「房價真的還會上漲嗎？」很多人都在問。我想一定會的。在樓市中，只要經濟增長，房價就會上漲，只不過，房價不會暴漲，會慢慢的上漲，因為房價短期內暴漲會導致很多問題。
「住房不炒」的政策確定之後，鄭州的房價局部還在上漲，但整體上來說是保持穩定，並且未來房價高速上漲的歷史會終結。以後樓市會是什麼局面得打個問號。
房價的穩定甚至下降，是多方面的因素造成的。首先就是經濟因素。目前經濟已經結束了快速增長的階段，目前追求的是質量的增長。其二就是房產供應基本平衡，房子問題基本上得到了解決，這不是房子建設的問題。其三，人口的問題，未來人口增加會降低，甚至會保持穩定，人口減少是大機率的事情。這些對房產的發展都會產生巨大的影響。
從這三個方面來看，房價上漲的基本面已經發生了巨大的變化，經濟發展榮陽如此。今年不再設立經濟目標，就是這個原因。目前地產業在發生巨大的變化，面臨各種轉移和轉變，整體上已經供給平衡。
在2月央行調查的數據顯示，城鎮居民的資產發生了變化，其中房產占很高的比例，房子自住率達到了96.%，這個數據在世界上是不存在的。
很多人不太同意這個數據，因為很多家庭的房產不一定在城市，這也是平均數據，不代表別的，其實在一線城市，房子自住率並不高，很多人沒有房子，其實就是因為在城市或者鄭州沒有房子，未來還會有一批人進入城市之後，買房是必然的趨勢。但房價還會上漲嗎？其實比較困難的。
潘石屹曾經說，20年前中國城鎮居民平均住宅是5.7平米，現在人均平均住宅已經達到了37平米，房子很多，從整體上來說房子是過剩的。確實，現在買房不一定會賺錢，甚至還會賠錢，買房的黃金時代已經過去，剩下的是白銀時代，樓市已經發生了變化，從增量時代變成了庫存時代。
這種時代的到來讓很多人始料未及。一個好的發家致富的時代又錯過的。的確，地產這種資金密集型，高周轉轉化的模式已經趕過去了。未來市場銷售規模會發生變化，並且會逐漸減少，房企之間也會加速洗牌。
未來鄭州的房企會發生變化，很多中小房企都會被淘汰，但是普通買房人不用擔心。在過去的一段時間，還會有開發商湧現，市場會越來越規範，出現的房產公司以後多數是規範的公司，所以不用擔心，未來房價不會暴漲，暴跌更不會出現。對於普通人，買房最好的時代就要來臨。