國家統計局7月16日發布了2020年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據。國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹，6月份，面對復工復產復業復市繼續推進，住房需求持續釋放，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。
數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴大。
孔鵬介紹，6月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市漲幅延續回落態勢。
孔鵬介紹，6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點，均連續15個月相同或回落。
記者梳理髮現，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比下降的城市僅有7個，其餘63個全部持平或者上漲。二手房方面，70個大中城市中，價格與上月相比上漲或者持平的城市是51個。這表明，隨著疫情得到有效控制，樓市回暖比較明顯。
土地市場方面，中原地產首席分析師張大偉注意到，降准降息等背景下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，特別是廈門等地再次出現歷史最高總價百億地塊，使得土地市場熱度持續提升。
7月初，杭州、東莞、寧波三個樓市較熱的城市相繼收緊樓市相關政策。以寧波為例，上半年，寧波市房地產市場總體處於偏熱狀態。寧波土地拍賣競爭激烈，地價持續走高，還出現了「日光碟」現象。寧波隨即出台調控措施，擴大了限購區域，擴大土地供應以穩定地價，打擊捂盤惜售。
更為引人關注的要屬深圳。7月15日，深圳推出八條重磅樓市調控措施。此次深圳調控是全方位多措施的，限購、限貸、稅收、普通住宅標準等，多措並舉，目標直指「炒房客」。
作為一線城市的深圳，其市場變化和房地產調控政策具有風向標意義。當市場出現變化時，負有調控主體責任的政府堅持「房住不炒」定位，及時出手遏制房價過快上漲勢頭，遏制投資投機性需求，這再次表明，「房子是用來住的，不是用來炒的」定位必須長期堅持，過度依賴房地產市場的老路走不通，對於投資客而言，靠炒房實現獲利的機會越來越少。
以深圳為代表的多城市房地產市場調控措施的出台，也給有類似現象的城市做出了「樣板」。房價上漲過快，投資投機性需求旺盛的城市，可能隨時出台調控政策。防範和打擊投資投機性炒房行為，促進房地產市場的平穩健康發展，推動實現廣大城鄉居民的住有所居，必須一以貫之地堅持。
展望下半年，預計有樓市過熱情況出現的城市，房地產調控措施會加大調控力度，樓市總體仍將以穩為主。
來源：經濟日報新聞客戶端