近年來，柬埔寨經濟穩健發展，其房地產行業取得了長足進步。不少實力開發商看中柬埔寨的投資機遇，在各大城市投入了重金進行開發，如今，柬埔寨房產銷售火爆，客戶來自全球各地，這當中不乏來自中國的投資者。
由於各國國情不同，在柬埔寨購房的細節與國內有所差異。首次在柬埔寨置業勢必會產生各種各樣關於資金方面的問題，尤其是除了房款外還涉及到哪些費用。以下是一些關鍵提示，幫助首次置業的人解決疑惑。
01購房貸款利率
在柬埔寨購房，如果您沒有足夠的錢支付房款，可以選擇向貸款機構或者銀行申請房屋貸款。無論是選擇從貸款機構還是選擇從銀行付款，都必須支付貸款利率。
申請銀行貸款時，需要硬產權證書和收入證明作為抵押，這樣才能獲得貸款批准。貸款期限最多為15或20年，具體年限取決於銀行的條款規定。
每年的利率範圍為7%到10%。一般而言，銀行不會提供100%的貸款，但會提供70%。 除此之外，部分開發商也會提供貸款服務。
02房貸申請費和律師費
當您申請購房貸款時，貸款機構或銀行會要求您支付貸款的評估及處理費用，這就意味著您需要支付總貸款金額的1%給貸款機構或銀行。 此外，你還需要向律師支付250美金，用於法律諮詢、財產清點和其他與法律程序相關的法律服務。
03過戶稅
即賣方將所有權過戶給買方的轉讓稅。購房者必須支付4%的轉讓稅，同時還要支付1000美金給地稅局作為服務費。
通常情況下，地稅局辦理硬產權過戶需要12周的時間。硬產權證書是由國土管理規劃局頒發的所有權證書，是國家級、市級和鎮級公認的最安全的所有權形式。
04房屋保險費
柬埔寨財政經濟部要求購房者從銀行貸款時必須購買房屋保險。房屋保險費取決於房屋的大小和價值 。
如果房屋價值高於10萬美元，則房東每年需支付至少100美金或者更多的房屋保險費；
如果房屋價值為10萬美金及以下，則房東每年僅需支付低於100美金的房屋保險費。
05房產中介費
在柬埔寨，房產經紀人向賣家收取3%的佣金，而不向買家收取抵押交易費用。
但是在某些情況下，需要由買家支付這3%的佣金，這種情況通常發生在賣家不打算出售房屋，但買家想要購買房屋並要求房產經紀人說服房東出售時。
06所有權核實
買家需向土地管理與城市規劃建設局交納60萬瑞爾的地籍過戶費，才能在法律文件上登記新業主的姓名。此外，根據2012年12月28日頒布的關於公共服務的995號法令，產權證的核實大約要花費12.5美金。
07房產稅
所有房產每年均需繳納房產稅，此稅僅適用於價值25000美元或以上的房產。根據柬埔寨財政經濟部的規定，房產稅按0.1%的比率徵收。
房產稅的計算方法是房產總價值的80%減去25000美元，得出的結果再乘以0.1%。
房產價值可以通過政府評估獲得，評估基於各種因素，其中，房產參考項包括其市場價值、質量和所在位置。
08其他的服務費
包括維修、網費以及電費和水費。維護費用於建築的維護，由房東支付。城市中的普通房屋和公寓的維護費用各不相同。
09城市房屋的維護費用
包括項目區域內的安保和公共照明服務，價格在每月20美金到50美金之間；公寓的管理服務費則為每平方米0.5到2美元。另外，居住在公寓中還需支付停車等服務費，每月費用從50到60美元不等。
以上便是在柬埔寨購房除房款外還需繳納的相關費用，僅作參考用途。不同的情況會涉及到數額不等的錢款，在購房前最好先諮詢專業的機構或相關從業人員，以獲取準確的信息和合理的建議。