近日，市民徐先生找到阿奇，說自己碰上了一件想都沒想過的倒霉事。徐先生買的新房終於交房了，可自己的房子卻成了整個小區里「獨一無二」的存在。
2018年，徐先生在大港御景新城三期買了一套房子，交房後徐先生傻眼了，他買的房子跟其他相同戶型的房子有很多地方都不一樣。
01 合同面積多了3個平方
徐先生說，他的房子在合同上的建築面積為100.27平方米，相同戶型的其他業主，他們合同上的建築面積都是97.66平方米。
戶型相同，為何自己的房屋平白無故多出3平方米的面積，光這裡就比別人多付了不少錢。
02 陽台少了30公分
徐先生說，自己的陽台比相同戶型的其他業主，短了30公分，面積小了2平方米左右。窗戶還是用鐵皮和牆體的簡易連接，是浮裝上去的。
建築面積比人家大，陽台卻更小了，徐先生怎麼都想不通。
03 沒有設備平台
徐先生告訴阿奇記者，整個大港御景新城三期南面，都有設備平台，獨獨就是他家沒有。
徐先生也找過開發商，開發商也承認，整個御景新城「獨此一戶」。
04 其他差異
徐先生帶著阿奇記者，仔細對比了他們家和其他相同戶型的房子，發現還有不少地方存在差異。
比如，陽台的窗戶被柱子擋住，一半無法打開；小房間的窗戶採光有影響；飄窗變成普通窗戶，等等。
同樣戶型的房子，卻比別人多花了五六萬塊錢，拿到的房子，不管是採光性還是使用性，都不如別人，換作誰心裡都不是滋味。徐先生希望開發商給自己一個合理的解釋。
大港御景新城三期 業主 徐先生
第一，面積縮小是欺詐客戶。第二，安全沒有保障。沒有設備層平台，我的空調外機只能裝在房子外面，以後颳風下雨掉下去了，砸到人家，這個安全問題誰來承擔？
之後，阿奇找到了大港御景新城的開發商，對於房屋面積存在差異的質疑，開發商解釋：是由於陽台不同造成的。
大港御景新城開發商工作人員
他的陽台是封閉陽台，根據面積計算規則，算全面積的，其他戶型是非封閉陽台。這個面積是找符合建設局相關要求的單位，去做的實測。
至於其他差異，開發商歸結為，徐先生的房子是「非標準層」。阿奇也了解了一下，就是與一般戶型不一樣的樓層，施工時有單獨圖紙，或做特別說明。
對此，徐先生提出異議，買房時並沒有人告知自己購買的是「非標準層」，作為消費者無法接受，希望能退房或換房。徐先生的這一訴求，開發商表示無法滿足。
開發商解釋，樓盤的5至26層屬於標準層，而徐先生的合同上有單獨圖紙，說明徐先生的房子是非標準層。而當初徐先生購房時的銷售已經離職，是否曾作出說明已無從考證。
既然協商不成，阿奇和徐先生正打算離開，開發商工作人員追了出來，他們拿出徐先生的合同，指出合同中有對於房子陽台的說明。
工作人員所謂的說明是指，在建筑陽台一欄，其他業主標註的是「非封閉」一項，而徐先生標註的則是「其他」一項。
徐先生說，這樣細小的差異，對於普通購房者來說根本不會注意到，而銷售也沒有特別指出此處加以說明。接下來，自己會將問題向建設部門反應。
阿奇有話說
截止記者發稿前，徐先生打來電話，說將問題反映到市住建局後，住建局工作人員表示，房屋不存在質量等問題，達不到退房的標準。不過，開發商的工作人員向徐先生做出了承諾 ，允許徐先生暫時不收房，在合法合規的條件下，在一個月內對徐先生房屋的窗戶、陽台等進行整改。但此方案徐先生仍未完全贊同，目前雙方還在協商中。
買房遇到的套路，阿奇也報導了不少，但徐先生碰到的問題還是挺新鮮的。看了徐先生的遭遇，阿奇不得不感慨，真是防不勝防！「銷售已離職、無從考證」這樣的理由，也是百試不爽。看來以後消費者購房，真要全程錄音錄像才能放心。
非標準層，你了解過嗎？
來源：阿奇講事體