來澳洲留學，除了申請學校，留學生們往往還很頭疼另一件事：租房。
不知初來澳洲的你，是否有類似的經歷？
房東換著法子收錢
黑心中介收錢後人間蒸發
奇葩室友吵鬧至深夜
好不容易找到一處心儀的房子，辛辛苦苦整理一大堆資料表示自己的誠意，沒想到房東還是選了別人，心中有十萬頭羊駝奔騰而過卻無處吐吐槽......
對於還沒踏上澳洲大陸的留學生而言，在一個合適的位置，找一處價格合適，區位便捷又靠譜的住所，是件極其重要的事情。網上也有一句話調侃道「學習生活幸福不幸福，要看房子住的好不好。」
以墨爾本和雪梨這兩個澳洲首府城市為代表，市中心的房子真的是非常難租，申請者眾多，房子出租往往很快，是典型的「房東市場」，然而更艱難的還在後面。
倘若遇到一處好的物業，三四十個候選人「虎視眈眈」盡力爭奪同一處物業的情況也並不罕見，「僧多粥少」的場面一度讓人喪失找房的信心.....
說完留學生，房東這邊也表示「亞歷山大」。
好不容易在澳洲打拚攢下一套投資房
可添置的新家具被租客的寵物咬的體無完膚；
合約到期，租客搬走，揮一揮衣袖，
瀟洒的給你留下一屋子垃圾；
還有一些租客，總能花樣拖繳房租甚至不繳房租；
在這種情況下，房東不僅承受著巨大的經濟損失，心裡也是百爪撓心，有苦說不出。
那對於租客（尤其是留學生）而言，
有什麼提高租房申請成功率的小Tips嗎？
對於房東而言，又如何
最大程度保證租金的收益？
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