綠地率：≥35%
6.建築密度：≤35%;住宅建築密度：≤22%
7.機動車停車位配建標準:住宅、商業按每100㎡計容建築面積≥1.0個，且住宅須執行10%建成充電設備，90%預留用電負荷和設備用房的配置標準。
|宗地規劃圖
GZ2020-020地塊
1.計算指標用地面積：2994㎡
2.計容積率建築面積：≤8383.2㎡
3.居住建築面積：≤7544.2㎡
4.商服設施建築面積：≤839㎡
5.建築密度：≤35%；住宅建築密度：≤22%
6.容積率：≤2.8；綠地率：≥35%
7.機動車停車位配建標準:住宅、商業按每100㎡計容建築面積≥1.0個，且住宅須執行100%預留用安裝充電設施接口。
|宗地規劃圖
宗地現狀為五通未平，地上有待拆遷建築物和附著物，需由競得人自行與地上建築物和附著物相關權益人協商處理。
|GZ2020-019地塊現狀圖
|GZ2020-020地塊現狀圖
按規劃，該地塊屬於零散地塊，不宜獨立開發，須與40-01、40-02-01、40-03、40-04、 40-05、 40-06、 40-07、 40-08、40-09、40-10、40-11-01、40-11-02、40-12、40-13、40-14、40-15地塊統一規劃;須共同配建以下公共服務設施:
1.社區服務設施： 社區區用房（建築面積≥1000㎡）,社區活動場地應按照每百戶（套）不少於30平米設置沿街對外開放空間或「開放式公園」,並免費向公眾開放；
2.體育設施： 社區體育活動場地按人均用地面積不低於0.3㎡設置戶外健身場地,宜結合文化活動室或社區用房設置戶外健身場地、籃球場、網球場、羽毛球場、游泳池、兒童活動場所等;
3.福利設施： 社區衛生服務中心(建築面積≥1000㎡),老年人日間照料中心(建築面積≥1000㎡)空間位置宜結合醫療衛生設施設置；
4.文化設施： 文化活動站（建築面積≥600㎡）；
5.教育設施： 12班幼兒園（建築面積≥3900㎡,用地面積≥5400㎡)；
6.醫療衛生設施： 門診部（建築面積≥400㎡）；
7.公用設施： 垃圾收集站（用地面積≥120㎡）。
以上地塊涉及須配建的社區用房、幼兒園等公共服務設施，建成後須無償移交給區人民政府使用。
按《國有徵地留用地合作開發意向方案》要求，GZ2020-020地塊需按照實際計劃容積率建築面積7185.6㎡進行分配，石橋經濟聯合社可分得總建築面積為2011.97㎡，其中商鋪201.2㎡、住宅1810.77㎡以及相應的停車位。
區域信息
宗地所在位置為淡水街道石橋村上新地段，該地段周邊教育配套有石橋小學，石橋幼兒園，惠陽實驗小學，惠民小學，惠陽中山小學，淡水中心小學。生活配套有萬聯廣場，天虹商場，惠陽正骨醫院，惠陽城東醫院，惠陽人民醫院(土湖分院)， 三和醫院等。
|石橋村大致位置
周邊在售住宅項目有：海倫堡中僑公館，中梁V城市，碧桂園·天譽，金地天潤自在城，晶地里程花園，威華水悅華府，均價12200-18000元/m²
二手住宅項目有華達頤華庭，彩虹城，景豐豪苑，茂基城市華府，長通熙園，碧桂園龍海壹號等，均價約8300-12000元/m²。