成交快速反彈、房價持續回暖，樓市今年會大漲嗎？隨著疫情影響的減弱，經濟正在復甦，同時樓市也在跟著回暖。目前鄭州樓市成交量反彈，房價持續回升，很多人會疑問房價會大漲嗎？
目前根據市場形勢來說，確實有上漲的風險，比如日光碟，萬人搖號買房等等，學區房同樣出現交易升溫的現象、
根據據中國指數研究院統計，5月份，中國50個重點城市商品住宅成交規模同比實現今年首次轉正，環比增長約20%。
鄭州成交量上升的同時，房價也開始回暖，同時二手房交易也開始發生變化。同時在投資方面，鄭州地產投資也恢復到了近兩天的最高點。其實目前房產行業已經基本恢復到了疫情之前的水平。
那麼會大漲嗎？不會，沒有房價上漲的基礎。
儘快鄭州樓市恢複比較快，並且鄭州房價沒有大漲的基礎。為什麼呢？有以下幾點：
1、短期壓抑的需求被釋放，這是房價走高的原因。
2、居民未來收入預期下降。因為疫情的影響，很多家庭對未來收入預期先下降，並且家庭債務已經到了高位，房價缺少持續上漲的動力。
從最新統計的數據來看，中國居民的主要資產在住房上，居民資產的償還能力很弱，風險比較大。
3、「住房不炒」樓市調控政策未變。從政策來看未見放鬆，尤其是今年特殊背景下，有個別地方偷偷放鬆，但很快即去學校，並且現在已經嚴查各類違規資金進入地產行業。
現在鄭州房價經過兩個多月的恢復，已經進入了穩定期，波動減弱。但同時二手房掛牌量在增加，同時房租還在下降。並且說明樓市依然不景氣，暴漲的基礎不在。
所以，房價暴漲是不存在的，目前從鄭州租金水平就可以看出來，如果房租繼續下滑，那麼下半年住房銷售市場會轉冷。但對剛需買房者來說，今年是買房的好機會。投資買房可能會賠錢。